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| 物管人員危機處理方式待加強 |
發起人 porry09
 2008-10-14 14:58:26 IP:220.128.133.*** 10月9日晚上八點多一樓商家及多位住戶發現C棟窗戶因風力大撞擊搖晃嚴重，請物管人員做緊急安全處理，物管人員說要等建商工務處理，隔天下午窗戶掉落了，還好菩薩保祐無人受傷否則後果誰承擔，住戶需要的是社區的安全，遇到緊急危機狀況要有緊急應便處理方式，而不是等待他人慢慢解決，車道安全也是非常重要，物管費用那麼高，請不要著重在一些瑣碎代客服務事務等，連絡電話費一個月三、四千元卻由全體住戶買單合理嗎？列印機碳粉匣網路報價1995含稅原廠非原廠1400物管跟管委會申請2800元連續每月一支買2次，使用量這麼大嗎？紙張文具用品經常購買一次比一次價格高（委員也有發現），大公電還是由住戶自行繳納，有些住戶拆表停止繳費分攤戶逐月減少，相對大家所繳電費更增加，雖然金額不大日積月累也很驚人，住戶明白各委員皆很辛苦無薪奉獻服務社區，但也聽聽住戶心聲節流開支，主委是飛航機長待遇應該不錯，但我是平民戶經濟蕭條景氣不好日子不好過，社區應注重住戶居家、行車、消防、機電等安全才是最重要，建商的缺失要盡快改善住戶才有保障，能否請求物管公司費用降低或用保全制度減少開支服務品質不輸物管公司真的，不然巴士租金、社區活動公佈欄、物管提議車道做柵欄機等等設施，管理費用很快就用完了，全體住戶都希望本社區是充滿愛、和諧、團結、道德心、財務公開公正透明E化，也才符合世界公園社區之名，人生以服務為目地，助人為快樂之本，佛說多做好事禍已遠離福已近，因有各位委員的努力相信社區明天會更好謝謝。 |
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回應者:Joy
2008-10-21 13:58:00 IP:61.60.126.***
家裡對講機有時會看到黃色“信息”字燈號亮著，卻不曉得這功能該如何用嗎？請問大家我們的對講機有留言或留訊功能嗎？每有包裹掛號櫃台就打大哥大通知住戶領取，電話花費應該會蠻重的，如有留訊功能或可省點花費，或晚上7~9點直接用對講機通知住戶下樓領取，包裹設簿登記後，等1星期還有未領取者，再行電話催收或可減輕大家負擔。 另外，服務中心的24hr喚醒服務還挺多住戶使用，這實在有些誇張，要怕睡過頭怎不自己定鬧鐘呢？又不像飯店的電話是用內線call喚，住戶的對講機在房間外大門口旁要是住戶睡在房間裡會聽得到呼叫嗎？要是用撥電話方式就很浪費錢了，這部分可以請使用者付費嗎？ |
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回應者:a636496a63
2008-10-20 16:11:24 IP:220.135.168.***
家裡電話最好不要停掉.skype是只能在電腦上使用.必須先註冊(只要在奇摩搜尋skype.就可以下載.並買1個麥克風.如果你的朋友也有skype帳號.電腦也有上線的話.你就可以跟她聊天(但是你要先把它的帳號先登記在你的聯絡人上)聊再久也不用錢.也可以打市內電話(要錢.包月比較划算.大概99元.你可以查詢一下.手機就不建議打了(手機也可包月) |
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回應者:Joy
2008-10-20 15:57:18 IP:61.60.126.***
skype費率怎麼算？家裡的電話也可以停掉改成skype嗎？ |
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回應者:a636496a63
2008-10-17 16:27:30 IP:220.135.168.***
妳好!給妳們物管一個建議.使用網路Skype電話.包月1個月只要99元.可以打非常多通.非常棒!!是指國內室內電話.不含手機(如果不要求通話品質) |
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回應者:Joy
2008-10-17 10:24:16 IP:61.60.126.***
原來rudychu.sean不在社區住戶名單內，不好意思先前誤認為住戶，真的會是物管代表嗎？如果是那真的太好了，我們很希望服務中心誰能上社區網幫大家解釋及處理相關事項的。 |
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回應者:路人
2008-10-17 02:00:07 IP:220.132.187.***
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回應者:路人
2008-10-17 01:58:16 IP:220.132.187.***
住戶名單上好像沒看到你? 請問你是物管代表嗎? 沒事！好奇問一下！
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回應者:Joy
2008-10-15 09:33:00 IP:61.60.126.***
brother TN-350雷射碳粉匣2800元是有些貴，pchome也不過1880元，約可印2500張，其實買第二支當備品也沒什對錯，我們辦公室一次都進20幾支碳粉堆的跟山一樣高呢 「為什麼特偵組只辦扁家？馬家不用辦嗎？劉家不用辦嗎？」...幸妤語錄 原來是c棟三樓排煙窗掉了，我們社區不也常掉排煙窗這已經見怪不怪了，颱風天先克難固定是還好，但是前些天也並沒什風雨且住戶一而再的緊急通報，對於這種安全急迫性工作理應優先處理，服務中心可能真的沒查清楚事情的輕重緩急了 rudychu.se http://www porry09住戶也是熱心參與社區事務，誰會沒事去查帳怎不去睡覺啊，rudychu.sean住戶也是熱心分享服務中心的運作情形，大家都要一起加油努力喔 |
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回應者:porry09
2008-10-14 21:14:57 IP:219.84.132.***
一、管理負責人、主任委員或管理委員未善盡督促第十七條所定住戶投保責任保險之義務者。 二、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第二十二條所定促請改善或訴請法院強制遷離或強制出讓該區分所有權之職務者。 三、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由違反第三十五條規定者。 四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。 |
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回應者:porry09
2008-10-14 20:29:07 IP:219.84.132.***
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回應者:porry09
2008-10-14 17:10:31 IP:220.128.133.***
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回應者:yy2121210t
2008-10-14 15:59:30 IP:220.132.187.***
是c棟3樓的排煙窗...前伊天晚上已報知..守衛卻沒人要理會 ..一直到隔天中午掉下來了.才再說是工務所要處理. .尤其是那主任一點也不關心社區..我們還要付那麼多錢請多..到底要做什麼 ? |
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回應者:玉米
2008-10-14 15:57:49 IP:220.130.131.***
看了這位住戶的文章..我也覺得..印表機碳粉匣用很兇耶... 公司的雷射印表機..碳粉匣幾乎是半年才換一支..一個月用2支是有點過多了.. 電話費的問題...或許用skype網路電話...可能比較省哦.. 再者監控電話是否有公器私用的問題...就學一般公司行號... 抽樣錄音吧... 管委會很辛苦...我們也盡量體貼各個委員..感恩加感謝... 但有疑問也是可以提出的咩..只要不是故意刁難..都應該能接受才對.. |
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回應者:Joy
2008-10-14 15:29:50 IP:61.60.127.***
是哪一戶窗戶掉了怎會這麼脆弱有點恐怖勒，印表機碳粉匣型號是幾號啊？ |
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回應者:rudychu.se
2008-10-14 15:26:52 IP:118.167.45.***
請勿以偏概全，事實上是在大風雨下主委和物管人員在工務未到達前先以克難的方式固定.... 社區事務多如牛毛，很多事都同時在進行中，不可能百分之百都如人意，提文者可能不常在社區，沒看過之前幾家的爛保全.酗酒、賭博的都有.. 社區所有的支出都有流程，不只一人的層層把關，未參與所有細節者不了解執行人的付出 請勿以似是而非的言論誤導，知道今年起每月結省的電費達2萬多以上嗎?，知道上北大社區管委會來世界公園參訪多羨慕我們的管理與財務公開嗎？大家都在努力為社區付出，建商的缺失要改善不是出一張嘴就會自動改正的，需要的是所有住戶一起努力的... |
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