社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 後天要簽約了,請問機械式停車位好嗎? |
發起人 stevenjyan
 2008-04-08 23:09:48 IP:61.229.238.*** 如題,因為已經沒有平面車位可以挑了,所以必須選擇機械式車位,請問各位未來的鄰居們,如果你是使用機械式車位的請提供你們的意見,此外業代跟我說每個月會固定維修是真的嗎?還是只是他呼巄我的?  |
|
回應者:泡麵+沙士
2008-04-11 13:38:50 IP:61.58.41.***
hello lv2202079 我跟你說你的5萬決對拿得回來,因為如果代銷公司告知不實的話你是可以理直氣壯的去找他理論,為何當時說沒有房子到後面卻又發現有其他戶已被售出,這算是告知不實,而且你還沒有簽約主導權還在你手中,若簽約了你就相對弱勢了。 我也是因為停車位的問題跟代銷公司爭執不下,原本說是再上層的機械車位,實際上卻是在下層,我當然起毛機不爽,所以我和老婆就去理論,我們也把相關的資訊準備好了,就是訂金是否可退的問題,其實代銷收的定金是違反不動產經紀業管理條例中第22條中應記載及不得記載事項中不得向消費者收取訂金要求,再加上他們又未做詳實告知違反了民法249條有關於定金的內容,你可以先準備好去找他們談,以下是相關的資訊,我也是為了應付代銷商才找了那麼多資料,希望對你有利,建議你印下來準備好,加油 不動產經紀業管理條例：http://www.land.moi.gov.tw/realestate/t1/t1_a_01.htm 民法 http://law 消費者購屋須知： http://www 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項： http://eho |
|
回應者:高雄牛奶
2008-04-10 21:58:50 IP:123.99.23.***
固定維修是管委會的責任,應該不會有問題. 多多考慮吧... 
|
|
|
回應者:Joy
2008-04-10 21:00:52 IP:58.115.13.***
代銷是以空屋所有權人的受委託人身份來貼廣告吧，我們住戶如有要賣或租也可以貼囉？受委託的房仲也行嗎， |
|
回應者:甲蟲
2008-04-10 20:37:46 IP:61.219.36.***
他們要負責把所有房子賣完 所以才會再電梯裡貼告示啊! |
|
|
回應者:Joy
2008-04-10 16:42:02 IP:61.60.126.***
小雅說電梯裡有貼未售屋公告，怎賣房子廣告會貼到社區裡呢？ |
|
回應者:lv2202079
2008-04-10 15:40:06 IP:163.29.54.***
謝謝大大，感激不盡 
|
|
|
回應者:Joy
2008-04-10 14:36:06 IP:61.60.126.***
不喜歡就退訂吧，5萬訂金可以拿回來的 |
|
回應者:Kelin
2008-04-10 12:15:01 IP:220.128.179.***
所以請善用這點, 建商只能退你錢 |
|
|
回應者:lv2202079
2008-04-10 11:16:25 IP:163.29.54.***
各位大大好，原本是想買世界公園，三月底四月初我去看樂活郡問她世界公園還有哪幾戶未賣，她是說只剩四樓和十五樓(棟別我不清楚)，所以我就下定樂活郡(已給訂金)，但她說此戶已經經建商同意價格不能再低，她說退戶就要沒收訂金五萬元且寫在單子上但尚未簽約，原來世界公園還有好幾戶未賣，有種受騙上當的感覺，請問那訂金不能退回嗎???業代真的不誠實>>>請教各位大大 
|
|
|
回應者:Joy
2008-04-10 09:42:34 IP:61.60.126.***
除了G1怎又跑出F3了，如果G1跟F3的浴廁能開小窗或裝填玻璃磚採光倒是不錯呢。 |
|
|
回應者:泡麵+沙士
2008-04-10 09:28:03 IP:61.58.41.***
你指的4、15樓是指F3嗎,15樓是已被下定但未簽約,4樓我就不知了,我是已付F3-11樓訂金,但我想業代跟我說已經沒有其他機械車位看來是呼巄我的,因為我昨天去試停結果發現不太好停,問他有沒有其他車為他說沒有,而且之前看車位時他向我表示車位是位於上層,但實際是位於下層,當廠讓我三條線,看來簽約可能要考慮一下了 
|
|
|
回應者:Joy
2008-04-10 09:25:42 IP:61.60.126.***
原來是G1-8.-11未售，感覺棟別及樓層都很好啊怎會這麼難賣呢？若是考慮風水就較有可能，反正只要降價出清應該很快就close |
|
回應者:小雅
2008-04-10 09:15:40 IP:218.210.92.***
電梯裡ㄉ公告是還在賣~~G1-8、G1-11(含機械車位) 而F3-15已售出~~ 為何是15、4樓沒賣~~?? 
|
|
|
回應者:lv2202079
2008-04-09 22:15:52 IP:61.230.30.***
大大你好，請問妳是買世界公園嗎??我下定樂活郡，但業代告訴我世界公園只剩兩戶未賣，只剩15樓和四樓，不知業代的話是否為真?? 
|
|
|
回應者:馬克杯
2008-04-09 13:44:09 IP:116.59.3.***
要買前最好親自開車去試停一下, 我們社區有些車位很難停喔. |
|
|
回應者:Joy
2008-04-09 09:13:01 IP:61.60.126.***
感謝erica住戶建議，高雄市有阿扁入住治安會提升不少吧，希望蓮妹入住樹林市也會有所助益；車位先買先選，所以會留難停的給最後買的，我們也是在選樓層時吃了悶虧，沒辦法這種售屋資訊沒有公開化很難說誰對誰錯，重點是要自己喜歡滿意較重要，車位一定要去停看看及前後座上下車有無困難及日後清潔維護費等考量，價錢跟好壞來決擇就看自己的滿足點了。 |
|
|
回應者:erica
2008-04-09 08:46:44 IP:211.75.231.***
我是別的社區住戶,以我的例子與您分享,平面車位要確定是否真的沒有,有時候業代說的話還真的不能信,以我自己為例,當初買房子時買車位也被業代騙了,明明中意的車位沒賣掉,業代也騙我說都賣完了,結果搬進來後發現原本中意的車位還空在那裡,通常建商都會先賣不好賣的,再讓人誤以為很搶手,還有機械式的車位日後維修真的很麻煩,花錢維修是需要的,還是想清楚一點較好 |
|
|
回應者:Joy
2008-04-09 08:25:26 IP:61.60.126.***
誰曉得世界公園還剩幾戶未售呢？剩多少車位未售呢？ |
|
