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《 社區討論版 》
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發起人 Joy      2008-03-02 12:33:48　IP:61.60.126.***
三重重劃區的哥德花園社區，主委很熱心的回答住戶各問題，請委員們加油。

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http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=272&fno=45

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回應者:Joy      2008-03-17 16:15:06　IP:61.60.126.***
感恩
回應者:甲蟲      2008-03-17 14:42:21　IP:61.219.36.***
回覆 Joy 於 2008-03-16 07:03:01 的發文內容：
何時開始收錢呢？代收銀行找好了嗎？
上週六的會議已有決議
主委裁定由五月份開始
收起
另代收銀行已在跟玉山
銀行恰談中......
回應者:Joy      2008-03-16 07:03:01　IP:219.70.251.***
何時開始收錢呢？代收銀行找好了嗎？
回應者:甲蟲      2008-03-14 10:08:30　IP:61.219.36.***
回覆 Kelin 於 2008-03-14 09:47:01 的發文內容：
呵呵! 甲蟲大不要誤會! 管理清潔費是一定要收的, 這點我沒有問題, 因為這筆錢也是用來維護社區, 只是想請問一下, 針對短期之內並不會入住的住戶們, 有沒有優惠而已
我沒有這意思啦! ^_^
只是想說明一下比較好啊!
其實針對空屋的這個問題前幾次的會議也有討論到
但認定有爭議且大家都是一樣用那麼多錢買的房子
沒道理說不住進的可少繳啦!
當然也不是沒討論空間啦!(或許一年後社區有盈餘管理費可調降啊)
也歡迎你有空可來參加主委特地為住戶開闢
的住戶有約時間至於時間會不
定時公告知請不吝指教!
回應者:Kelin      2008-03-14 09:47:01　IP:220.128.179.***
回覆 甲蟲 於 2008-03-14 08:58:28 的發文內容：
Kelin 這要跟你解釋一下這個繳交管理費是有法律規定的
不管你住不住進來有沒有使用都是需要繳的
如照你這樣說有些社區因投資客多空屋率高的社區如:上北大
那些買了房子也不搬進去住的人都不繳那很快的那個社區的管
理一定會出問題相對的也會影響其房價喔!
且我們社區開起步一切百廢待舉第一年大家多收的管理費讓我們
社區財源充裕一些等執行個一至兩年真的有結餘很多管委會也可
討論調降管理費啊!
總之要知道現定的金額或許高了些但這也是為社區好請大家多多
包含
呵呵! 甲蟲大不要誤會! 管理清潔費是一定要收的, 這點我沒有問題, 因為這筆錢也是用來維護社區, 只是想請問一下, 針對短期之內並不會入住的住戶們, 有沒有優惠而已
回應者:甲蟲      2008-03-14 08:58:28　IP:61.219.36.***
Kelin 這要跟你解釋一下這個繳交管理費是有法律規定的
不管你住不住進來有沒有使用都是需要繳的
如照你這樣說有些社區因投資客多空屋率高的社區如:上北大
那些買了房子也不搬進去住的人都不繳那很快的那個社區的管
理一定會出問題相對的也會影響其房價喔!
且我們社區開起步一切百廢待舉第一年大家多收的管理費讓我們
社區財源充裕一些等執行個一至兩年真的有結餘很多管委會也可
討論調降管理費啊!
總之要知道現定的金額或許高了些但這也是為社區好請大家多多
包含
回應者:玉米      2008-03-14 00:53:28　IP:118.165.58.***
回覆 小雅 於 2008-03-13 18:01:54 的發文內容：

房子買了沒住∼∼不是要繳房屋稅、地價稅
車子買了沒騎∼∼不是也要繳牌照稅、燃料稅∼∼
唉∼∼∼都是錢呀∼∼∼
所以呢...買了房子不住...管理費一樣在花...不能不請管理員吧..

買了車位不停...清潔一樣也要做..還是要花錢啊...

買了房子可以投資也可以自住...

基本的開銷還是要的...
回應者:Kelin      2008-03-13 22:09:24　IP:59.117.199.***
回覆 小雅 於 2008-03-13 18:01:54 的發文內容：

房子買了沒住∼∼不是要繳房屋稅、地價稅
車子買了沒騎∼∼不是也要繳牌照稅、燃料稅∼∼
唉∼∼∼都是錢呀∼∼∼
沒辦法, 物價一直在漲, 去年七月買時所有東西都還沒有漲, 但是以今天來說, 所有原物料都在漲, 鋼筋水泥鐵油全部漲, 如果真的要等到兩年後在買房子, 我看那房價應該我也買不起, 因為光是建料就不得了, 光看最近很多公共工程都停工就知道, 因為當初標到的價錢現在來做, 一定大賠的, 這時回頭看, 那時買的房子真是賺到, 是要忍受貸款的壓力, 但是總共兩年後買還是划算, 只是能省一點算一點了, 誰叫我們的薪水都不漲
回應者:小雅      2008-03-13 18:01:54　IP:218.210.92.***

房子買了沒住∼∼不是要繳房屋稅、地價稅
車子買了沒騎∼∼不是也要繳牌照稅、燃料稅∼∼
唉∼∼∼都是錢呀∼∼∼
回應者:馬克杯      2008-03-13 17:43:04　IP:116.59.124.***

如果空戶人沒住,
不如就把房子出租吧.
收到的房租也可以支付貸款,
減輕房貸,管理費,水電基本費等...負擔.

我們社區沒訪客車位,
會造成訪客車沒地方停,乾脆就亂停.
如果住戶的車位完全沒使用,
也可以考慮委託管委,透過計時收費方式,
將車位劃為計時收費的停車位,
供訪客的外來車計時收費,
如此車位除免收清潔費外,
所得收入,管委與車位主按比例分帳.
外來車也可以有地方可以停,
一舉數得,但細節還需大家再討論....
回應者:Joy      2008-03-13 17:16:37　IP:61.60.126.***
回覆 Kelin 於 2008-03-13 17:10:39 的發文內容：
我比較想知道, 當初買這房子是為了將來小孩出生時 要搬到這裡來住, 但是現在都還沒有結婚, 等結婚到生小孩, 大概還有兩年, 這兩年我們不住這, 車也沒有停那裡, 從電費跟瓦斯表可知道, 這樣子還要繳管理費還是車位清潔費嗎? 使用者付費我們同意, 如果沒有在使用, 也需要付費嗎?
的確，大家也要顧及空戶的權益，談到錢就傷感情，像林口未來城也是有斷電戶(空戶)的優惠及年繳有5%的優惠，大家參考吧。
回應者:Kelin      2008-03-13 17:10:39　IP:203.70.32.***
回覆 小葉 於 2008-03-13 16:15:35 的發文內容：
每月要收50元/坪管理費及車位清潔費…是何時決定ㄉ？

我比較想知道, 當初買這房子是為了將來小孩出生時 要搬到這裡來住, 但是現在都還沒有結婚, 等結婚到生小孩, 大概還有兩年, 這兩年我們不住這, 車也沒有停那裡, 從電費跟瓦斯表可知道, 這樣子還要繳管理費還是車位清潔費嗎? 使用者付費我們同意, 如果沒有在使用, 也需要付費嗎?
回應者:小葉      2008-03-13 16:15:35　IP:202.39.243.***
每月要收50元/坪管理費及車位清潔費…是何時決定ㄉ？
回應者:Joy      2008-03-13 12:05:43　IP:61.60.126.***
大廳貼的規約公告是已經定案了嗎，每月要收50元/坪管理費及車位清潔費，不曉得開始繳了嗎？公告說建商跟物業只簽代管到今年2月，是表示預繳的1萬只能用到2月嗎？3月開始的社區花費要從大家繳的管理費去扣嗎？
回應者:david      2008-03-08 21:45:54　IP:122.116.112.***
回覆 馬克杯 於 2008-03-05 14:11:21 的發文內容：
目前社區網設定[非住戶可回應公開的討論串],

David大大非本社區住戶,
他是別的社區來的訪客,
跟大家說明一下.

非社區的訪客對本社區有任何指教,
也歡迎您來留言提供一些好的意見,大家多多交流喔.
謝謝! 多交流資訊是好的.
回應者:馬克杯      2008-03-05 14:11:21　IP:116.59.7.***
回覆 david 於 2008-03-02 13:48:57 的發文內容：
您好.我不是社區主委啦! 我只是社區熱心的一員.

謝謝你的支持!
目前社區網設定[非住戶可回應公開的討論串],

David大大非本社區住戶,
他是別的社區來的訪客,
跟大家說明一下.

非社區的訪客對本社區有任何指教,
也歡迎您來留言提供一些好的意見,大家多多交流喔.
回應者:david      2008-03-04 23:52:24　IP:122.116.112.***
回覆 Joy 於 2008-03-03 08:20:15 的發文內容：
呵~對不起誤認您為貴社區主委，真是覺得您真熱心，住戶有問題提出可以得到詳盡的回應，貴社區有您熱心服務真是大家福氣。
我們社區於1月19選出委員正值草創時期，委員們也是夙夜匪懈正在擬訂生活規範及管理費，大家互相觀摩學習，您是貴社區版主嗎？我們的版主是馬克大喔，有空來歡迎來聊聊。
以前是小浚大是版主,移過新的莫札特後, 我盡量為社區住戶解答.
算是兼著做!
有遇到相關法令的問題,我知道的會跟你們說. 有空也歡迎到我們社區版頁走走.
回應者:Joy      2008-03-03 08:20:15　IP:61.60.126.***
呵~對不起誤認您為貴社區主委，真是覺得您真熱心，住戶有問題提出可以得到詳盡的回應，貴社區有您熱心服務真是大家福氣。
我們社區於1月19選出委員正值草創時期，委員們也是夙夜匪懈正在擬訂生活規範及管理費，大家互相觀摩學習，您是貴社區版主嗎？我們的版主是馬克大喔，有空來歡迎來聊聊。
回應者:david      2008-03-02 13:48:57　IP:122.116.112.***
您好.我不是社區主委啦! 我只是社區熱心的一員.

謝謝你的支持!

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