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社區旁的7-11的店經理 想租車位
發起人 馬克杯      2007-10-29 21:00:15 IP:125.230.167.***
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大家好..我是在高速公路下經營7-11的店經理.很想在這裡租停車位上班使用
不知道有沒有人願意出租?主要我是停白天(9-18)左右.只停星期1-5而巳
如果能的話.請留個電話給我~我跟你連絡~打擾了
e-mail:ahkuan@so-net.net.tw 回應主題回應本文
另外.我們門市距離你們社區最近了~如果有住戶喜歡我們7-eleven的產品.只要金額達300元以上.~我們都很願意幫忙外送服務哦
回應者:馬克杯      2007-10-31 17:25:01 IP:59.115.2.***
以前也常租別人社區的車位,
只能由車道進出,
守衛會認人,知道誰是住戶,誰是租車位的人,
停車場電梯的防火門有門禁,沒卡進不去.
供參考~

是不是要開放外人租車位,兩種意見都有自己的立場點,
到時候表決投票,以多數意見為主囉.
回應者:Kelin      2007-10-31 17:08:05 IP:203.70.32.***
回覆 Joy 於 2007-10-31 16:26:23 的發文內容:
住戶財產安全就把自家門鎖好,自身安全就眼睛睜大些。大家會在裝潢好後換門鎖嗎?關於社區管委會議決議事項對於專有所有權的部份可有強制效力,要看可有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。
現在還沒有換, 但是等裝潢好之後, 應該會換掉他, 因為現在裝潢期間, 鑰匙都會給工人, 難保他們會不會去拷貝, 所以還是會換掉他
回應者:Joy      2007-10-31 16:26:23 IP:61.60.126.***
回覆 Kelin 於 2007-10-31 15:50:44 的發文內容:
管委會無法取消租契, 因為產權在屋主手上, 如果管委會要取消, 這就是侵權, 因為持有者是有權利去使用或是買賣車位, 老實說這個問題不管在那個社區都會發生, 今天就算不是租車位, 那我將房子租給外人, 他還是可以進出社區不是嗎? 重點不在租給誰? 而且物業公司是否能確實的管制出入人員,這個才是重點.

我相信我們社區大部份都是自住, 但是我相信也一定有投資客入住, 這些投資客會怎麼買賣或是租用房子車位, 這些我們也無法可管, 因為產權在他們手上, 只要他們遵守規範就好, 所以我覺得這個問題的重點應該在, 我們請的物業公司是否可以確實的做好他們的本份, 出入一律要憑卡, 如果沒有卡就一律出示證件登記, 另外每戶的出入卡只能進出自己棟, 無法進出他棟, 如果我們物業公司可以做到這樣子, 我相信社區的治安會很好, 但是前提是我們的管委會何時可以成立, 何時可以要求物業公司這樣子做.
住戶財產安全就把自家門鎖好,自身安全就眼睛睜大些。大家會在裝潢好後換門鎖嗎?關於社區管委會議決議事項對於專有所有權的部份可有強制效力,要看可有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。
回應者:Kelin      2007-10-31 15:50:44 IP:203.70.32.***
回覆 小葉 於 2007-10-30 15:42:58 的發文內容:
沒錯,非本社區住戶是不能買賣出租車位的,因停車後可不經過門

禁管制,自由出入社區,形成社區治安大漏洞。

住戶千萬不要隨意出租車位與外人,否則管委會也會取消出租契約
管委會無法取消租契, 因為產權在屋主手上, 如果管委會要取消, 這就是侵權, 因為持有者是有權利去使用或是買賣車位, 老實說這個問題不管在那個社區都會發生, 今天就算不是租車位, 那我將房子租給外人, 他還是可以進出社區不是嗎? 重點不在租給誰? 而且物業公司是否能確實的管制出入人員,這個才是重點.

我相信我們社區大部份都是自住, 但是我相信也一定有投資客入住, 這些投資客會怎麼買賣或是租用房子車位, 這些我們也無法可管, 因為產權在他們手上, 只要他們遵守規範就好, 所以我覺得這個問題的重點應該在, 我們請的物業公司是否可以確實的做好他們的本份, 出入一律要憑卡, 如果沒有卡就一律出示證件登記, 另外每戶的出入卡只能進出自己棟, 無法進出他棟, 如果我們物業公司可以做到這樣子, 我相信社區的治安會很好, 但是前提是我們的管委會何時可以成立, 何時可以要求物業公司這樣子做.
回應者:Joy      2007-10-31 15:07:29 IP:61.60.126.***
回覆 小葉 於 2007-10-30 15:42:58 的發文內容:
沒錯,非本社區住戶是不能買賣出租車位的,因停車後可不經過門

禁管制,自由出入社區,形成社區治安大漏洞。

住戶千萬不要隨意出租車位與外人,否則管委會也會取消出租契約
我也是這麼認為,車位出租社區外人士對社區整體是弊大於利,可是外人跟內人這能清查的出來嗎?且限制車位不能獨立出租,會對所有權人造成侵權嗎?社區生活品質得靠社區住戶共同維護。加油。
回應者:小葉      2007-10-30 15:42:58 IP:202.39.243.***
沒錯,非本社區住戶是不能買賣出租車位的,因停車後可不經過門

禁管制,自由出入社區,形成社區治安大漏洞。

住戶千萬不要隨意出租車位與外人,否則管委會也會取消出租契約
回應者:玉米      2007-10-30 15:40:01 IP:220.130.131.***
回覆 甲蟲 於 2007-10-30 14:00:36 的發文內容:
我認為這比較不可能成交
因為一般社區停車位只能
租給同一社區的住戶對外
出租是不成的因為這樣會
造成社區管理的困擾
是的...這樣租車位的外人...

就可以不透過警衛...直達每戶的家門口囉...

回應者:甲蟲      2007-10-30 14:00:36 IP:163.29.130.***
回覆 馬克杯 於 2007-10-29 21:00:15 的發文內容:
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大家好..我是在高速公路下經營7-11的店經理.很想在這裡租停車位上班使用
不知道有沒有人願意出租?主要我是停白天(9-18)左右.只停星期1-5而巳
如果能的話.請留個電話給我~我跟你連絡~打擾了
e-mail:ahkuan@so-net.net.tw 回應主題回應本文
另外.我們門市距離你們社區最近了~如果有住戶喜歡我們7-eleven的產品.只要金額達300元以上.~我們都很願意幫忙外送服務哦
我認為這比較不可能成交
因為一般社區停車位只能
租給同一社區的住戶對外
出租是不成的因為這樣會
造成社區管理的困擾

回應者:上山砍柴      2007-10-30 11:50:48 IP:210.64.88.***
請問一下是要租平面還是機械式的 連絡電話是0952610719
林小姐

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