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| 沒有樓梯下地下室 |
發起人 lion
 2009-06-26 14:42:48 IP:220.132.73.*** 看到 [春城大砌] 住戶反映其 [D棟沒有樓梯下地下室]! 我也提出這項議題, 大概是狗吠火車, 對於既成事實無法改變, 但仍提出給大家聽聽想想…. 目前 [上善] 只有 A, B 棟有樓梯下地下室 (應該只到B1樓吧), 而 C,D,E 三棟都沒有樓梯下地下室, 兩部電梯也只有一部可下地下室, 平常因為門禁管制, C D E三棟住戶也無法進出A B棟由樓梯下到地下室 (這項敘述應該正確吧) 目前住戶還沒有很多, 但平常尤其是上下班尖峰時間, 或是有人使用用下地下室的電梯時時間長一點時, 其餘無法上下地下室的住戶, 就只能等著心慌…… (不然還是要從一樓門廳出口走出去….從停車場出口進入到地下室!) 這是平常使用不便的狀況! 而地下室是 [緊急避難] 的處所, 萬一真的碰上要緊急避難到地下室時, C D E棟走樓梯是無法通到地下室, 只能走到一樓中庭出來, 因門禁管制, 也無法進入A B棟樓梯到地下室…… 老廣啊! 這是一項設計上很大的瑕疵! 或許成本是節省了, 利潤增加了, 但對於所有住戶住在這裡平常的使用上, 很沒有設身處地的人性化考量! 這是既成事實了, 我在這裡~吠一吠~恐怕要改變硬體結構也是不可能, 反映給大家聽聽與想想…..  |
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回應者:lion
2009-06-30 13:38:37 IP:220.132.73.***
討論版好安靜呀!  沒聲!
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回應者:lion
2009-06-28 21:47:43 IP:220.132.73.***
一、如果老廣有規劃好的話：  看了看地下室的空間規劃，其實原本設計興建的時候，老廣就可以規劃好C D E棟也有樓梯可下到地下室 B1 到 B4，但是老廣沒有這樣做，其實相對位置只多了幾個停車位的空間，少賣幾個、或其他地方喬一喬，對於C D E棟的住戶上下地下室、及緊急避難時，才有人性化的功能及社區居住品質； 地下室電梯的位置也是預留好可以「兩部」電梯都下到地下室，但是目前只有一部可下，另一部的空間其實~閑閑沒路用~，空在那裡。 唉！真可惜！ 老廣的契約老早都寫好了只有A B棟兩支樓梯可下地下室，目前也早已過戶點交，目前似乎只能事後~吠一吠~，以作為消費者的立場批判一下： 老廣！ 你的建案設計這部份是很大的瑕疵耶！ 「事業是做口碑的」，也要留一點給別人去打聽……….. 二、如果社區自己予以改良的話：  「改良增建樓梯到地下室」：空間好像有耶！不過我會不會太……！有一點比登天還難……..！ 「改良為兩部電梯都可通到地下室」：應沒有比登天還難吧！看那阿姆斯壯也是駕著太空梭~登天~再回來了，理論上，老廣原來也留有兩部電梯的空間在那裡，相關的法令…..區分全大會的決定…..經費……等等，也不是沒有實現的可能吧（好像）！ 三、A B棟一樓實施門禁沒有安全實益：  「上善社區規約」第二條第七項寫：「A B棟有兩支逃生樓梯可供全區住戶使用……」，但是目前A B棟一樓都有門禁，其他棟的住戶實際上無法由一樓進入A B棟以進入樓梯至地下室，平常時不行，逃生時也不會有人想到吧！ 然而個人認為：A B棟一樓實施門禁除了A B棟住戶自己進出多一道限制與不方便，及限制C D E棟住戶平常使用樓梯之外，其實對A B棟自己的安全並沒有實際上助益，如果真是~有心人~，意謀不軌，那麼從其他棟或停車場經由地下室進入A B棟樓梯，一樣可進入A B棟各樓層，除非各樓層住戶自己把樓梯間防火門鎖死，否則有心人一樣可進入各樓層，反而是自己棟的人出入、及無惡意的其他住戶不方便、無法使用逃生梯而已……. 如果以後人更多了，平常的時候、尤其是上下班時間，C D E棟遇到電梯塞車的時候，有A B樓梯可替代性舒解人潮的話，應該也是提升社區內部交通不錯的選擇吧！ 以上抒發一下個人意見！ 
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