社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 徵求夥伴_成立社區公共設施驗收小組 |
發起人 may
 2007-08-03 09:06:36 IP:59.124.63.*** 各位社區夥伴， 我們每個人有 不同的時間、不同的專長、不同的關懷處， 但是我們共同生活在這個社區， 都喜愛這個社區。 為了讓這個社區的品質更好， 希望大家告訴大家， 一起組成公共設施驗收小組， 主要是驗收公共區域的部份， 如有社區夥伴不知如何驗收， 也可以提供意見或直接的協助。 我個人覺得 只要有意願都可以參加， 還有一些時間可以學習及討論的。 我們可以一起向專業學習， 大家也可以丟 一些過去居住經驗裡頭， 一些需要注意的事項。 我先生-志信，以前擔任過室內設計師， 他願意投入這個行列。 而我也願意幫忙文件整理之類的事。  邀請大家一起來!  |
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回應者:alex.jwo
2007-11-23 09:19:21 IP:116.59.32.***
蓋房速度超快是說寶佳吧？ |
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回應者:yoko
2007-11-19 23:40:09 IP:203.73.103.***
我也要參加!!~ 因為我發現越來越多想像不到的問題存在了 門做太窄 灑水頭過低 接下來看看公設有沒有被偷偷縮水 我們必須要好好的監督跟驗收 保障我們住戶自己的權益才行  |
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回應者:qqtina
2007-11-12 14:11:58 IP:221.6.117.***
快交屋了....大家的意願是如何呢???我沒什麼經驗,所以比只能幫忙驗插頭...... 
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回應者:kuan
2007-08-17 17:03:46 IP:210.69.75.***
http://www 記者林耀文╱專題報導 社區公設豐富化，已成為不少建商推案重要規劃手法，但公設點交問題，卻也經常成為建商與住戶引發糾紛的導火線。 部分強調售後服務品質的業者，會在點交公設時，完整移交設備清冊與操作手冊，並對全體住戶召開公設操作說明會，配合提供社區健檢服務，讓社區日後運作正常順暢。 不少建商為迎合消費者購屋口味，紛紛在社區規劃游泳池、健身房、蒸汽室、社區電影院、交誼廳、撞球室等多項豐富公設內容，這些公設在行銷階段，確實有助提高產品賣相，但在交屋時，建商點交設施如不夠完整清楚，卻是經常影響業者與住戶之間的互動關係惡化重要原因。 北京建設協理陳靜儀指出，要避免這種窘況發生，建商在規劃豐富公設時，就必須考慮設備管理維護的容易度，同時建立完善的使用管理規則，尤其是社區電影院、健身房、親水步道等休閒公設，在設施點交時，即將設備操作與簡易故障排除方式，讓管理人員與管委會清楚瞭解，並輔導社區建立合理的使用模式，即能夠讓住戶享受豐富公設內容的休閒樂趣。 考量公設維護與營運成本問題，目前高雄地區新規劃的大樓案，中庭水景多以維護成本較低的親水步道規劃為主，戶數規模達200戶以上的中大型社區，考量使用需求與住戶管理費負擔壓力，規劃社區游泳池，也控制每戶每月負擔換水費、電費與清潔消毒費用等，壓低在100、200元以內，以免出現住戶反彈，將社區泳池閒置不用的窘況發生。 針對攸關社區安全的機電、監控與消防設備等公設項目點交，高雄部分業者更主動召集多次設備點交說明會，如福懋建設除了先要求設備廠商到齊，向全體住戶說明機電、監控、水塔、機械停車塔與消防設備的操作與維護模式，更彙整完整的設備操作手冊，移交管理委員會，並要求管理人員熟悉操作方法，除此之外，還製作操作圖表張貼在水塔、停車塔、發電機等設備旁，以利操作維護方法能在社區長期傳承。 福懋建設客服部襄理許文虎表示，建商主動且清楚點交社區公設，除了顯示售後服務品質與負責態度，其實也能避免與住戶之間產生不必要糾紛，管委會甚至也可延請民間專業維護廠商做社區健檢工作，交叉監督設備廠商與維護廠商之間對公設的維護用心度，更利於確保社區居住安全。 |
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回應者:小燕子
2007-08-10 11:27:00 IP:122.126.71.***
我跟我先生也是很想參加,但是除了平時的工作外,我跟我先生假日有上些課程,所以實在抽不出身來,但是我們可以提供我們的經驗,給驗收小組參考 |
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回應者:kuan
2007-08-09 21:36:14 IP:125.225.80.***
我可能弄錯了 再看一次地址一個是在3樓 另一在13樓 但地址在同一棟 不聯想在一起也難 |
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回應者:kuan
2007-08-09 21:33:27 IP:125.225.80.***
我可能弄錯了 再看一次地址一個是在3樓 另一在13樓 但地址在同一棟 不聯想在一起也難 |
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回應者:Christina
2007-08-09 14:09:26 IP:210.69.75.***
所以我還是覺得要靠住戶自己的力量 |
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回應者:sun0310200
2007-08-07 16:06:09 IP:122.126.95.***
如果被分化我就覺得不好了 |
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回應者:may
2007-08-07 14:17:19 IP:59.124.63.***
想到一個方法， 就是我們各自和業代維持良好關係， 請他們幫忙宣傳這個網站資料， 大家覺得如何?
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回應者:may
2007-08-07 14:10:40 IP:59.124.63.***
我也來找找這本書來看看。 BUT， 讓我非常吃驚的是： 「雖然麗寶和廣春成是同一家」， 這.... 不是真的吧!  從業代口中蓋房速度超快的麗寶， 和廣春成沒有關係吧? 這..... 真的是真的嗎? 
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回應者:sky113928
2007-08-06 23:43:21 IP:125.225.79.***
我也有意願加入 但什麼都不懂耶 最近才在看潤泰老版寫的那本書"打造夢想的家" 發現有許多細節都是該注意的  房子都買了 雖然麗寶和廣春成是同一家 但希望施工品質優一點 |
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回應者:allen
2007-08-06 17:44:40 IP:220.128.207.***
我也要參加，社區是大家的也是要關心以後的品質 
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回應者:jenson.yin
2007-08-06 11:02:09 IP:60.248.202.***
現在共有33人加入本社區 但是實際上有效 及有提供樓層棟別的不到一半 |
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回應者:不路
2007-08-06 00:08:34 IP:61.217.156.***
我也很好奇現在有多少住戶加入這個討論區了 是否能請版主幫忙查詢一下 我可以參與討論的時間 星期一~日晚上六點過後都可以(如果沒安排行程) 沒有特殊專長,不過很願意做功課 讓我們的社區一級棒 |
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回應者:may
2007-08-05 23:32:14 IP:220.134.41.***
這麼快就有這麼多人積極投入， 好開心哦! 感覺大家的心是連在一塊的， 還沒有搬進去， 就有好鄰居的感覺， 真的很棒! 我猜： 有些住戶可能不知道 有這個線上社區園地供大家討論， 不知道要怎麼去推廣， 可以讓更多人參與? 也許， 各位熱心的領頭羊們， 我們是不是要在一個月內左右， 先起個頭，聚在一起開會， 討論這些相關的社區事務。 大家丟一下可以聚會的時間。 May和Jase(志信)的不方便的時間是-- .星期一到五晚上：星期四、五晚上； .星期六、日白天：8/11、8/18、8/19、9/2。 
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回應者:Christina
2007-08-04 23:08:52 IP:61.217.153.***
算一算我們建案也算蓋的快,我個人不希望蓋太快,因為每回灌漿有其一定的天數,太快...代表...所以反而希望它札實點.. |
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回應者:不路
2007-08-04 19:16:29 IP:61.217.161.***
今天又去看了工地 工頭說現在工程滿順利的 預計9月可以蓋完主結構 之後貼磁磚以及內部工程 11月會拆鷹架 再來就開始作中庭 希望我們能提前成立驗收小組 大家能集合先做討論 ㄧ方面可監工 ㄧ方面也可以預先集結住戶的力量與聲音 想必可以讓公設更加完善 也可以讓日後管委會的成立能夠更順利
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回應者:yoko
2007-08-04 17:16:41 IP:122.99.57.***
我也要參加~^^~我們假日都可以配合~
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回應者:Christina
2007-08-04 10:44:18 IP:61.217.158.***
我也想儘一份力量,但似乎一切都不懂...... 
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回應者:不路
2007-08-03 11:51:38 IP:61.217.169.***
我要加入!! 我可以的時間是星期六日 
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回應者:sun0310200
2007-08-03 11:34:23 IP:122.126.85.***
算我一份吧,畢竟用自己的心血買的房子不好好監督怎麼行 |
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