| 《 社區討論版 》 |
| 公共基金 |
發起人 sophie
 2007-11-21 13:04:33 IP:122.123.13.*** 那天有事沒去開會,後來看到公告説公寓大廈的公告已經無條件通過. 趕緊把公寓大廈公約拿出來看. 因為有個作主委的親戚說, 建商應該提撥一定比例的公共基金, 但是我看我們的住戶公約上是說, 公共基金依每月管理費20%收繳 (是還要另外收嗎? 還是直接從管理費中撥過去?) 如果是建商直接提撥,那我們省了好多錢喔,還馬上有一大筆存款在銀行.可惜之前不知道,應該已經來不及了吧! 希望管委會的各位大大多多加油,為大家謀福利喔 (http://www Q57.公寓大廈設置公共基金可以作何用途？公共基金的來源如何籌措？ 答： 為落實公寓大廈之管理維護，關於共同利益及修繕、維護事項，需有公共基金之設置以做為經費來源。公寓大廈管理條例第十條第二項及第十一條第二項有明定「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用」以及「共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用」由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。另第十八條規定公共基金的來源有四種：「一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」其中，由起造人提列第一種基金來源，如果是本條例公布施行前已取得建造執造之公寓大廈，不適用之。也就是說，建築物是在公寓大廈管理條例公布施行前取得建造執造者，僅能適用後三種之基金來源，購屋者無權向建築業者追討該應提撥之基金費用。 |
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回應者:261161018
2007-11-26 17:25:26 IP:218.210.249.***
今後要多多辛苦一點囉~ 要幫大家守好摳摳喔!  加油!  |
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回應者:Norman
2007-11-25 13:47:14 IP:202.154.218.***
委員有在這家族 , 來幫大家解惑 ,大家交流就方便多了 
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回應者:玲玲
2007-11-22 18:45:34 IP:61.223.230.***
N年之後如果電梯壞了...一部電梯造價一百萬元.不過那是多年以後的事了.... |
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回應者:今晚打老虎
2007-11-22 13:05:42 IP:163.29.130.***
就我所知，福懋公司確實提撥了179萬左右的公共基金給我們原鑄大樓。 另外公約部分，當天開會經住戶已經表決將公共基金收費部分的條文刪除，所以之後每月僅需收取每坪40元管理費和汽車車位管理清潔費，公共基金不另外收費了。 至於之後公共基金是否會不夠用的問題，當天開會結束後自己有私下請教福懋公司涂總經理，據涂總說法，公共基金是很少用到的，因為該基金必須要專款專用在大樓重大修繕等項目(公約有寫)，179萬存在銀行生利息，應該不會有不夠用的情況。 畢竟福懋建設已經蓋了不少建案，涂總說他自己也住在福懋夢翔的建案裡，我想涂總的說法應該是可以採信的。 對了，我是大樓的新任財務委員，以後多多指教。 
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回應者:微笑的兔子
2007-11-21 19:50:27 IP:218.164.153.***
建商的確有撥... 大概有一百多萬... 但這一百多萬在N年之後可能就不夠用了... 所以建議還是未雨綢繆一下... 大家平常多存點錢... 以免以後需要時再來跟大家收... 有人不想繳錢的時候就糟糕囉.... |
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