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| 可以考慮一下嗎? |
發起人 幸福ㄉ窩
 2009-06-12 22:15:42 IP:218.165.107.*** 住進這個社區已經一年多了.從未留言過.這幾天看了社區公共社區使用辦法.覺得很好笑.住戶使用設施要押金500元.沒錯這是保護設施的一個方法.500元不多.但訂制度的委員大人們是否有考慮到住戶.如果身上剛好沒有500元.那他就不能使用設施了.有替代的方式嗎?如証件或可以製作住戶設施使用卡.如該住戶損壞物品不賠償就扣留使用卡.限制其使用設施資格......還有現在社區成立了泳訓班.覺得也是很好的提案.這樣可以讓設施充分利用並增加住戶方便.想學游泳就不用跑到外面.但是否有考慮到時間的調配.今天如果沒有時段的限制.那如果泳訓班上課的時間人很多..那我們一般的住戶想游泳有空間嗎?社區那個"大泳池"擠的下幾個人.是泳訓班先使用還是住戶使用.再不然就是大家一起在游泳池"泡湯"...每個制度制定都是很傷各位決策者的腦筋.也相信各位決策者當初自告奮勇的想幫社區服務.一定有你們的能力與熱忱.對住戶們的困擾與抱怨都能盡力體諒或改善..相信我們這個社區是一個優質的社區.在大家的努力經營下.一定會更好...... |
回應者:jxkao
2009-07-03 20:02:03 IP:58.114.105.***
我同意你的看法,設施屬於住戶的,但有一天東西會老會舊,這時要大家再拿一筆錢來買新的大家會願意嗎?我想是不可能的,所以這意味著過個5年或更久後我們將不會有這些設施可用,因為大家不可能再出錢了,另一個問題是東西大家一起使用難免會壞,當壞掉時要修是要用壞的人修嗎?這樣好像也不太對啊.另外再想想如果去參加俱樂部不也是這樣嗎(需要入會費與每次使用費)........ |
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回應者:loveruru11
2009-07-03 02:12:51 IP:118.171.145.***
設施本來就是屬於住戶的，為何還要使用者付費呢？把我們的設施管理好，不是本來就是管理公司及住戶的責任嗎？押金或是付費都是不合理的，如果每樣東西都要押金或付費才能管理好，那要管理公司做什麼，還有老是定一些奇怪規定的管委,簡直就是在製造問題，根本對我們住戶沒有任何幫助，真希望他們的任期快到，趕快換一批新的管委， |
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回應者:jxkao
2009-07-02 21:51:42 IP:58.114.105.***
關於500元的押金個人是不太贊成<因為東西壞了500元或許不夠修,且有可能剛好倒楣用到他就壞了>. 而我的想法如下: 使用者每天使用需付5~10元的費用(可無限次數使用各項器材),假設一天有100人次使用,那一天就有500~1000元的收入,更能有使用者付費的概念,而5~10元應不會造成大家太大的負擔<個人想法>,且東西壞了也有錢好修,或許可以參考看看,另外也希望大家有更多的想法讓我們的生活變更好. |
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回應者:aajoe39
2009-06-28 11:59:55 IP:58.114.153.***
我覺得使用設施押金500元改為使用卡這構思不錯，連會議室也要押金，是怕椅子被坐壞嗎，還有地下停車場電梯間真是悶到個不行，訪客來到電梯間等電梯，對大樓整個印象就大扣分了，管委會應該沒人在使用樓下設施吧，不然怎麼會訂定這種不方便的押金規定，只要攸關整棟大樓住戶的權利，可否做個問卷調查，調查希望改善的部份，調查覺得浪費錢去做的部份等等，不然第二屆管委會，作問卷調查，應該很難續任吧! |
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回應者:語意
2009-06-19 13:04:18 IP:122.123.167.***
很好奇這邊到底有沒有管委會的人來看呢? 押金的事情，讓人有點無言!游泳班的費用也太貴了吧! 一個人1500，到底是以怎樣計算成本的呢? 每個月的管理費已經這麼高了~也沒有調降的意思~那 又收這麼高的游泳班費用，是能給住戶什麼回饋嗎? 又~反正在這上面說感覺管委會的人也不會注意吧 哀 |
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回應者:loveruru11
2009-06-18 05:15:14 IP:118.171.131.***
我也覺得第二屆的管委要選出不一樣的人,尤其是把這一批奇怪的人換掉 |
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回應者:Annabella
2009-06-17 15:30:09 IP:122.117.163.***
我也覺得..當管委會的決議是會抵觸到所有權人的權益.. 是否該讓所有權人投票決定..大家才不致於覺得..管委會什麼 都自己說了算!! ((雖然管委會若每樣事都召開所有權人大會.那 樣事情就做不完了..但有關全體住戶的權益難道不該徵得所有權 人的同意嗎??))) 成立游泳班原是美意..但調配上的問題..與收費問題..真的讓人 有大大的大打折扣!!詢問保全公司管委會決議的目的..回答則是: 因為社區過多的保養而導致經費不足..所以增設游泳班來增加 社區的收入..令人有大大問號的是?? ((一開始根本都沒做好完善的維護措施..到被破壞才開始想辦 法用罰則來管理..基本的都沒做好根本就是拿這個洞補那個 洞..是要補到什麼時候))) 既然明白社區多項公設維修費用如此驚人???!! 為何許多配套措施遲遲未落成..就拿 1.地下室B2與B3電梯間悶熱問題...從去年到現在還未改善 2.店面與大樓入口的石擋((防止汔機車開上壓損路面))也未見 改善 雖建商改善腳步緩慢..可我們的管委會執行力也太差了點吧!! ((還有許多拉拉雜雜的事不諸備載)) PS:如果現況仍未改善..那現今的管委會到第二屆恐不復存在.. 人才輩出..江山輪替 
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回應者:Maa8063
2009-06-16 08:50:35 IP:60.249.209.***
很久沒上來發表心聲了，但最近接二連三的事情，我開始覺得很多的問題，到底是建商的問題還是人的問題..... 應該大約兩個多月前，健身房裝了兩台電視，當時還心想建商真是大方，一般健身房都只有裝一台（就算是東區席＊建案，一戶高達3000萬的大樓也是），結果前幾天去使用時，說借遙控器需要押金，使用健身房也要押金就算了，居然電視都是模糊的.....我不禁要問，如果是地下室訊號有問題，是不是當初就別裝（還一次裝兩台），改成裝一台CD主機放音樂也好.....裝了兩台不能看的電視在那邊，試問到底有什麼意義.... 門口的大樹也是，之前後面三棵接連掛掉，更換了之後，也是沒有活起來，到底是維護的問題，還是當初設計的樹穴不適合種大棵喬木，如果真的是這樣，那又為何要重新種........ 另外，地下室的門禁管制開始執行，我又不禁想問，那麼封閉的空間裡，門上完全沒有開通風口（防火門的規定），梯廳也沒有抽風設備，加上電梯又只有一台，平均等待時間會很長，所以一味的管制安全，相關配套措施有沒有去盡力改善..... 大廳的冷氣又是，體諒大廳入口警衛辛苦我絕對同意，但放著一整天沒使用過幾次的無敵寬闊大廳，加上又是夏季電費標準，如果真的要兼顧人性與實際，是不是應該請建商在大廳入口（B棟電梯口前）處加裝自動門，讓入口維持低溫就好，那樣不僅效率好，又省電.......大廳則是有活動時才開AC 最後，我想說的是，很多的問題，在沒有討論出解決之道之前，草率行事是為了安撫人心，還是只是做表面功夫，希望大家好好想一想....... 
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回應者:artpan2000
2009-06-13 11:47:16 IP:114.33.182.***
其實我覺得500元很多,因為提款機很方便,所以通常我身上不會放很多現金,除非要外出購物,何況信用卡很方便,這位住戶的構想很好,我非常贊成,500元?那400元呢?難道還要拜託保全行行好,給個方便? 游泳池教練的公告完全沒有提到其他大多數住戶的使用規定,當有一批繳費的學員在使用時,其他的住戶是要自動迴避還是怎樣?不迴避會不會遭到白眼? 如果在閱覽室或遊戲區設立托兒所,請保母收費來帶,或是在健身室聘用教練收費來教學員鍛鍊身體,我想應該跟請泳池教練差不多吧? 只是當佔用公共空間來爲少數人服務時,是不是應該做全體住戶的意見調查?少數人服從多數人才更有公信力,而不是多數人服從少數人(管委會)的決議,我是指這項決議關係到全體住戶的共同權益時 |
