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| 《 社區討論版 》 |
| 有關俱樂部的使用建議。。。 |
發起人 Maa8063
 2008-09-19 09:04:49 IP:59.127.96.*** 如今管委會終於成立，終於不用像之前一樣，反應什麼，都說以後再說..... 關於俱樂部的使用管理，依據我的實際使用感受與大樓公共設施規劃經驗，提出以下想法供大家參考...... 目前俱樂部規劃一個行政小姐＋兩個救生員，其實每個月我們的管理費之所以會不足而需提高，這邊的人事費用高是關鍵之一，以附近的知安根為例，總管理費可收坪數跟我們相當，但目前一坪只收38元還很夠（剩下的用來辦聯誼活動），公共設施不比我們少很多（大概主要是差在KTV跟電影院），也是標準大樓泳池，但並未配置救生員，而是要求住戶需要去使用泳池必須兩兩成行，同時配合監控系統的輔助....當然每棟大樓的住戶情況不一，不能以偏蓋全 在我看來，關於管理費40/50的問題，以我們家為例，這樣一個月也不過多400多，不會因為這樣而對生活產生很大影響，但是，這不並代表就可以去浪費.....如果說大家提高付出，是為了更好的品質跟安全，我覺得OK........ 配置救生員的出發點是好的，但是我們並不是像坊間專業的SPA俱樂部，每次我去運動，除了假日之外，游泳池幾乎都是沒有人在使用，因為上班的關係，有時到家都已經七點多，想去俱樂部根本已經沒有時間，我不禁會覺得，一個俱樂部請三個人，對我這種標準上班時間的人來說，付出那些代價，換來的值得嗎.... 真的需要兩個專業救生員嗎.....難道行政小姐不能在第一時間通知保全，如果真是這樣危險，那全台南的大樓幾乎沒有配置救生員的情況下，照理說應該每年都有意外發生才對..... 更難過的是，已經配置三個人力，在大家最需要使用的時候，燈卻已經要熄滅，錢若真的要花，就花在刀口上，上午十點到下午五點這段時間，由行政小姐代為管理泳池，而真正的黃金時段（常態下），應該是下午兩點到晚上九點（甚至是十點）配置一位救生員就夠，其中有三個小時兩個人重疊，可利用這段時間做些簡單的整理作業...因為每個星期一都固定休息，所以真的沒有請兩個人的絕對必要性，希望大家每坪多付出10元的代價，是花在社區品質維護上，而不是一個服務員常常比使用者多的地方.... 至於圖書館/KTV/以及不常開的電影院，在晚上的時間，救生員一樣可以協助處理，這不是需要很專業或是很專心的工作性質... 難得的一個俱樂部，重點是要如何有效率的維持下去，而不是成為大樓管理成本上的弱點，也不是一個開放時間（10小時）相當於可使用時間（1小時↓）的十倍的資源浪費..... |
回應者:PPT
2008-10-08 01:10:45 IP:140.116.141.***
建議版主開個投票區 針對公設開放時間問題投票討論 相信版上有不少人 應該可以直接提供管委會參考 |
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回應者:helen
2008-10-01 16:59:21 IP:118.171.120.***
贊同第一位發言者說的話 每次下去公設都看到很少人使用..工作人員都閒得在聊天 另外.櫃台的小姐工作時間也應該調整..並不是和一樓櫃台小姐 一樣上八點到五點..倘若多花一個人力..卻沒完全發揮到效果.. 那多的人力應是減少..畢竟錢要花在刀口上.. 付出相當的錢得到的效果應該是要成正比的!不是嗎 
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回應者:查禮
2008-10-01 10:14:59 IP:59.127.64.***
同意，人力妥善配置確實可以使住戶使用率增加並使所繳管理費能反映實際狀況，希望住戶委員會可採納，另外想請問一下現在的俱樂部的使用方法，是採登記制?有沒有使用上限? |
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回應者:D.C
2008-10-01 09:35:04 IP:59.125.200.***
我也同意. 目前我也只用到健身房而已, 所以每次去都看到泳池幾乎都沒有人在使用真的很浪費. 至於KTV 應該可以考慮延長開放使用時間, 畢竟她是設立於地下室,隔音還算OK,還不至於會吵到他人. |
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回應者:ktp351
2008-09-28 15:09:09 IP:59.116.172.***
我知道社區的管理是很辛苦的,管理委員義務幫大家做事更是辛苦. 但我想有很多人都是因為有B1的公設而買世紀之門的.但目前看到的狀況是想用的時後關門了,不想用的時後開在那閒著.這是否可從開放時間調整來著手呢?比如平常日開15:00~23:00;假日全天開?再者救生員的部份可用具救生員身份的工讀生帶替嗎?個人感覺B1櫃台管理員的職缺是個沒必要的浪費! |
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回應者:Wen
2008-09-23 22:28:20 IP:59.113.62.***
我也贊成 需要大大的更改 超高的公設電費/管理費 依目前這種方式管理公設卻讓住戶無法有同等的享受 那接下來要如何提議讓管委會討論表決呢? 討論前各分區主委應該會統整所屬各戶的意見吧? |
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回應者:maggiechiu
2008-09-23 22:20:25 IP:122.123.136.***
對啊~ 我們大樓的住戶都是單身或是雙薪小家庭 不像其他坪數較大的大樓是三代同堂多 所以平常白天大多在上班 根本不會有人去使用樓下設施 使用時間大多是晚上下班後或是假日 結果那時卻因為管理人員下班而不能使用 這樣不是一整天都沒人用了嗎 之前有時不是假日的白天帶朋友來參觀 發現樓下都沒人 管理員跟救生員都在閒晃 真是有點浪費資源 既然現在使用率還不高 是否可以考慮星期一~四泳池..SPA類不開放 星期五~日在開放到晚一點 這樣可以省水資源也可以省人力 因為泳池沒人用也是要定期換水 感覺有點浪費 如果以後住戶較多 使用率增加~再來更改開放時間較好吧 |
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回應者:g923751
2008-09-23 16:07:28 IP:220.228.158.***
完全同意 這是人事成本的浪費 |
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回應者:artpan2000
2008-09-19 14:53:42 IP:220.134.216.***
我也覺得開放時間值得商榷 我從沒有使用過KTV的設施,中秋節前一晚8點半,打電話到管理處櫃檯詢問是否有人在使用包廂,被告知救生員已經下班(KTV是由救生員管理?),此時已不方便使用,但是這樣合理嗎? KTV的麥克風在管理員下班後,是否可以委由前台的保安管理?特別是週五週六的晚上,應該適當的開放較晚,晚上8,9點應該是較多人 可以使用的時段,可是卻已經要關門,特別是中秋節前夕這種日子,真令人遺憾 |
