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| 請問樓下大廳開冷氣的標準在那裡?? |
發起人 晴藍
 2008-07-23 14:29:27 IP:59.113.83.*** 我想.不禁想問建商或管理公司樓下大廳開冷氣的標準在那裡?? 上星期.適逄颱風吧.那陣子老是在下雨. 但令人不解的是.為什麼雨下得那麼大.樓下大廳還依舊開著冷氣呀?? 有的時候.晚上九點多囉..卻仍是燈光通明.. 就只是為了一兩個住戶..而浪費大家的金錢!! 我不禁想問..大廳的東西不是算大伙的資產嗎?? 為什麼.常看到同一個人..不在家使用鋼琴.而是跑到一樓那去 使用..而且要求管家開著冷氣!! 難道就為了省自己家的電費..而要全部住戶買單嗎?? 己經不下數次看到這樣的事了!! 想請問..難道建商都放任不管.心想反正由全住戶買單嗎?? 這實在是很不公平的一件事... 如果建商都放任不管..那還未成立管委會前..多餘的支出都應由建商方面支出..而非推到成立管委會成立由全部住戶買單吧!! ps:還真的沒看過..有那家的保全上班在吹著冷氣的..  |
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回應者:ian
2008-07-25 21:17:48 IP:140.116.142.***
我想大家購買的是有眾多公設的大樓，即應該加以維護，才是對大家最有利的。 但是管理費及公用水電費的支出龐大，所以節制不必要的浪費也是非常重要的。 唯有善加維護並盡量的減少非必要的公用支出，才是可長可久的。 以下提出幾點個人的見解。 首先在照明部分，大廳及B1公設在沒人使用時，應該半數以上的照明關閉。 維持一定的亮度即可，待有人要使用時再開啟才不會浪費。 而各樓層走道的照明，因為有感應裝置，平常應該維持只打開中間一盞即可。 夜間甚少使用時，減少大廳照明並無不可，先前有住戶反應太可怕， 其實大廳有保全顧守，是最安全的地方了，並不會因為減少照明而造成安全上的疑慮。 至於大廳冷氣的部分，其實可以規定室溫大於28度才可以開冷氣， 而冷氣的使用應定溫在27或28度為佳。 至於室度28度以下時，若因為空氣不流通而造成警衛室太過悶熱， 可以使用電扇增加對流即可。 我們應提供管理人員合宜的工作環境，不應過於嚴苛， 但也不該過度舒適。 此外前面有住戶反應有某住戶經常在大廳開冷氣練琴，我也深覺不妥。 大廳的鋼琴應定位為表演用。若有住戶想與大家分享其琴藝。 社區可不定期舉辦音樂會給其表現，並增進住戶間的交流。 實不應在此公用空間浪費公共資源及擾人，以做其個人之琴技練習。 待大家有共識後，社區主委應善儘管理之責。 先前社區的假日電影院常常無人使用仍照常播放，此乃浪費資源之一例，不知現在有否改善? 近來救生員會在無人使用時關掉蒸氣室之蒸氣供給，此乃節約資源之一例。 我想唯有大家共同監督並提出建言，才能避免無畏的浪費，及將資源做有效的利用。 不節制的浪費公共資源或過度節制公共資源的支出都是不健康的。 唯有以最少的資源浪費來有效運用及維護公用設施才是對大家最有利的。 |
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回應者:artpan2000
2008-07-25 17:35:14 IP:220.134.216.***
大樓一定有再省錢的空間,只是千萬不要因為一昧的節省,而犧牲了質感和格調,我想一定有許多住戶當初購買時是看到了它漂亮的公設,我請在台北買過大樓的朋友下來看,他也很心動,30%的公設比並不誇張,如果到最後許多住戶表決決定一樓省電不要開冷氣,B1的游泳池,spa省水電也暫停使用,那這棟世紀之門跟隔壁老舊的開元大樓,桂花鄉,高岡屋差別在哪裡?當初購買房子的時候看到輝煌的大廳及項目繁多的B1設施,如果這是吸引你欣然掏錢購買的同時是不是也有想過日後可能會負擔較高額的水電費? 住戶們彼此有不同的意見理所當然,如何異中求同也關係到住戶們的智慧,尊重他人的發言並且想一想對方執著的key point吧! |
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回應者:yang
2008-07-25 12:41:21 IP:218.210.214.***
對阿 收到電費的通知 真的傻眼 公用電費比自己家的電費貴許多 還沒收到公用水費哩 |
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回應者:Maa8063
2008-07-25 09:15:56 IP:122.121.120.***
其實大樓跟透天的特性剛好可以說明其中價值的差異，如果喜歡買幾坪就有幾坪可以用，如果希望所有電費都是花在自己身上，如果希望自己下了班就回家享受不被打擾的時光，如果喜歡每天都可以在家中直接監控哈雷或價值好幾萬的鐵馬，一定要選透天... 反觀喜歡多一份安全，多一份方便（不用週一週四去排隊等車/不用為了去郵局領掛號信而花20元停車），希望朋友來有個地方可以聊聊天，希望下了班，有一些可以放鬆的設備，而不是躲在家中搞自閉.....那就建議選大樓 結論就是，有一好沒兩好....唯一的能降低傷害的其實是來自建商用心的規劃...規劃比較理想的建案，像是知安根，管理費一個月38/坪還有剩...沒有因為管理費低公設就很少，泳池健身房，韻律教室會議室也是通通都經過細心設計，但是公設比還比25少一些.... 據說全台南游泳池方配置在地下室的，目前沒一個存活的.....擁有充足自然光跟新鮮清涼空氣的泳池，因為長時間下來能省下大筆的管理費跟水電費，彷彿才有走下去的機會，我衷心希望世紀能成為台南第一個成功的案例，前提是，在有限的資源下，好好分配管理費的開銷，，同時針對公共電費做檢討，或許那是唯一的機會.... |
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回應者:maggiechiu
2008-07-24 20:22:57 IP:218.169.153.***
關於大廳的電燈~我覺得白天當然是不用開燈 但是晚上還是應該適度開一下 可以不用全開或是改為瓦數較小或較省電的燈泡 畢竟我們大廳那麼大~沒開真是有點恐怖 至於大廳的冷氣~因為感覺使用頻率實在不高 所以平常應該是不需要開 如果以後社區有辦一些活動時再開應該比較不會惹爭議吧 至於保全該不該吹冷氣 我是不知道這位芳鄰以前住的是透天還是舊型公寓啦 像我們這種標榜飯店式的大樓 現在很多都會裝設冷氣啊 像知安根~相對論甚至較舊的太子龍 我自己之前經過大廳沒開冷氣時 才幾分鐘就熱到受不了 更何況保全要在那邊呆一整天 台灣的夏天並不是下雨就能消暑吧 我家夏天就算下雨也是會開冷氣啊 所以對於保全那邊開冷氣我到沒太大意見 畢竟大家在買屋前就應該先考慮自己對 大樓須負擔公共電費~管理費等能不能接受 我就是喜歡大樓有人幫我收信~隨時可丟垃圾的便利性才買大樓的 像我一個同事覺得要付公共電費管理費~房屋稅還比透天貴 所以他買了透天 另一個同事也是喜歡大樓~但是他也覺得公共電費是一大問題 所以他選擇了公設比例低~沒泳池~健身房~會議室~大廳 只有一個守衛室在外面的簡單公寓 我們這種飯店式大樓公共電費驚人也不是令人意外的事 所以不應該怪罪給保全喔!! 如果真覺得公共電費太貴~應該還有其他方式可以改善吧 畢竟電梯~地下室設施也很耗電吧 我們公司老闆最近為了省電費~限制開冷氣時間 每天在水深火熱中上班~真不是普通的難受 工作環境不佳~員工工作效率應該也會不好吧! 我只是有感而發啦 |
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回應者:晴藍
2008-07-24 15:48:38 IP:59.113.82.***
請問一下可愛的芳鄰哦!! 那多餘的電費你們家要全部吸收嗎?? 想請問你收到電費會不會有種被當凱子的感覺?? 我們家收到電費..我簡直是傻眼二字!! |
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回應者:loveruru11
2008-07-23 23:23:49 IP:118.171.142.***
把大廳的燈關到暗的像鬼屋一樣,你覺得有好到哪裡去嗎?而且這麼熱的天氣開冷氣也不為過, |
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