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| 管委會職責權利與義務 |
發起人 AN
 2007-06-05 09:46:17 IP:211.76.97.*** 已經決議的事，不能 隨便就翻案，這樣讓人覺得一個團體 毫無組織是盤散沙，原本已經公佈的議案，根本未照原本議案進行，這樣對不起所有住戶之託。 因為 議案不進行如何能為住戶爭權益呢？我已經說過：5月19日 區分權人會議開會過程有瑕疵但不違法，不能因為違法就說是無效，不然！ [color=red]若還有爭議請行文 台中市政府解釋不就OK！，[/color]住戶規約 制訂比較不夠詳細，這是事實，[color=red]所以 此事等待管委會 與建商 進行公設 使用權移轉 ，社區物業管理都上軌道，再來進行第二次住戶大會修改規約。[/color]而且 5月26日 所有委員（正式七位委員），都已經投票議決，委員會是有效的組織，也當場選出主任委員、副主委、財委等幹部。 在組織報被尚未成立之前，主委就是 社區 管理負責人，自然負有社區管理之責任，這點請主委清楚了解。 請勿在推翻先前 5/26日委員會自己選出的身份，否則 各位有負住戶之託，若是堅持 要第二次 住戶大會重新開議重來，此段時間委員會不執行 管委會應行之職責，若大樓發生任何事情，管委會也難辭其咎，這一點 是要呼籲 管委會的成員要注意事情。 請 委員們不要在被先前的規約法條問題所拘束住，可以執行的、可以解決的先去執行，本末倒置的結果，吃虧的一定是全體住戶，我再次聲明： 住戶規約 制訂的過程有瑕疵，內容不夠嚴謹，這是事實，但是 各位的委員的權利與義務並沒有影響。 我也贊成開第二次住戶大會，但是 不是現在，請各位委員將此議案等管委會 運作上軌道再來執行。 包含 檢討管理費用要收一坪多少費用等問題。 主委 可以先進行沒有爭議性的問題進行處置，如公設使用權移轉，邀請住戶成立 使用權 評鑑小組，將這些 讓各樓住戶 去評鑑去審核，找專業廠商來評鑑公設。 分階段、分區進行使用權移轉。 清算 預收管理費和管理基金。 這些 都是 管委員要去做的事，與住戶規約無關，因為 公寓大廈管理條例，明白規定 管委會本來就要做這些事情。 請主委 一定知道自己 要去處理事務，不知道要如何處理可以諮詢，千萬不要閉門造車 |
