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| 《 社區討論版 》 |
| 佳茂 世界之心 六星飯店宅規劃內容值得我們參考 |
發起人 Simon
 2007-05-28 08:26:30 IP:219.68.113.*** 佳茂建設「世界之心」公共設施除有游泳池、健身房、三溫暖、運動酒吧等，更針對商務住戶規劃洗衣房、商務中心、二十四小時餐廳，且提供床單、枕頭套、盥洗用品更換「備品室」，是預售案先例。另外社區管理中心將設社區秘書及社區經理，人員都將派往英國或瑞士的旅館學校受訓。 重點是：管理費一坪75元... http://hou |
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回應者:Simon
2007-11-09 22:59:48 IP:61.57.131.***
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回應者:q8900031
2007-11-06 00:57:15 IP:59.126.28.***
管理費一坪90元看要折多少還給我們？ 上面這句話我比較在意 是不是代表管理費有一部分流入別人的手中 還是另有隱情 請熱心的人說明一下吧 |
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回應者:AN
2007-10-31 05:08:29 IP:123.194.163.***
http://www |
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回應者:AN
2007-10-31 05:07:26 IP:123.194.163.***
關於 包租，代管等服務 我提供我的實際案例。 時代金鑽 位於逢甲大學旁，該大樓位於逢甲大學旁，至今 已經10年，代管非常好，讓住在外地的投資客非常HAPPY，我從不擔心 房屋有何問題，請住戶 反映給管委會，請管委會 去請教別人如何管理，最好可以實際參觀。 |
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回應者:Simon
2007-10-01 01:00:05 IP:219.68.113.***
繼續讓永勝handle代租我是沒意見，管理費一坪90元看要折多少還給我們？永勝要如何回饋本社區？有請管委會幫我們把關吧！ |
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回應者:管理中心
2007-09-30 10:39:40 IP:210.209.161.***
我想只在乎眼前建商的行銷手法而不去探討未來實際生活的負擔 似乎也不是怎麼明治的抉擇 到最後了解真相後的感覺才是最無法接受的 |
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回應者:Simon
2007-09-20 21:16:08 IP:61.57.131.***
我想重點是75元的服務比90元的還多，至於服務的背後是不是又要收費，那又是另一個話題。 |
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回應者:管理中心
2007-09-19 14:44:37 IP:59.126.248.***
物管公司承作包租或代租雖然是近來趨勢 但不可不注意的背後隱藏的問題 如同建商在文宣廣告上的手法一般 代租是一種服務 並非一種保證 不能保證何時出租 不能保證出租金時是否合乎屋主滿意 不能保證租客品質 及等等問題 且 物管公司之專業應該是管理層面 而非附屬之行銷功能 包租之說實令人質疑 且目前包租大多是尋找公司行號大量租房 約期多為一至二年 期限過後空屋盡出 屆時可就不能保證什麼了 此說法並無惡意 只希望各位投資人及未來住戶睜大眼睛 深思熟慮 眼光放遠 了解各種文宣的內容及背後的問題 才能保障自己的資產保值 |
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回應者:Simon
2007-09-18 22:21:29 IP:61.57.131.***
物管公司的包租or代租服務已是近期套房案的基本要求(京典酒店、世界之心、逢甲米提...太多了不勝枚舉)，在我們管理費單坪90元的狀態下，沒有包租or代租實在說不過去。 |
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回應者:管理中心
2007-09-16 14:00:28 IP:59.126.248.***
很多廣告文宣都是表面的 廣告文宣往往都是呈現最美好的一面 我相信佳茂建設對世界之心的用心 但是住宅社區畢竟跟飯店會有所不同 管理費之外 往往暗藏許多需要付費的項目及服務 到時是使用者付費還是全體住戶分攤 各項服務所產生的人力費用 設備維護 及衍生成本 都是不可預料的 所以 我認為除了一個社區管理費多寡所對應的服務應為何之外 更應該思考社區長久運作及社區價值之保存及提升 才是住戶的最佳保障 |
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回應者:管理中心
2007-09-16 13:59:42 IP:59.126.248.***
很多廣告文宣都是表面的 廣告文宣往往都是呈現最美好的一面 我相信佳茂建設對世界之心的用心 但是住宅社區畢竟跟飯店會有所不同 管理費之外 往往暗藏許多需要付費的項目及服務 到時是使用者付費還是全體住戶分攤 各項服務所產生的人力費用 設備維護 及衍生成本 都是不可預料的 所以 我認為除了一個社區管理費多寡所對應的服務應為何之外 更應該思考社區長久運作及社區價值之保存及提升 才是住戶的最佳保障 |
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