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| 谷月涵：房市具5S 才能吸引外資 |
發起人 AN
 2007-04-09 00:22:47 IP:125.225.169.*** 台灣房地產市場近四年來發光發熱，擁有雄厚資本的外資怎麼看台灣房市？花旗環球研究部主管谷月涵說，台灣房市必須有「5S」，才能吸引外資青睞。 谷月涵說明，所謂「5S」指的是故事性（Story）、規模（Scale）、專業（Sophistication）、基礎建設（infrastructure），還有房地產可作為「儲蓄」（Saving）的誘因。 昨天工商建研會舉辦「連結台灣不動產論壇」，特別邀請建商、外資還有政府官員與會，暢談台灣房地產市場在國際投資潮流中的機會點。 谷月涵分析，台灣不乏故事題材，尤其台灣房市走了十年空頭，SARS期間步入谷底後，隨後上揚，未來房價還有很大增值空間。就規模來看，外資最在意的就是投資規模的大小，如果規模太小，意味著投資風險、交易的不確定性增加，投資者也可能無法擁有穩定的獲利空間以及報酬率。 專業指的是台灣的政府法令是否夠開放，例如REITs的法律規範夠開放、夠專業，符合國際潮流，讓外資不會覺得綁手綁腳。基礎建設指的是交通便捷度，最後則是房地產是否有保值性，可讓民眾作為「儲蓄」的產品。 趙藤雄樂觀表示，如果和亞洲其他國家相比，台灣的房價其實還不算太高。他舉例，台北人雖然要不吃不喝八年才買得起房子，但是若將目光放到香港、中國一級都市可能就得不吃不喝19年才買得起了，這顯示台灣房價還不是那樣高不可攀，仍有吸引力。 經建會都住處處長張桂林則認為，國際投資潮流中，台灣還是有不少發展機會，例如高鐵五大新市鎮目前就會釋出1500公頃的車站特定區，可開發為商業、住宅區等。 |
回應者:Simon
2007-04-09 00:35:50 IP:219.68.113.***
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