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| 《 社區討論版 》 |
| 磁磚爆裂 |
發起人 如如
 2009-12-18 23:37:25 IP:123.195.170.*** 今天我家發生了一件很扯的事,大約22:00左右,就陸陸續續聽到地板劈劈叭叭的聲音,起初不以為意,但過不久突然一陣子持續的劈哩叭拉的巨響,我家磁磚就裂開來了,那情形就像地理課上說的板塊 受到擠壓隆起變形,沒想到竟然在我家發生了,影響的範圍大概有 4*6塊地磚那麼大,當下就先告知警衛先生,沒想到警衛先生說我們家是今天的第四戶反應這樣的情形,哇哩咧~~這會不會太誇張了啊,建商的施工品質未免也太差了吧!?誰能保證往後不會有其他問題發生呢..?總之,還是要請管委會和主任幫忙向建商反應,並要求限期改善,以保障樂活住戶們的權益~~~ |
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回應者:WANG
2009-12-20 01:55:47 IP:118.160.34.***
案例一: 桃園一處社區大樓，發生地磚連續爆裂事件。住戶回家發現，客廳地板磁磚，整個爆裂掀開，隆起的狀況，宛如地震災區，誇張的是，同一社區有7戶住家，都發生同樣情形，建商卻以磁磚有保固期為由，逾期不賠，讓住戶大罵不負責任。 打開家門，劉先生當時真的傻眼愣住。地板從正中間整個掀開隆起，磁磚一塊塊碎裂，客廳宛如地震災區。住戶劉先生：「整個地板一路這樣，全部都掀開來，然後就爆裂，當然是非常錯愕啊！當時買的時候，它(地磚)就已經蓋好了，它是成屋。」 地磚沿著縫隙突然爆裂，磁磚被震開，竟然和原本地板相隔至少7公分，誇張的是，這處才蓋好5年的新社區，已經有7戶住家發生同樣的事，還曾發公告統計。但知名建商卻說，磁磚有保固期，逾期就請自行負責。 劉先生：「它保固期只有到去年年底，所以他不願做任何賠償，也不願意上來關心一下，覺得建商態度很惡劣。」 就因為劉先生家太晚爆裂，只能自己花近10萬元修復，精心設計的新家，現在得跳格子閃躲破裂磁磚。當初因為建商名氣才購買的信任感，恐怕也已經蕩然無存。 到底地磚為什麼爆裂，TVBS持續追蹤，專家說，除了瓷磚好壞，最大的原因就是施工不良，只要黏著劑的比例不對，材質不好，很可能地磚過一段時間，就會突然裂開，到底要怎麼來分辨施工的好壞，請看以下報導。 想知道家裡地磚有沒有問題，敲一敲就知道，因為如果施工良好，家裡同一材質的地磚，敲出來的聲音幾乎都一樣，這只是最簡單的測試方法，專家說，鋪地磚學問很大，除了材質好壞，最大的可能，就是施工不良，才會爆裂。陶瓷公會總幹事游德二：「比較空的感覺，但是也沒差很多，這塊地磚坦白講，黏的有一點差。」 換句來說，地磚依照材質不同，黏著劑也要不一樣，否則地磚根本沒有附著力。陶瓷公會總幹事游德二：「水泥和砂混合比例，等等材料，有沒有均勻，或者有沒有符合地磚材料。」 建材業者王莉君：「例如石英質的地磚，它的吸水率非常低，可能在0.1%以下，一定要用高分子彈性黏劑。」 案例二: 12月初，凌晨跟老皮回南崁家時，無意間發現從廚房到客廳的區域地磚隆起，踏上去就會像是地震般的震動，就這麼奇怪的我家地磚變成了空包彈，當下即刻聯繫管理員詢問狀況，也請他幫忙連絡建商。 隔兩天建商的主任來查看並拍照，還說這是因為「寒害」所造成的天然災害，但建商會負責維修，要我不要擔心。但我仍不放心的問了一句：「意思是消費者不需要付任何費用嗎？」主任說得信誓旦旦：沒錯！只差沒拍胸脯掛保證，那一瞬間我真心覺得這家建設公司真不錯。 誰知過了一星期沒有任何回音，於是我們打了電話給主任，但給我們的答覆竟然大翻供，又是「過了兩年保固期」、「工頭師傅過世」、「找不到地磚」...來搪塞我們！須知一旦因為空氣而地磚隆起後，就會一直擴散到其他原本沒事的區域，而且隆起的情形也愈來愈嚴重，踩在上面很有可能使得瓷磚爆裂而受傷，因此我們決定先行將瓷磚掀起。 掀起後...不得了，水泥不均、不紮實、有裂洞種種問題一一顯現，什麼寒害、天然災害狗屁倒灶的理由都說不過去了。因此我們決定委請消保官幫忙協調。 第一次消保會只是發個公文給雙方兩造，要求建商提出解決方式， 但他們堅持以保固期與寒害為由不願意賠償。所以我們就再次申訴，昨天進行了第一次協調會。建商仍然皮皮地講一些「物化」、「大理石工法」等專業名詞企圖卸責，更離譜的是說「黏著劑未乾」的理由。 我跟老哥當下抓住語病質疑說：三年房子你跟我說黏著劑還沒乾，那是要多久才會乾？我們整棟住戶已有7、8戶發生同樣問題，是不是整棟房子都沒乾，那豈不是隨時可能塌陷，這樣的房子你可以交屋嗎？當下讓他啞口無言。 最後，他表示希望請第三者鑑定，我們大方同意，委請消保官申請建築師探勘，另外安排時間進行第二次協商。 這真的很離譜，花了大錢買的房子竟然是這樣的，真的很讓人氣不過。經過這件事，我真心覺得每個人都應該要有基本的法律常識， 以免吃悶虧。 附帶一提，消保官指出，民法規定建物的保固期是5年，千萬不要被建商呼隆過去。還有以後買房子除了檢查外觀之外，一定要記得拿硬幣敲敲地磚，檢查有沒有空心的聲音，這是樓上建築師鄰居告訴我們的。 現在就等具體結果出爐，如果無法令我們滿意，我將會寫出建商名字，希望以後不要有人再買他們家建的房子，以免受害。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 我家也不幸的發生這樣的事,想到後續還有理不清的程序要走,不知何時才能"撫平"地磚受創的心靈??? 整理地磚爆裂之問題可能原因,大家可以討論一下: 一．地磚下附著有較黑的一層(易膠泥), 如果沒有這層黑色的, 或者沒有塗滿, 表示當時偷料. 二．如果是砂層下陷, 可能是偷工又減料, 三．如果上述兩項都沒有, 就要看拋光石英磚的問題, 是否容易變形,亦或者是建築結構上, 使用之水泥磅數不足, 致使天氣冷時,房屋容易縮起來, 五．地磚施工時, 伸縮縫太小, 造成擠壓而凸起爆裂.. |
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回應者:James
2009-12-19 14:39:16 IP:118.160.34.***
各位發生地板磁磚爆裂的住戶大家好: 對於地磚爆裂問題,管委會處理狀況報告如下. 12/05 已經公告給所有住戶,針對曾經發生地磚爆裂問題的 住戶集體簽署連署書,並於12/13 截止. 如今仍有陸續發生爆裂的住戶,請向李主任填寫 連署書,以便於更新資訊呈報消保官以及建商知情. 12/16 已經用正式公文限時掛號寄送到建商,並知會消保官以及 民意代表,村,鄉長 此事,並邀請建商於12/23 星期三 晚上:PM:08:00 到社區參加管委會主辦的協調會 但目前仍未收到正式的建商回函是否參加此協調會 待下週一,請李主任再次確認建商是否願意出席後 會公佈正式協調會時間.. 此週三如果建商無法出席,將會通知改為內部住戶協商會議 併舉行推派住戶代表,未來可代表損壞住戶談判賠償 協商事宜... 管委會在此聲明: 管委會會於行政立場來幫助社區住戶來邀請建商前來談判 並提供應有的各方面行政與開會安排等事宜. 但對於住戶的後續要求與賠償問題等,需由住戶推派代表 進行協商與談判, 管委會不會介入協商談判... 因這是住戶與建商的買賣上損益問題,而非社區公設事務等 處理..管委會並無此權責與義務可代表住戶進行私人的賠償 或求償事宜..因此必須由住戶推派代表進行協商... 管委會可協助住戶包含正式行文 ,邀請政府官員,民意代表等 前來協助爭取各位住戶的權益... 此上聲明敬請了解. 主委 賴聖詠 敬上. |
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回應者:sherpa
2009-12-19 08:15:11 IP:114.43.34.***
謝謝! |
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