| 《 社區討論版 》 |
| 有關社區社區的一些想法討論？ |
發起人 Ta
 2006-12-05 23:15:23 IP:61.62.228.*** 很開心有自己的社區入口，但由於這社群是open的，發言者的身份很難辯認，有真的準住戶但也有些特定的人士，是否要學習其他三峽的社區，準住戶們加入封閉式的社群，但相對的是必需提供真實的資料，如：購屋者姓名＆聯絡email&電話等等，目前智邦不動產社群還無法做到此功能，但Yahoo or Cityfamily or MSN好像有這些封閉社群可做建置，不知親愛的準住戶的看法如何，請發表或分享，謝謝！ |
|
回應者:letter.ope
2008-12-24 15:04:40 IP:210.64.156.***
 |
|
|
回應者:rudychu.se
2008-10-14 14:53:01 IP:118.167.45.***
由我負責管理的社區滿意度最高，不但服務人員親切有禮，執行力也是百分百達成社區管委會要求，如有需要提供經驗分享者請電洽物管達人 朱先生0960-666-610。 |
|
|
回應者:benson9885
2008-09-18 14:34:58 IP:125.225.4.***
一、設計師：鄭耿達先生 二、服務電話：0953572968 三、設計專長：室內設計、家具設計、建築設計、景觀設計。 四、建築形式：公寓、別墅、豪宅、樓中樓、套房、辦公室。 五、設計風格：簡約風、混搭風、華麗風、休閒風、超現代風。 六、服務項目：1.現場丈量尺寸圖。2.平面設計規劃圖。3.天花板設計圖。4.燈具圖。5.水電配置圖。6. 3D繪圖。7.現場監工。8.空間設計圖。9.廚房衛浴設計規劃圖。10.純設計。 七、設計理念：從來不限定於自我的風格，多善用於素材自然的美感。利用不同的材質及配色展現出空間的變化，本身擅長建材的特性，特別專注自然素材的運用，將自然呈現在空間設計。櫃體多以系統家具作搭配，呈現出綠建材的素質，對人體又健康。創造出混搭裝置美學，並營造出個人特殊風格及時尚的空間。讓居住著得以釋放出壓力，得於舒適接近大自然的風範。 八、服務宗旨：傾聽業主的想法，才能了解屋主對家的構思。進一步將把我的專業與屋主夢想結合，創造出一間適合屋主的生活空間。 
 |
|
|
回應者:a007.lee
2008-09-14 11:30:06 IP:125.224.141.***
交屋前清洗水管是建商、房仲業者對消費者的一種用心、體貼、與服務！！ 在日本，建設公司在交屋前都會將所有的自來水管施做清洗與清毒。 為什麼新房子還需要清洗水管呢？ 答案非常的簡單……根據日本清洗水管的相關單位表示，新房子的水管是最毒的。 因為管線間的黏膠以及殘留於水管的潤滑油……等等，都會長期的造成飲用水產生異味、刺鼻味。萬一是過多量的殘留物溶於水中，還會造成對人體不利的傷害……所以讓認為「健康從水開始」的日本，早已重視水管清潔的事實。 在潮濕的台灣，新的水管從出廠之後即便受潮，待新建案完成之後水管早已經是2~3年，在這段期間管壁早已經生鏽、孳生微菌。就算是不鏽鋼的材質，有些生產管材業者的偷工減料也會使其快速生鏽亦或是裝管時的油漬髒污，殘留在管內，與其遇到問題才去做緊急處理，不如就在問題發生前做好預防措施吧！ 在日本已經普遍施行自來水管清洗的清潔服務已經十幾年了，在台灣卻沒有人發現家中的自來水管原來是非常的骯髒，就算是水塔時常清洗、水經過骯髒的自來水管線還是會遭受到污染，那麼洗水塔就沒有什麼效果了，因為您只是做了半套，無法對水質有好的改善。 所以能要求建商去做是最好的,若不能也只有自己去做,畢竟現在花些小錢去做,比將來花大筆錢去設法將自己健康買回來還划的來! 日本高周波自來水管路洗淨工法＋濾博士全戶式淨水器 讓您將水管內的雜菌、汙垢、菌藻類、沉積物、異味等洗淨排出，在加裝全戶式濾淨器將進入家中水管的水源通通過濾，她對於除菌、除藻、除污泥、除去水中餘氯、消除異味、過濾有毒之有機物、農藥、除草劑有極強的功效。 ＊讓您的客戶用的水、喝的水、洗的水通通沒問題＊ 管立潔企業有限公司 南投縣埔里鎮崇文街11號 服務電話：049-2420335 0933-592015 http://www ~立足台灣中心 服務全台各地~ |
|
|
回應者:pray900630
2008-09-04 17:48:47 IP:211.23.0.***
社區管理疑難雜症？馬上撥打服務專線【免費提供諮詢服務】 請洽0960-666-610朱韋丞。 |
|
|
回應者:a636496a63
2007-12-01 13:44:03 IP:61.229.56.***
關於貴社區的資源回收不知如何處理?我們社區的資源回收是管理公司發包的清潔公司自行變賣 所得款項被清潔公司拿走 對於社區而言並不公平 故我在自己住的社區提議交由環保回收廠代為清運(因自己本身在回收廠上班)所得款項可用在社區辦活動的摸彩獎品...等等 不知道貴社區等有管委會後可以跟我聯絡清運事宜嗎?誠心為您服務 電(02)86862882文小姐 |
|
|
回應者:mama0610j
2007-09-25 11:14:07 IP:122.126.66.***
將一個個真實.美好的夢想呈現在客戶面前,一向是我們的使命與宗旨之一。設計師與服務人員均會親切.仔細的與您溝通並達成共識,用創意解決難題,務求不負客戶對我們的期望! 根據客戶所提出的需求與問題,主要分為二種:a.空間規劃;在客戶尚未裝潢前,元宙設計提供2D的平面辨識圖,讓您了解傢俱的擺放方向與尺寸,進而再提供3D的空間設計圖,讓您明白造型.施作材質.燈光.傢俱等等的視覺感受。(以上服務都是免費) b.價格;元宙設計以合約方式與客戶訂下施作的項目與價格決不事後追加(除了客戶自行追加項目)所以價格一律透明化,不怕來比較。 下圖:客廳一角.根據客戶的喜好,要具備時代感兼具收納的實際功能,透過空間.色彩與材質的搭配運用,收納的空間就隱藏在的我們的包裝裡。 我們充滿信心,充滿創意,充滿活力 元宙設計tel:02-86721530;0928-874661 Mail:yuan.zhou@msa.hinnet.net  |
|
|
回應者:pan5290
2007-09-13 14:04:46 IP:203.95.200.***
您好： 我們是哲里承購戶。 回想去年，在預算有限又不想放棄對環境的要求下，我和老公仔細比較了北縣、桃園後，我們鎖定了北大特區。希望能在合理的價格下，落腳在這個街道筆直寬敞、綠樹盎然的地方。 因此我們在特區裡，走了又走、逛了又逛，儘管當時仍塵土飛揚、砂石車不時呼嘯而過，但我們看中這裡有北大、龍埔國中小、桃仔腳森林小學，shopping mall、傳統市場，生活機能充足。交通方面公車站、捷運站皆有，上高速公路不用三分鐘。因此在價格比北縣、桃園更具優勢的情況下，我們開始參觀比較各建案，尋找最佳的買點。 逐一比較後，因為哲里戶數少，且皆為住家設計，棟距足夠、通風、採光皆有一定水準，加上距離捷運較近，我們實地走過約十分鐘路程。於是我們開始和銷售人員討價還價。 另外，就室內空間的規劃來看，哲里的設計也算不錯，沒有多餘的走廊空間，等於每一坪皆充分利用，兩支電梯四戶共用相對單純。所以儘管嘴上不說，議價過程中，其實我們夫妻倆心中已經有了答案。 當然最後我們成交了，我們也如同關心孩子一般，看著工地從打地基到現在已經蓋到三樓高。如果您也正在買一個屬於自己的幸福窩，相信您會懂我的感受，預售屋特別是如此。因為您會對她滿心期待，而且看著她從無到有、長高茁壯。 叨叨絮絮寫下這些過程，只因不捨。人生總有非計畫中的驚喜，因為先生要派註高雄，不想分隔兩地，我和孩子也將隨著前往定居。和許多年輕夫婦一樣，我們努力工作但存款有限，因此不得不忍痛割捨哲理的窩，雖然我們還沒有住進去。 她位在五樓，面對中庭，三房兩廳，含平面車位。如果您正在尋找一個家，希望享受徜徉在北大的綠林道中，喜歡哲里的單純精緻，我們願意以合理的價格割愛予您。 歡迎來電 0937-078294 謝絕仲介，感恩。 |
|
|
回應者:匿名
2007-07-03 13:13:31 IP:219.70.220.***
社區線上-網站免費建置，可以解決上述的問題.針對三峽北大特區有超優惠活動喔：免費建置專人維護、還可試用喔.歡迎上網觀摩成功案例： http://mvp 或上網「社區線上」www.ct101.com.tw  社區形象區：社區LOGO、圖文、地理位置介紹、生活機能介紹等. 社區管理區：社區公告、會議記錄、管委專區、 社區互動區：線上投票（會員機制）、社區論壇、總幹事線上答詢、名片交流（自我介紹區） 社區優惠區：社區專屬商圈折扣卡、免費託租區、跳蚤專區 *** 三峽北大特區 社區網站建置專案人員 李小姐02-2248-1018 *** 三峽大學路 XXX 
|
|
|
回應者:d98344@yah
2007-06-14 18:12:19 IP:122.126.76.***
我覺得這個社區十分不錯，想租1.2樓.但發現2樓均無安全門且聽賣方說不可以擅自加開.那請問這樣住戶安全嗎?? 
|
|
|
回應者:未設定
2007-06-11 00:40:52 IP:219.68.47.***
就說你最近去看房子沒指名就遇到王小姐接待，果然很親切又專業，可惜二房不能買車位就作罷了，如果以後有機會還是會再找王小姐的 
|
|
|
回應者:tiger
2007-06-09 20:03:12 IP:220.134.114.***
您好,我不是住這個社區的人,但我們都很喜歡你們這個社區,我搬來三峽已半年了,算是首批住戶,其實我自己的社區也都沒有清洗,因為附近工地一直在施工,所以很容易變髒,現在的大樓都做大面玻璃，自己清洗很危險,但聽說請人洗一次外牆很貴，所以我都利用下雨天的時候洗，也不會影響到別人．．．和您分享吧 |
|
回應者:BUTTER BEA
2007-05-31 00:26:51 IP:122.126.82.***
我是半準住戶 (因為還沒簽約啦) 關於c9客廳的玻璃當時在買之前我問說如何清理？小姐是告知說可能一個月洗一次,但是要看住戶共識，但是我想我還是會想辦法自己清理吧（例如自己綁繩子站在外面清）  ，既然是看景觀用的設計，窗戶髒了就沒意義了，我想還是等住進去後再與各位住戶一同想出好辦法吧！
|
|
|
回應者:chyuts@so-
2007-05-24 04:01:22 IP:24.120.64.***
我是C9-8F 鑑於巴黎花都馬上要開的住戶大會 本人因當日出差不能列席 但有些想法: 1.兒童遊戲區設置的攀岩區設計的部份安全性如何 有人協助開課教大家安全攀爬嗎 垂直強面設計是對的嗎 遠雄建案碧連天就不是這樣設計 交接公設前請建商找專家協助管委會安全的管理攀岩區 2.C 點交時問建商 回答每隔幾年管委會會請人清洗 天阿 幾年洗一次不就很髒 髒了會影響社區房價 且清洗大樓外牆大概要多少錢 我们有足夠預算嗎 3.請景警衛不要吃槟榔 外賓感覺不佳 會影響社區質感社區房價 |
|
回應者:Ta
2007-02-27 23:41:32 IP:61.62.228.***
|
|
|
回應者:CJ
2007-02-27 18:45:52 IP:220.134.239.***
關於廢棄物的處理我在此提供大家參考，我現住的社區是另請清潔公司每天早上至每戶家門口收取垃圾集中於地下室然後在PM9點之由私人垃圾車載走所以在我現住的社區是看不到垃圾，另資源回收於地下室資源回收室市公所會每星期固定來載走而廚餘之回收(區分生熟食)也由市公所定時回收，資源回收績效良好市公所還會發獎勵金。大型廢棄物則於特定日期丟棄並通知市公所前來收。而社區門前是不可停放機車，都必須繳管理費集中地下室管理，只是我不知我們地下室有否那麼大的空間可停放機車？以上是我個人現住社區的管理可供大家參考。  [IMG]38[/IMG
|
|
|
回應者:Ta
2006-12-20 21:36:24 IP:61.62.228.***
Th,您提的問題，非常中肯，但許多問題，一時之間還真的要做很多功課研究，也希望您及大夥屆時都能貢獻自己擅長的部份，為我們所期許的優質巴黎花都社區齊努力，謝謝．
|
|
回應者:Th
2006-12-20 02:10:22 IP:61.62.71.***
個人是 C3 的準住戶, 與大家一樣, 對這個幾個月後能夠搬進去的新家, 自然有些許的期待, 閱覽各位已經發表的討論, 相信大多數人都同意, 希望在花都完工交屋後, 是美夢的逐一實現而非噩夢的開始. 憑良心說, 在選定花都之前, 我唯一做的功課是上網印一張台北大學特定區的分區圖, 花都是第一個逛的建案, 與業代溝通三個小時左右便選好車位決定住在這裡. 看到各位提到未來的電腦網路, 廢棄物處置等等, 我才驚覺, 付訂時, 並未特別去考慮這些問題. 當然, 我並不否認這些問題的重要性, 但是, 真實的情況是有時候也很難去要求所有的事都面面俱到. 畢竟, 建商就是商人, 商人就會有商人的考量. 以廢棄物處置為例, 我並不清楚整個台北大學特定區的廢棄物清理, 在三峽鎮公所方面是如何安排, 但在已經居住超過二十年的三峽, 絕大部分所見與印象中, 在公所的黃色大卡車出現的時候, 家家戶戶總會依序出現在街道上, 把該拋棄的東西丟向黃色大卡車內. 當然, 如果家人的作息與黃色大卡車的作息有衝突, 那麼還真是有點麻煩. 我相信即便是建商, 也無法確定未來到底能夠怎麼安排廢棄物的去向, 因為實際面對這個問題的將會是住戶, 因此也只有住戶自己能夠決定. 所以, 可想而知, 當大家都能夠搬進去住的時候, 必定會遭遇到一段未盡如意的日子. 而首屆的管委會也必定需要相當有所建樹. 就廢棄物處置, 個人的淺見如下: 1. 溝通好公所黃色大卡車的抵達時間, 大家視該時段為大門口小聚會, 帶著廢棄物一起閒話家常. 2. 設置廢棄物的儲藏位置, 明訂廢棄物拋棄辦法讓住戶依循, 然後協調公所或專業廢棄物處理公司, 按時前來清運. 相信大家約略可以理解上述兩種處理方案對於管理費的消秏影響, 也相信大家都會同意付費來換取乾淨與方便, 當然, 方案 2 決不可能是把廢棄物丟在大門口等黃色大卡車. 就電腦網路部份, 個人對於電腦網路的依賴算是很重的, 除了收信與上網之外, 我還需要不小的網路頻寬與固定 IP來滿足伺服器內的網站運作, 不過, 我並非電腦從業人員. 對花都的電腦網路, 採用何種方式來架構, 我想應該分三個部份: 1. 對外, 如果住戶各自解決, 那麼很傳統, 各戶申請個別的電話, 然後 ADSL 申辦, 就搞定. 或者, 找中華電信談妥一個整體架構, 讓整個社區有統一的網路對外辦法, 當然, 這個部份可行否亦牽涉到社區內部線路的建置情況. 2. 對內, 在網路上, 不認識的人都可以因為一個單一標的而聚集, 更何況我們是同進一個大門與車道. 250 戶說多不多, 說少也不少, 不可能沒有自己社區內的內部網站, 特別是在現今忙碌的社會, 內部網站對於未來管委會的公告, 住戶的意見調查, 問題協助, 與提案討論, 都將可以透過社區內部網站來做一定程度的資訊揭露以及意見彙總. 而能建立這樣的機制其實並不難, 沒別的意思, 不過我所指的內部網站是真實連伺服器都在社區內的, 並非外掛於某地. 3. 特殊應用, 對我個人而言, 由於對網路已經有架站需求, 所以, 我很在意固定 IP 與頻寬, 我想總不會說我人可以搬到花都結果電腦都必須留在原來的家, 相信應該也會有住戶也有類似的要求, 所以不管電腦網路在花都將如何形成, 我都會把我的伺服器能否正常運作與我能不能帶著手提電腦到中庭陪我女兒去玩溜滑梯而同時可以透過社區內的無線網路上網同等重視. 有線電視, 我相信這絕對是要集中管理與對外申請的. 希望這樣的首次發言沒有讓各位感到突兀, 個人單純的想法, 250 戶有各種的情況, 有真實的住戶, 有投資的買主, 不管是哪一種, 相信大家都同意, 一個管理完善, 維護用心的社區, 就居住環境而言, 這是理所當然該追求的方向, 而這樣的目標與方向對各位持有的不動產而言, 又何嘗不是正面加分. 起碼我個人是如此期待. 很高興將與各位為鄰. |
|
|
回應者:喜歡巴黎花都的住戶
2006-12-15 23:19:40 IP:61.230.139.***
FC, 可否表明身份？ |
|
|
回應者:Ta
2006-12-15 23:04:26 IP:61.62.228.***
補述網址，剛post的有點亂碼． *台灣社區通 http://www.hometown.org.tw/ 目前已有北大特區的： 一．yes歐洲社區 http://www.hometown.org.tw/community/index.php?CommID=3421 二．歐洲之旅社區 http://www 不過它的社區註冊申請較為嚴格，參考資料 http://www *上河圖社區 http://www.riverrich.org.tw/ |
|
|
回應者:Ta
2006-12-15 22:51:02 IP:61.62.228.***
我已去試著去註冊familycenter的社區互聯網住戶並研究其功能，在這之前也同時test在yahoo申請成立巴黎花都的家族，發現以下心得，與大夥分享： (以Y簡稱代表Yahoo家族，F代表familycenter) 一．Y可上傳"相片"與"投票"機制，F目前無傳相片區，但有網路公投中心，尚無法測試． 二．Y可設定家長一人及副家長數人，F好像只能設一位系統管理者，較無法多人分擔或協助社區網站管理． 三．但若以未來管委會正式成立，其實F有許多很棒的部份，如管理費繳費表（馬上可秀出那戶未繳）＆管理委員名冊等等，並有貼心的地理交通可讓親友來訪時做為參考． 四．若以長遠來看，管委會成立運作時，或許可以F為正式考量，若再加上假設有Y上傳相片的功能就更佳；或可到政府單位成立的台灣社區通http://www.hometown.org.tw/去成立社區入口網站，鄰近的YES歐洲&歐洲之旅社區己成立，可去參考． 五．另附上新店還是景美的上河圖社區http://www.riverrich.org.tw/ 供大夥參考，看來未來保全與物業到時也是關係社區品質的一環． 以上是個人的小小心得，寫得2266希望大夥看的懂． 
|
|
回應者:Ta
2006-12-12 00:31:11 IP:61.62.228.***
但因自己才疏學淺,之前沒聽過familycenter.tw/,亦未曾見fc以準住戶報到或發言,  Sorry,原諒我不敢貿然加入....
|
|
|
回應者:fc
2006-12-11 22:06:30 IP:125.225.6.***
巴黎花都 Flower City 社區網站 http://www 一起討論未來的家 |
|
|
回應者:Ta
2006-12-07 01:23:00 IP:61.62.228.***
謝謝四位好鄰居的建議，看來目前yahoo呼聲略高些，也想聽聽其他已簽到住戶們的建議  Thanks.
|
|
|
回應者:小白
2006-12-06 22:24:45 IP:61.228.188.***
嗯~我朋友她們買房子後成立家族也是在Yahoo開個 家族社群討論,所以我也贊成,這樣大家可以比較open的討論問題 |
|
