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| 房貸利率比較說明(建商VS日盛) |
發起人 Samuel
 2008-07-09 11:25:35 IP:220.229.33.*** 不知道有多少人去下載了比較表了∼ 相信看了比較表還是會有點一個頭兩個大的問題吧∼ 其實我自己在做整理時也看的很煩， 不過為了要少花點冤枉錢，我想還是乖乖做好分析吧∼ 接下來我簡單來比較一下（建商利率）和（日盛專案）吧！ 試算條件：貸款五百萬 貸款成數：八∼八五成 還款方式：本金＋利息 時 間：二年（二者皆綁約二年，第三年可轉貸） Ｉ 值：２。６８％ （郵局定儲二年利息／97.6.30公布／3.6.9.12月調整) （每間銀行的Ｉ值近乎相同，利率差異在各銀行加碼不同） 建商利率：１ － ６月（2.75%）加碼0.07% ７ －２４月（3.03%）加碼0.35% 日盛利率：１ －１２月（2.68%）未加碼 １３－２４月（2.88%）加碼0.20% （差異試算結果) 建商：１－ ６月：２７，１０８元＊ ６月＝１６２，６４８元 ７－２４月：２７。７８９元＊１８月＝５００，２０２元 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 共計 ６６２，８５０元 日盛：１－１２月：２６，９３６元＊１２月＝３２３，２３２元 １３－２４月：２７，９５８元＊１２月＝３３５，４９６元 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 共計 ６５８，７２８元 日盛 減去 建商 ＝（省下）４，１２２元 ＊上述比較內容以兩年來計算，倘加入第三年後的利率，利率先低後高者，可能自第三年起會花較多錢。 因此建議第三年起要重新評估轉貸他行較為划算，但亦需考慮轉貸有手續費的問題！ ＜建議＞ (1)手頭緊的住戶，請儘量選擇前二年利率較低者申貸，負擔較輕。但要注意第三年起利率較高，需重新評估轉貸！ (2)經濟狀況較穩定者，可以考慮人壽保險的固定式房貸。 (3)如職業為軍/公/教/醫／律師／建築師／前500大企業者，部分銀行會有特別專案哦∼ 下次再PO了~~ 寫的好累~ Samuel(省一塊錢,就是多賺一塊) |
回應者:Louis
2008-07-09 14:47:35 IP:59.125.102.***
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