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卡拉OK元旦開唱

發起人 info

2008-12-27 08:12:48　IP:118.165.156.***
非官方發言: 僅作轉告義工
卡拉OK室裝置,清潔,試音,通風,噪音測試,燈光, 使用辦法, 使用說明歷時約01月, 現已完成, 並經本月例會通過, 於98年01月01日開唱.使用規則如附件(以正式公告為準),音效等都很不錯,歌曲是少了些, 但日後可以再加, 希望我們大家要愛惜設備, 小心使用, 共同監督, 珍惜此一得來不易之成果.使用後若有建議, 請說出如何改進, 大家再來討論.

遠雄大學劍橋社區
卡拉OK室使用管理辦法

一、為提倡正當娛樂、提昇歌唱水準、加強住戶聯誼、增進社區和諧，特制定本辦法。

二、設施位置：
大學劍橋卡拉OK室。

三、開放時間：
配合俱樂部之營業時間開放，含例假日之延長時段。

四、卡拉OK管理人員：
由物管人員管制。

五、使用方式：
1、每小時3點，由俱樂部人員登記扣點，交付遙控器（含電池）及麥克風（含電池）。
2、每次最少一小時，最多三小時，人數不限，提前離場，已扣點數不退。

六、使用規定：
1、本卡拉OK室限本社區住戶使用。
2、本區禁止飲食，礦泉水除外。並全面禁菸、及禁止攜帶寵物進入，以維護環境整潔及設備之完整。
3.、請勿攜帶危險及易燃物品，或任何危及公共安全之物品進入。
4、十二歲以下之兒童，應由成人陪同使用；為防止傷害兒童身心( 耳膜 )，禁止六歲以下兒童進入。
5、未經物管人員許可，請勿擅自移動、搬移或拆解各項設備，並請聽從物管人員之解說，或詳閱各項使用規定，設施設備若有損壞, 須照價賠償。
6、為維護設備之完善及所有住戶之使用權益，請愛惜各項設備，如因使用不當而造成設備損壞，須照價賠償；若因此造成環境之髒亂，則須額外負擔壹仟元之清潔費用。
7、本區內嚴禁任何賭博及非法行為。

七、本使用辦法經管委會公告後實施，修改時亦同。

中華民國九十七年十二月十三日初訂
中華民國九十七年十二月二六日通過

回應者:anne

2008-12-29 20:02:15　IP:118.165.155.***

回覆 info 於 2008-12-29 12:29:33 的發文內容：
非官方發言:

1.有關隔音缺失問題, 今晨已報請遠雄處理, 遠雄要派工程部人員到住戶家實際試聽後, 再作出改善對策.

2.管理辦法昨日已公告, 但官方尚未正式公告開唱日期, 僅在會議記錄上有將於01日01開放字樣, 可能與隔音問題有關.

3.隔音問題應可妥善解決, 既然辦理已通過, 設備已就位, 就不會拖太久, 大家祇好耐心等一等, 讓他們有時間去處理隔音問題後開放.

多謝info為社區公社推動付出努力.也沒有枉顧樓上住戶的權利,這種情況相信大家願意給時間.達成共識的
辛苦您囉

回應者:annie

2008-12-29 12:41:42　IP:61.221.166.***
謝謝info.我們會靜侯佳音.

回應者:info

2008-12-29 12:29:33　IP:118.165.159.***

回覆 annie 於 2008-12-29 08:58:23 的發文內容：
卡拉ok元旦開唱,是很開心的事,
但住戶反應隔音問題,而熱心的委員變得騎虎難下,
為了不為難委員及住戶,
也不希望將快樂建築在別人的痛苦上,
我想元旦開唱這件事建議先行暫緩,
有關如何解決隔音問題,
懇請委員於臨時會議做一個提案,
並於會議中稍做說明,
所有後續則依會議決議執行.

非官方發言:

1.有關隔音缺失問題, 今晨已報請遠雄處理, 遠雄要派工程部人員到住戶家實際試聽後, 再作出改善對策.

2.管理辦法昨日已公告, 但官方尚未正式公告開唱日期, 僅在會議記錄上有將於01日01開放字樣, 可能與隔音問題有關.

3.隔音問題應可妥善解決, 既然辦理已通過, 設備已就位, 就不會拖太久, 大家祇好耐心等一等, 讓他們有時間去處理隔音問題後開放.

回應者:annie

2008-12-29 08:58:23　IP:61.221.166.***
卡拉ok元旦開唱,是很開心的事,
但住戶反應隔音問題,而熱心的委員變得騎虎難下,
為了不為難委員及住戶,
也不希望將快樂建築在別人的痛苦上,
我想元旦開唱這件事建議先行暫緩,
有關如何解決隔音問題,
懇請委員於臨時會議做一個提案,
並於會議中稍做說明,
所有後續則依會議決議執行.

回應者:cyc317

2008-12-29 08:38:35　IP:220.135.130.***
隔音有問題ㄝ
一進D棟一樓等電梯時就有卡拉OK的回音

回應者:tina826

2008-12-28 22:24:19　IP:118.169.23.***
4、十二歲以下之兒童，應由成人陪同使用；為防止傷害兒童身心( 耳膜 )，禁止六歲以下兒童進入。

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應該由家長自行判斷
像我們有2個小的都未滿六歲,那我們不是要等小朋友都達6歲才能使用,還是我們應該2個小的關在家中,自己去唱個痛快呢?
小朋友也是我們劍橋的住戶,他們也是有權利使用,第5條辦法已明確規定設施設備若有損壞, 須照價賠償。家長們應該會約束自己的小朋友........請管委修管理辦法...謝謝!!

回應者:Johney

2008-12-28 21:18:09　IP:114.44.46.***
謝謝管委願意關心、面對這個問題，利用我們在家的時間，實地來測試卡拉OK的隔音效果。

很可惜的是，家裡的每一個空間，都可以確實的感受、參與到歌唱者的投入。
歌聲透過樓板的傳遞，轉換成一種低頻，造成類以"魔音傳腦"的效果。
家人要讀書，要寫作，這樣的結果無法接受。

接下來就請委員們再傷腦筋，
不管是要請遠雄加樓板的隔音，還是有什麼其他辦法，
只要能夠解決問題，不要傷害到我們的住家安寧，
身為社區的一員，我們也會樂見大家多一項公設可以使用的。

回應者:Johney

2008-12-28 14:54:02　IP:163.20.242.***
自從知道樓下設了卡拉OK，全家人的心情都非常低落，也非常不爽。

二屆管委上任以來做了不少事，我們一向都非常給予肯定，
但這樣"偷偷摸摸"的完成非常有爭議性的、改變公設的做法，
以生米煮成熟飯，是準備以多數暴力逼迫我們就範？
（對於大部分的住戶來說，反正不是干擾到我，
多一樣「公設」可以用，或許您是開心的。）
對於這樣粗暴的作法，我們提出非常非常嚴重的抗議。

對很多人來說，買房子得窮其畢生之力，我們也是這樣的。
買房子之前，有很多的斟酌與考量，
不買靠路邊的房子，因為家裡有文字工作者，還有老人家，
他們都怕吵。
會買低樓層，因為老人家怕高，怕地震。
斟酌地點，考量公設項目，最後決定在劍橋落地生根。

關於改變公設的議案，在討論區上已談論許多次（稍後整理），
其中包括宴會廳設卡拉OK的問題，許多鄰居同理心的發言，謝謝！
這些在上次的區分所有權人會議上也已有討論，
二屆管委應是心知肚明的。
事前完全不透露任何訊息，"偷偷摸摸"的完成，管委會對住戶的尊重就是這樣的作法？

根據92年12月31日修正通過的「公寓大廈管理條例」第三十三條內容，公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。
援此立法精神，要在宴會廳設置當初購屋合約中沒有的卡拉OK，應該也要鄰近低樓層的住戶們同意，才是合情合理的做法不是嗎？

請問管委會：
是不是住家安寧對我們的重要性，不在管委會做任何決定時的考量？
還是管委會認為您們"有權"決定我們的生活？
管委會已確認遠雄建設的品質，
這個房間的隔音設備真的能關住所有的聲音？
如果隔音設備不能關住所有的聲音，那麼請問管委們，
你們"決定"低於多少分貝，就不算對我們的生活造成"干擾"？

如果因為木已成舟，生米已煮成熟飯，
而隔音設備又不能關住所有的聲音，
那麼我們的具體建議是：
設一音量控制開關在我們家，"吵"到了，我們就把聲音關小一點，如何！

如果您覺得這個提議很扯，那麼您會明白當我們看到管委會"偷偷摸摸"的在宴會廳設置了卡拉OK時的心情。
請您設身處地為我們想想：
舉了一屁股債，買了一間心愛的房子，
卻被迫接受長期的"噪音干擾"，心裡是如何不堪？
很抱歉這麼說，但每個人對聲音有不同的感受，對音樂有不同的好惡，
我們有權利要求維持我們本來的安寧，
管委會沒有權利要求我們必需接受他人不管是美妙，或是略感抱歉的歌聲。

我們不能接受這樣的作法，請大家見諒！

回應者:annie

2008-12-27 15:19:32　IP:118.169.19.***

回覆 Miss G.W. 於 2008-12-27 14:09:56 的發文內容：
2、本區禁止飲食，礦泉水除外。並全面禁菸、及禁止攜帶寵物進入，以維護環境整潔及設備之完整

KTV不能飲食就不好玩了
如果為了怕髒亂..應該是規定大家唱完必須將垃圾帶走...並訂立配套措施...譬如登記時會留下資料..所以若將KTV室用髒亂那就禁止這一戶再進入..又或者進入時要押證件..等管理員進入確定沒用亂用髒再與歸還...制定防範規則..而不是為了防止少數沒公德心的人卻影響大家的權益..就像法律不會為了防止少數壞人而影響大眾權益

4、十二歲以下之兒童，應由成人陪同使用；為防止傷害兒童身心( 耳膜 )，禁止六歲以下兒童進入。

6歲以下禁入..那如果是三人家庭有6歲以下小孩...是否就永遠不能去唱?或只能一人去唱?因為一定要有人顧小孩阿!
雖然我並沒有小孩..但這規定真的很奇怪ㄟ
外面的KTV有這種規定嗎??

個人覺得這2項規定蠻好的,並無不妥.
1.若前一組人因飲食用髒設備,會影響下一組人使用的時間及感覺,就像捷運限制一樣~~清潔舒適.
2.對於兒童年齡的限制,我想這是站在保護兒童身心靈的立場,就像泡湯也應限制一樣.

回應者:Miss G.W.

2008-12-27 14:09:56　IP:118.169.30.***
2、本區禁止飲食，礦泉水除外。並全面禁菸、及禁止攜帶寵物進入，以維護環境整潔及設備之完整

KTV不能飲食就不好玩了
如果為了怕髒亂..應該是規定大家唱完必須將垃圾帶走...並訂立配套措施...譬如登記時會留下資料..所以若將KTV室用髒亂那就禁止這一戶再進入..又或者進入時要押證件..等管理員進入確定沒用亂用髒再與歸還...制定防範規則..而不是為了防止少數沒公德心的人卻影響大家的權益..就像法律不會為了防止少數壞人而影響大眾權益

4、十二歲以下之兒童，應由成人陪同使用；為防止傷害兒童身心( 耳膜 )，禁止六歲以下兒童進入。

6歲以下禁入..那如果是三人家庭有6歲以下小孩...是否就永遠不能去唱?或只能一人去唱?因為一定要有人顧小孩阿!
雖然我並沒有小孩..但這規定真的很奇怪ㄟ
外面的KTV有這種規定嗎??

回應者:bluesky

2008-12-27 14:00:51　IP:118.169.22.***

回覆 peter 於 2008-12-27 12:52:52 的發文內容：
info:SPA 2點

唱歌一小時3點

圖書館還要.....那ㄧ家不是點卷一下就沒了?建議點數都一點

不然要退還之前所有點數喔!

我想如果家裡人口少的話
可以找志同道合鄰居一起去"卡"
熱鬧又聯誼
大家一起平分點數
就可省一些
圖書館閱讀不該收點數
使用電腦才酌收
遇到考季時延長開放時間
提供給社區的考生讀書
並徵求義工或考生家屬輪流值班(物業未上班時)
如此將可提高社區孩子的升學率就業率
並成為本社區的口碑
社區房價將不跌反增

回應者:peter

2008-12-27 12:52:52　IP:203.67.89.***
info:SPA 2點

唱歌一小時3點

圖書館還要.....那ㄧ家不是點卷一下就沒了?建議點數都一點

不然要退還之前所有點數喔!

回應者:info

2008-12-27 12:44:22　IP:118.165.156.***

回覆 chilun 於 2008-12-27 12:15:21 的發文內容：
希望隔音不錯，不會一進社區大門就聽到繞樑餘音。。。。