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| 耶魯&有大賣場的海德堡預計兩年後交屋 |
發起人 AAA+
 2007-01-03 17:17:58 IP:220.228.206.*** 據業代消息來源，遠雄建地中最靠近北大的耶魯，規劃為大坪數(60坪以上)，預計明年初預售，兩年後交屋，而為增進生活機能，吸引買氣，地下室有大賣場規劃(暫定為 遠東愛買)的海德堡亦同步施工中。 |
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回應者:AAA+
2007-02-22 15:37:08 IP:220.228.206.***
個人觀點: 1、 95年年中劍橋A、H棟部分戶別最高開價為16萬/坪，同時期戶數較少的紫京城在16~22萬/坪(銷售速度優於劍橋)，據傳於桃園廣推高品質大案的中悅建設亦將於96年於北大特區推案，傳聞其亦有挑戰20萬/坪之企圖。 2、 由最近劍橋銷售廣告中的優惠方案計算，扣掉建商送東送西的價值，保守估計每坪售價仍在14萬以上。 3、 以建商行銷手法研判，耶魯售價再往上墊之可能性極高(耶魯已開始銷售了嗎?已有確定的開價了嗎?)。 4、 耶魯開價如超出負擔，雖然劍橋銷售進度應已在9成以上，但仍可考慮其餘屋或二手轉賣之訊息，否則可先與遠雄業代接洽，請其代為留意耶魯推案時程，儘早搶得格局較佳之戶別。 5、 依現階段官方、民間公佈之數據觀之，96年房市熱度將趨緩。 Su兄，有緣在北大特區為鄰 ^_^ |
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回應者:su
2007-02-21 23:33:12 IP:202.132.242.***
謝謝您寶貴的意見！ 
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回應者:annie
2007-02-16 11:44:16 IP:61.221.166.***
上封按錯鍵太快送出, 報紙內容請你參考,以下續前言... 3.所有人入住或大賣場建置完成時可能會.但道路四通八達,應可克服. 4.樓層不宜太低,採光及通風佳,如不怕高,當然是愈高愈好,有view,只要家具固定好,防地震. 補充說明: 一般建商的作法是兩個時間點會優惠. 1.未正式推出前,因廣告費還未砸下去. 2.快要結案前,優惠特多,送東送西. 如經濟許可,拿出勇氣,趕快去買吧, 當周遭環境日趨完善價格就不止這樣了. 我說的有點誇張,純粹個人想法, 希望你冷靜思考判斷再做決定.  
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回應者:annie
2007-02-16 10:17:36 IP:61.221.166.***
1.據我所知確實不二價,但每隔一段時間會調高單價. 2.無議價空間. 跟著建商腳步走 錢進房市聚寶盆 日期:2007/02/10 07:20 記者:記者游智文/台北報導 跟著建商買地腳步走，是投資房地產獲利一大要訣。房地產業者統計去年上市櫃建商購地，北市以士林、大直、內湖、南港、中山、大安、大同區為主，北縣則包括淡水、林口、三峽、土城，預計建商將趕在2008年前推案，區域行情可望跟著水漲船高。 鄉林不動產研究室表示，大台北地區這兩三年房市火熱，建商預售推案價格屢創新高，也帶動了區域成屋行情。不少大型上市櫃建商採包區購地，一案推完，下一案就拉高單價，更使區域整體房價一波波墊高。跟著建商腳步同步卡位，往往獲利可觀。 |
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回應者:su
2007-02-15 19:46:12 IP:202.132.242.***
1.遠雄真的不二價嗎? 2.有沒有議價空間呢? 3.此區域未來交通會不會擁塞? 4.該如何選擇樓層? su敬上 960215 |
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回應者:annie
2007-01-29 10:20:22 IP:61.221.166.***
據業代表示,耶魯有2-4房,預計3月先推出4房,以瀰補大賣場的兩棟僅有2-3房的不足,大學耶魯有千戶以上,每坪單價15萬數千元起. |
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回應者:BARRY
2007-01-05 13:41:01 IP:125.232.68.***
大學耶魯 大坪數的 建案規劃 得已稱許 1.畢竟 風呂與劍橋 戶數實在太多 戶別也太複雜 優點: 位於 特區中心 與 金角地 2.故 耶魯 規劃 大坪數 避免 建案對打 3.海德堡 與 遠雄森林公園 同時興建 優點: 生活 休閒藝術 早日成行 4.先推 哈佛 海德堡 的確是 對於 已購風呂系列 民生消費 與 建案保值 會是個好消息 ps.但 大學哈佛 的用地 似乎沒有動工的跡象 目前 大學耶魯 基地已開挖的蠻深的 |
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回應者:annie
2007-01-05 12:41:28 IP:61.221.166.***
據我所知 哈佛及海德堡規劃的是2-3房,今年正式公開, 如要4房耶魯有,但還未打算正式公開, 順序應是哈佛.海德堡.耶魯.牛津, 叧喜歡更大坪數者,則以合併方式購得. |
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回應者:AAA+
2007-01-04 17:27:30 IP:220.228.206.***
更正，最靠近北大的耶魯，預計今年初預售 
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