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| 如何選擇合格的社區保全公司? |
發起人 journalist
 2008-12-03 07:52:03 IP:61.229.53.*** 找到一文"如何選擇合格的社區保全公司?",請大家參考 台灣的保全公司已經將近500家，如何選擇好的保全公司尤其是好的社區保全公司，我有以下的建議：: 如果社區經費比較多，要求的品質很高的話，可採用 第一方案 (1)須為94年度全國優良保全公司之一(內政府警政署公佈)。 (2)保全公司的營利事業登記證、特許證。 (3)有加入保全公會的公會會員證書。 (4)401表及三年內無退票證明。 (5)保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神) (6)能證明公司派駐於現場的保全人員有受保全教育訓練(需有保全護照影本，須蓋公司章並有與正本相符字樣) (7)保全公司的實收資本額有四仟萬元以上。 (8)保全公司需配置機動保全巡邏車，如果社區有緊急事故時，保全公司可派機動保全人員前往支援。 (9)保全公司的實績證明。 (10)保全公司為2004年台灣1000大服務業之一(詳如商業周刊469期)。 (11)保全公司於當地縣市的保全服務人力有100人以上。 (12)保全公司的合約書內容需參照內政部警政署訂定的「駐衛保全定型化契約) (13)保全公司的保全人員符合保全業法晉用證明(拷貝保全公司函文警政機關，警政機關回覆調查的公文） 第一方案，只有約十家保全公司能入圍，而且全是國內前十大最頂尖，最優秀的保全公司，排除約90%的其他中小型保全公司。 第二方案為折衷方案 (1)須為94年度全國優良保全公司之一(內政府警政署公佈)。 (2)保全公司的營利事業登記證、特許證。 (3)有加入保全公會的公會會員證書。 (4)401表及一年內無退票證明。 (5)保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神) (6)保全公司實收的資本額有4000萬元。 此一做法，大約可以排除掉約40%的保全公司，但招標公告一公佈，可能會有將近20家的保全公司參與競標，所以必須分階段來進行。 第一階段書面資料審查。 需要求保全公司提供「保全企畫書」、「保全報價單」「保全公司資格審查書」，以上需密封，並蓋公司章，交予管理委員會審查。 第二階段保全公司實績案場參觀。 參觀保全公司提供的駐點，了解保全人員的值勤狀況，也可以前往保全總公司聽取公司簡報。 第三階段簡報及報價內容審查 選出四家保全公司，於社區內公開簡報，簡報時間為30分鐘，20分鐘簡報，10分鐘問題Q&A（可以詢問保全公司對於社區有什麼可以加強及改善的部份）。 第四階段選定保全公司 以最高票選定保全公司進場服務，第二高票的保全公司列為明年度招標首選，但如果目前保全公司服務良好，則可以一年一約的方式續約下去(因為社區頻繁換保全公司，只要壞處，沒有益處，而且會整死管理委員會的委員們，附帶最大的壞場是失竊率會上升，社區安全亮紅燈) 第五階段向各個有參與社區招標的保全公司寄發感謝函 不要忘記你的禮節，讓外面的保全公司都知道社區是一個很有品質及格調的社區。 此五個階段，分二∼三個月來進行，如果管理委員會委員有確切執行，相信可以找到比較好的保全公司，而已一做就會做很久的保全公司，一般好的社區保全公司，平均可以服務社區約三∼五年間，除非有重大過失，不然不會撒離社區。 以上的做法，能確實的杜絕幣端的發生。 在審查保全公司時，盡量不要要求保全公司回饋社區什麼，保全公司的任務，就是保護社區住戶的安全，記得羊毛出在羊身上。 如果社區的住戶經費有限，可以把保全人員的年紀放寬至55歲以內，保全公司的報價也比較便宜，但報價便宜，相對的保全人員的薪資也會比較低，廉價的薪資可能找不到比較好的保全人員，此時，就要要求保全公司提出SOP標準作業程序，或用下下策，使出保全罰則的處罰，罰則罰金建議以不超過月服務費的5%。 資料來源: http://myh |
