| 《 社區討論版 》 |
| 請管委會提供出支表 |
發起人 georgemusi
 2008-08-15 21:18:16 IP:220.136.192.*** 針對各項社區支出,請管委會貼出從社區財務點交至今每個開支或收入的明細供所有住戶查閱,例如帳戶出入明細和餘額 這應是大家可以要求了解的 謝謝 |
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回應者:nana
2009-08-15 07:30:37 IP:61.229.51.***
您好！台端所陳情事項，本局答覆如下：依公寓大廈管理條例第35條規定：「利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。」。是以，所詢「遠雄大學劍橋（三峽鎮學勤路180號）1年多未公佈社區財務報告及禁止住戶查閱相關資料疑義乙案」，請台端依上開條例35條規定逕向管委會申請閱覽，倘管委會未依規定辦理，請檢具相關事實及證據，報請本局處理。謝謝來信，祝 萬事如意！ 承辦機關：臺北縣政府工務局使用管理科 聯絡電話：1999(02)29603456分機7629 cck - 2009-08-13 18:56:01 - IP 61.229.60.*** 受文者:臺北縣政府工務局 日期:98年7月1日 發文字號:劍管字第049號 本委員會對於財務報表及相關資料均依公寓大廈管理條例第35條、36條規定執行。 |
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回應者:journalist
2009-01-14 18:07:57 IP:203.73.85.***
可隨管理費收費單信箱一戶一份 此外還有,第一二屆管委會 財務收支交接表(主委財委監委簽名) |
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回應者:GiGi
2008-08-22 17:31:36 IP:203.70.75.***
贊成副主委遞補!很多事情都拖的令人受不了......... ,因主委未告知大順!聽說物管都想離職了!之前聽周小姐說住戶不 滿電腦不擺出來要放儲藏室,就三字經問候她!可憐ㄚ!(是委員決定 根本不關大順的事只是不敢開機所以就把氣出在物管身上)  ps還有很多老人及少部分殘障住戶不會轉帳希望把管理費每月繳給 服務中心,但委員堅持不準,主委又不敢開機真夠了!!!仇經理也非 常無奈想離職.........副主委確實該做主了!!開會會拖很久,很多 住戶很少來,要選新委員基本上大概大會要開三到四次人數才合規 定...........再拖下去實非社區與住戶之福ㄚ 
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回應者:harrychen3
2008-08-22 16:07:57 IP:60.248.3.***
現任的主委如果不管事，最好辭職，讓副主委繼任，這樣子管委會才能夠繼續正常而有效率的運作。如果要等到區分所有權人大會再來改選主委，那會延誤很多寶貴的時間。我很確信第一次開會一定沒有辦法有足夠50%的人來參加，一定需要等待3個星期再度開會，用20%以上的人參加來成立會議。然後如果選出了新的管委會，新舊管委會的交接也有一個月，那就有得托了。主委不住在社區，沒有辦法花很多時間對社區貢獻，那我們也不能勉強，但是請辭職吧，讓有時閒的人來主事。 |
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回應者:annie
2008-08-22 15:56:01 IP:61.221.166.***
我實在無法理解為何看不到社區每月收支明細. 這的確是社區最基本的一件事. 加減乘除有這麼困難嗎? 一個月都做不出來,能指望半年後出來是沒問題的嗎? |
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回應者:bluesky
2008-08-19 23:00:28 IP:118.169.18.***
收支明細表應該每個月都要公布 這點是不容爭議的 公布明細 有助於社區居民了解到整個社區運作情形 可以避免掉一些爭議 也有助於彼此間之溝通 化解疑慮增進圖結力 |
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回應者:harrychen3
2008-08-18 10:58:00 IP:60.248.3.***
我們交屋的時候都預繳了6個月的管理費，這段期間是由遠雄代管，所有的費用都由那些預繳的6個月管理費支付，由於這段期間我們的俱樂部都沒有開放，所以絕對會有剩餘款項。 現在遠雄應該正在跟管委會交接，把那6個月的收入和支出點交給管委會，我也相信管委會對於其中很多的支出會有不同的意見，會要求遠雄自行支付，例如遠雄藍光logo的電費等等。如果要等到管委會與遠雄全部澄清以後再來公佈費用帳，就可能要拖延很久。 建議管委會先行公佈以下的資料，讓全體住戶都有一個初步的了解： 1- 遠雄的管理基金（大約有800萬）何時移交給管委會。 2- 目前遠雄所交接給管委會的前6個月的支出明細賬和餘額。當然管委會應該還在跟遠雄對帳並且爭取社區的權益，但是可以先行公告遠雄所交接的狀況，將來爭取到了額外的權益再來另外計入。我估計前6個月的剩餘款應該有2-3個月的管理費的總額，也就是大約在500-750萬元。 3- 由於前6個月可能有很多剩餘款項，管委會可以考慮少收1-2個月的管理費。 4- 管委會要提出一個月份的預算表，包含全部預計要發生的費用，例如大公電，物管公司費用，俱樂部費用（包含俱管公司費用，電費，瓦斯費，溫泉費用），主要公設的定期保養和臨時修繕費用，還有預提主要公設的汰舊換新費用。如果這個預算表會產生赤字，管委會就要想辦法來撙節費用的支出。 管委會應該要體認大家對於未知事項的焦慮和不安，儘快公佈一些已經確定的資料來讓所有的住戶安心。細節可以在後面另外修正，但是一定要快速。 |
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回應者:anthemchen
2008-08-18 10:49:22 IP:219.87.60.***
這種東西其實每個月都要公布一次 以前住的社區是這樣 |
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回應者:陽光女孩
2008-08-18 08:15:09 IP:118.165.65.***
沒錯, 沒錯, 請公布! 要開始繳管理費了, 這個時機一定要公布, 這是最基本應該做的. |
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