| 《 社區討論版 》 |
| 期待社區良好協商窗口,住戶彼此和諧努力 |
發起人 georgemusi
 2008-08-07 21:28:32 IP:118.165.159.*** 最近的智邦版面,天天都很辛辣,我想原因是在於管委間與住戶彼此漸行遠 我是A棟住戶,去年12月搬進來,一開始對社區充滿理想及期待,畢竟花了幾百萬元購屋,無就是想住進個優質社區,大家不都是這樣嗎? 但是,自從遠雄上次召開遴選社區管委後,事情離理想變得越來越遠了,請大家深思我以下的說法,謝謝 1.遠X公司召開社區大會遴選社區管委,過程草率,甚至在會議進行中發現使用某位住戶的人頭來充人數(相信有參加的人都知道這件事)由此可知,遠雄只是要趕快把管委選出來,草草了事,完全罔顧住戶權益,口口聲聲說會地一年會輔導管委會並協助處理社區大小事,但只見其草草了事,我不是在說選出來的管委不好,只是表示建商的敷衍了事 2.社區管委與住戶彼此不認識,缺乏溝通管道: 我有去參加過幾次管委會議旁聽,其實覺得有些管委很認真,也付出了很多心力及時間在社區事務上,但是因為很多事情當管委會遇到困難時,沒有真正認住戶知道問題出在哪,導致住戶百思不解,造成誤會,最後就在網上開罵,其實雙方無冤無仇,為的都是社區,但是管委會沒有讓住戶有個真正的管道可以了解及詢問社區大小事,最後連網上都不發言,會議記錄也乾脆不公布,(大概是因為被罵太多了) 我也不喜歡被罵,但是越不表示意見,越會造成誤會,我有很多問題問過大順,不是一問三不知,就是隨便跟我回答,有時說出來的答案敷衍道真的會令我生氣,那我該找誰詢問呢??? 我希望各位住戶,包括管委,能夠無私的一起來面對社區問題,管委即使有面臨問題,也是大家共同的問題,很多人還沒住進來,包括一些管委,但是我們這些是已經先住進來的住戶,我們已經親身面臨到 很多社區的問題了,不會要等到所有的管委住進來才要處理事情吧?! 最後 1.請大家一起凝聚力量,共同爭取社區立 2.請管委會提供一個良好的溝通管道給住戶,讓管委與住戶零距離 謝謝 |
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回應者:annie
2008-12-18 15:37:33 IP:61.221.166.***
所以你們都是"國寶". |
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回應者:annie
2008-12-18 15:29:36 IP:61.221.166.***
沙發.畫.裝飾品悶著會發霉或被老鼠咬壞. 電腦放1年,就變成老機器了. 門禁電路板也有壽命. 請勿過了"最佳賞味期"才點交! 各位老夫子,我真想把你們都送進"故宮". |
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回應者:annie
2008-12-18 09:43:08 IP:61.221.166.***
叧轉胋一個蠻好的文章,作者是王文華, 希望依依能印給"大順"員工分享, 期望"大順"能更注重服務的細節, 有一天也會成為全國名列前茅的物業. 此文也與住戶共勉之. 題目:半個屁股 剛到史丹佛念書時，發現教室的設計很特別：劇場式階梯、馬蹄型桌子，坐下來，看到桌上有一條長長的細縫。 白蟻蛀的嗎？怎麼可能這麼整齊！「這是插名牌的！」同學告訴我。 註冊時，教務處發給你一張橫式長方形厚紙卡，上面寫著「王文華」三個字。上課時你要把名牌插進細縫，好讓老師看清楚你的名字 ，方便點你發言。階梯式教室、馬蹄型桌子，都是為了讓老師同學看到彼此，討論時容易產生火花。 學期中我把學校發給我的名牌搞掉了，自己做了一個，插進細縫中 。下課後老師跟我說：「我看不清楚你的名字。」「為什麼？」「因為你做的名牌，名字和紙張底部之間的留白不夠 ，插進有深度的縫隙，一半名字都塞進縫隙裡。」我拿出名牌，果然是這樣，「你應該叫教務處幫你重做，他們做的名牌都是精密量 過的，插進細縫中剛剛好。」老師臨走前一語雙關地說：「把你那張 half-assed的名牌丟了吧，那張名牌只讓我們看到一半的你。」 當時我聽不懂「half-assed 」（直譯：半個屁股）是什麼意思。去查字典，上面寫著「凡事只做一半，不注細節。」沒錯，在那之前，我一直是個大而化之、半個屁股的人。好的學校 ，連學生名牌上名字和頁緣之間的距離都斤斤計較，而過去的我，只會嘲笑這樣的人龜毛。史丹佛第一年暑假，我和一位帶著兩歲小孩的朋友去拜訪在蘋果電腦 工作的學長。在員工餐廳吃午餐，朋友抱著小孩，吃不到兩口。學長走到角落，拿來一張兒童椅。「你們的員工餐廳還有兒童椅？ 」「當然啊！雖然很少員工會把小孩帶到公司，但我們總要預防那種『萬一』！」 畢業開始工作後，常常出差。有一次我坐新航的長程飛機。第一餐結束後，機艙的燈變暗。空服員問我要不要睡覺，我說要 。於是她把一張貼紙貼在我的椅子上，上面寫著客人要休息，下次餐飲不要打擾。大部分的航空公司會拍醒你，問你要不要用餐 ，你說不要，但被吵醒後再也睡不著。新航用一張貼紙，兩全其美地解決問題。 工作這些年來，我發現成功的人和公司，屁股都很完整。不論大事小事，他們總能做到滴水不漏!他們不靠革命性的創意，因為革命性的創意可遇不可求。他們有耐心和能力把例行公事做到完美，和二流之間的差別就在細節。我永遠記得史丹佛的細縫、蘋果的兒童椅，和新航的貼紙 。它們代表的，是一種細緻和體貼，一種成本很小、容易做到，卻是大家最不屑一顧的美德。所以，就叫我龜毛吧 ！因為我終於醒悟到工作和愛情路上的顛跛，都是因為我行走時少了半邊屁股。 急事， 慢慢的說； 大事，清楚的說； 小事，幽默的說；沒把握的事，謹慎的說； 沒發生的事，什麼也不用多說！ |
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回應者:素還真 & 依依
2008-12-18 00:46:01 IP:118.165.5.***
依依瀏覽其他社區討論版看到的~ 沒別的意思，缺點可以參考別人的優點來改進~ 優點，也可以參考別人的特點~ http://myh |
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回應者:peter
2008-12-17 23:44:58 IP:203.73.218.***
annie:我的感覺是只要物管不換,第一屆續任不換,從六月開始討論的主題全部會re一次,通通無解(公設問題:要不要改公設,點交,大順等問題全部重來)管委可以不付管理費,那繳的人是凱子吧(我覺得如此)!沙發椅,畫,電腦18台,百科全書幾大箱就全讓它爛吧!爛掉算了!  準備出國度聖誕了!再聊!聖誕快樂 期待2009劍橋有點起色!
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回應者:annie
2008-12-17 23:00:28 IP:118.165.144.***
您說得好. 所有畫及桌椅都一直包著,有人去關心嗎? 一直包著會潮溼.發霉.蟲蛀.老鼠咬.., 打開時可能已經完蛋了. 再者, 清潔的工作再賣力, 當眼睛一掃到,就會覺得整個空間不美了, 若沒有其他考量,建議把公共空間的包裝都拆了吧. |
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回應者:peter
2008-12-17 19:18:26 IP:203.70.89.***
那針對幾項超不ok的圖書館跟宴會廳地板跟遠雄攤牌(12月31前),登報或上壹周刊把地板照出來(現在房子也漲不了啦),反正讓他耶魯跟什麼的賣不出去ㄚ!那其他可以用的也不要拖啦!還是自己花錢重鋪地板,現在原物料跌的很慘沒多少錢,總之條條道路通羅馬靠自己不行嗎?誠心建議
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回應者:素還真 & 依依
2008-12-17 18:22:33 IP:211.23.50.***
BY 依依個人的想法: 這個週末會在宴會廳舉辦活動，到時後大家可以去看看那個地板~ 是我，也會覺得不OK(超級不OK)...若同意點交這個地板，我會  當然，還是有很多可以先點交的啦~ |
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回應者:peter
2008-12-17 18:17:12 IP:203.70.89.***
聽說到現在快一年半,點交只有SPA館而已,且還在複審,其餘項目點交遙遙無期............ 大家還要等多久?............風呂令我佩服的是三個月不ok就下台,到現在開會都還在吵,這樣才會進步,反觀劍橋卻還是原地踏步............... 
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回應者:journalist
2008-12-17 18:07:46 IP:61.229.58.***
"第一屆管委,做得.... 第一屆續任的管委,目前掌管重要職務,X認真,有權力,以致.... 第二屆新任的管委,目前掌管一般職務,很認真,無權力,以致... 不知管委會何時能做起來.... " 再加上,常出問題/經驗不太夠/不太優的物管公司.... (另外,辛苦的清潔人員每天拉一條黃色水管, 四台清潔車齊聚A棟大廳大門前(旁)清洗拖,拍打抺布 --偉大的物管主管,也想的辦法吧(那個社區是這樣,有些難看) 不要再告訴我(或推給遠雄)--因社區沒有規劃清潔人員洗滌區. 這樣是叫"能續約的優異專業物管"嗎?) 我的天啊!! 不知我們劍橋社區的未來..... 
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回應者:annie
2008-12-17 17:38:40 IP:61.221.166.***
第一屆管委,做得.... 第一屆續任的管委,目前掌管重要職務,X認真,有權力,以致.... 第二屆新任的管委,目前掌管一般職務,很認真,無權力,以致... 不知管委會何時能做起來.... |
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回應者:anthemchen
2008-12-17 17:31:53 IP:219.87.60.***
踏出第一步：放棄智邦 建立社區自己的官方網站/討論區 並在各棟公布欄公告網址並宣傳 養成管委會跟住戶在社區網站/討論區交流的習慣 所有公告同步於社區網站發布 |
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回應者:DD
2008-12-17 00:49:10 IP:118.165.141.***
如果我是管委,我不會為了蠅頭小利賣直銷產品給社區. 如果我是管委,我不會讓我的叧一半亂停車. 如果我是管委,我不會太晚進入SPA會館. 如果我是管委,我不會叫警衛幫我拿高爾夫球具到某個地方. 如果我是管委,我不會把冷氣掛在不該掛的地方. 如果我是管委,我不會把廠商報價單抽走. 如果我是管委,我不會不繳管理費而拿取點數卡. 如果我是管委,我不會在開社巴會議,隨便找人去開. 如果我是管委,我不會護航物管公司,一律公開招標. 如果我是管委,我不會阻止優質的俱樂部拿取投標單. 如果我是管委,我不會失職而讓住戶沒溫泉可泡. 如果我是管委,我不會與遠雄交涉半天還是沒結果. 如果我是管委,我不會把份內的工作推給認真負責的人做. 如果我是管委,我不會常常開會缺席. 如果我是管委,我不會什麼都不做,凡事被別的委員PUSH才做. 如果我是管委,我不會因網路討論,就說在寫的人就是那幾個. 如果我是管委,我不會因為住戶有意見,就叫對方出來選管委. 如果我是管委,我會考慮住戶感受. 如果我是管委,我應考慮住戶感受. 因為有一天,我會變成住戶,我希望劍橋井然有序. |
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回應者:journalist
2008-12-16 21:39:41 IP:218.169.45.***
"主要的問題在於溝通不良.以及資訊傳遞不夠暢通" "若能將社區事務充分的讓住戶了解" 應能凝聚更大的力量一同為優質高級社區努力 "1.請大家一起凝聚力量,共同爭取社區福利" "2.請管委會提供一個良好的溝通管道給住戶,讓管委與住戶零距離"(e化/公告/詳實會議紀錄) "合作的團隊與正義的團隊"
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回應者:MIT
2008-08-11 01:02:53 IP:118.165.142.***
中肯!!推一個!! 我也認為主要的問題在於溝通不良 以及資訊傳遞不夠暢通 若能將社區事務充分的讓住戶了解 應能凝聚更大的力量一同為社區爭取福利 |
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回應者:Kimochi
2008-08-10 18:05:27 IP:220.130.147.***
我想這根遠雄畢竟不是蓋住宅起家的有關係吧~~ 因為 蓋廠房跟蓋住家的注意事項不太ㄧ樣~~ 所以 我們把問題反映給遠雄 才會讓遠雄知道哪裡有問題 |
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回應者:素還真 & 依依
2008-08-09 00:07:21 IP:218.169.67.***
恩，能想到怎麼回的都回了。 有些不知道從哪開始講的，想到再回~ 第一次成家，真的覺得能住在這麼舒適的社區好幸福。 且不論目前還有多少的難題擺在我們眼前， 集結有心一起"向善""和諧""互助"的力量， 很多問題會迎刃而解的~ George,謝謝你~^^ |
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