| 《 社區討論版 》 |
| 關於管理費 |
發起人 georgemusi
 2008-07-25 21:23:55 IP:118.165.135.*** 剛拿到管理費繳費單,發表了以下個人的見解供大家參考 1.最近剛開放的俱樂部,使用過後覺得還可以,只是聽說有些漏水的現象需改進,但還是感謝管委會的努力 2.經過與櫃檯經理的了解發現遠x公司在社區的設施缺失的處理上令人很不滿意,各位住戶,目前遠雄正在開賣耶魯,請不要怕,大家應該一起站出來向遠雄爭取才對,或許有些人會說:這樣一來社區房價會跌,但是我們是住戶,不是投機客,二來,問題不解決,以後社區會更沒價值,請大家深思 3.管理費內包含車位清潔費,半年來沒看過任何一次停車位有在清潔,但是還要再收取清潔費,這樣應該嗎??我在之前的文章有提過這件事 4.若是遠雄不付電費,建議以後強制關掉頂樓LOGO燈,別再騙住戶說什電表有分開或是遠雄有繳錢之類的話來騙人,請管委會重視 以上是個人言論,供大家參考討潤 謝謝大家 |
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回應者:社區服務中心
2008-08-06 14:33:05 IP:219.85.63.***
當您要問問題時，請先做個功課，了解服務中心做事情的流程，本公司(大順)現場派駐人員是來服務貴社區之住戶，並配合處理管委會所交辦事項，至於遠雄建設公司所給社區的電腦需放置於何處，未經由服務中心人員決定之，當您要批評本公司時，請具體提出事項，如果本公司現場人員讓您有不滿意的地方，請您多指教，您不斷的不停的批評，真的都不曉得到底發生了什麼事！如果您有到服務中心建議及要求，而我們不予理睬，因此您不滿意，進而您要批評的話，我們無話可說，但是一直以來，似乎您都沒了解事情的原委，只知一昧的批評與責罵，到底是為了什麼？有必要這樣嗎？希望邀請您至服務台，和您當面溝通一下，那麼會讓您更了解在社區內所有的事務、條款之決定，是由委員會訂定之，我們只有執行的責任。 |
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回應者:gg8yy8
2008-08-06 13:08:35 IP:125.225.15.***
不是說跟曾小姐同一個部門的嗎?? 
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回應者:GiGi
2008-08-06 13:00:14 IP:211.74.5.***
大順一問三不知很正常啦! |
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回應者:GiGi
2008-08-06 12:54:08 IP:211.74.5.***
補充昨曾小姐說電腦買了18台,我問她爲何不裝?她說管委說怕被 偷(好好笑!請保全幹麻呢?還是怕住戶偷?)所以先放儲藏室,至於儲 藏室在哪問管委吧?她說大熊主管已簽了採購的經費核准單,她也採 購好了!我想月中前應會讓大家陸續看到東西吧!我想負責管錢的應 該不需要騙人吧! ps :聽她聲音感覺很確定的語氣,月中等點交就這樣!!大家拭目以待吧 
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回應者:gg8yy8
2008-08-06 12:11:36 IP:125.225.15.***
昨天詢問服務台~電腦來了為何不直接上架擺放~讓住戶看看大雄給的設備好不好~結果......服務台人員回答說:沒有阿~剛剛遠雄營業部郭先生有來過~問起電腦~郭先生說還沒來~那..........是曾美華小姐記錯呢?還是郭先生不了解?一樣的單位會有兩種答案! 昨天下午泳池旁所預定設置的桌椅開始組裝~剛好經過車道旁~ 看著工人一件一件的搬進泳池~那先前所說的放在儲藏室的公設是哪方面的呢? 真的有點莫名奇妙!! 
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回應者:娜
2008-08-06 11:48:44 IP:124.219.3.***
認同.坦白說我是外地搬來的民生街在哪裡對?我也不知道 1.游池在晚上游泳時昏暗到不行不見五指(容易誇張點LA)實在太危險.站在外面看著游池時昏暗到讓人找不到救生員站在那.我們都知道委員辛苦又辛勞.加油 2.走廊在H.G.F的造型花園中一堆蜘蛛網也沒看到人清掃已經半年了.目前蜘蛛體型也慢慢變肥胖了 3.SPA |
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回應者:GiGi
2008-08-06 11:17:49 IP:211.74.5.***
覺得MIT文章算中肯,也希望管委公布明細,想請問既然知道日後設 施維護要花很多錢,東西好了又不用,拖延造成設備折舊毀損或電腦 放儲藏室等潮濕問題,到時這個錢又要全部住戶買單不合理ㄚ? 
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回應者:GiGi
2008-08-06 11:02:09 IP:211.74.5.***
昨問過北大郵局,住戶開戶後,將封面影印給管委,辦理每月自動扣 繳即可,不需手續費!很多社區都這樣!像我水電瓦斯第四台,都辦郵 局自動扣繳方便省時,北大那麼近又方便還到五點爲何要捨近求遠 還要多付手續費?民生街在哪都不知道?且只到三點半!SPA時問一些 年輕夫妻都說一次三個月超緊可能沒辦法付這麼多,像距離,開戶時 間,手續費,及住戶財力委員都不考慮進去嗎?還是只跟玉山銀某人 熟而已............怪!(越不回答越讓我懷疑) 
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回應者:jerry03111
2008-08-05 20:35:13 IP:61.229.102.***
GIGI你沒發現回應的住戶越來越少了嗎? 可見大家都是好住戶，我想我們也可以停止了，否則只是再浪費我們的時間，就交給時間證明吧，就像游泳池，之前不是說一堆問題嗎? 解決了嗎? 還不是就開放了，所以公設都會"自然而然"的就開放了，遠雄現在還肯聽你講，願意去改變，等到遠雄哪天不想理了，劍橋就等著當孤兒吧， 因為遠雄沒有義務跟你們在那邊耗，多少建商蓋完就消失了。 |
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回應者:jerry03111
2008-08-05 20:22:16 IP:61.229.102.***
況且這沒有筆戰，只是看不下去而已。 |
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回應者:meow
2008-08-05 20:05:02 IP:203.73.42.***
如果吆喝,看人筆戰很爽的話 那就繼續 還有, 問題要問對人, 問對事, 不是我的事,幹嘛理你勒 (如果你現在問我,餓不餓? 我會馬上回答你的問題: 餓！) |
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回應者:GiGi
2008-08-05 19:52:27 IP:203.70.79.***
Jerry加油!你的發表每天都有很多人看!反正MIT跟MEOW感覺就是不 回重點錢在哪?明細爲何三個月不公布就這樣!無給職就可拖延明細 嗎?由住戶公評! |
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回應者:MIT
2008-08-05 19:12:03 IP:118.165.128.***
你還真相信遠雄的說詞阿 水晶物管這樣試營運下來發現了不少設備設計問題 有些更可能造成安全上的疑慮 這些問題目前還在跟遠雄的承包商做討論要改善 請問如果早早驗收 但是卻發生了公安意外 請問誰該負責? 是遠雄還是管委會? 管委會是有讓公設盡快上軌道的責任沒錯 但是我也認為這責任建立在必須有一定的品質與安全上 不然老實說 這房子一蓋好幾乎都符合了遠雄與我們的買賣契約 問題有太多設計上的問題 加上遠雄的買賣契約寫的太過攏統 難道你真的認為就可以這樣驗收嗎? 沒關係 我想下屆管委選舉時我會投你一票的 相信依你現在的在討論區上面表現的能力 一定可以勝任的! |
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回應者:jerry03111
2008-08-05 17:51:13 IP:61.229.102.***
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回應者:jerry03111
2008-08-05 17:48:47 IP:61.229.102.***
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回應者:jerry03111
2008-08-05 17:46:06 IP:61.229.102.***
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回應者:gloria
2008-08-05 17:40:52 IP:118.169.18.***
如果今天全部的公設都已開放了也健全了,該繳的部份還是會繳,畢竟這是當初就已知道的遊戲規則,可是事實連點交都還沒點交呢就還要再繳3個月,拜託我們又不是凱子.. 當初買房子時業代有說一坪是60元,35是管理費25元是公設使用的點數..既然繳了半年的管理費到現在也才<試用>過游泳池而已,那公設點數的那一部份錢,是否應該退還呢... 
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回應者:MIT
2008-08-05 17:05:43 IP:140.112.27.***
剛剛回錯 我是要回jerry的文 |
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回應者:MIT
2008-08-05 17:04:34 IP:140.112.27.***
總統有薪水領他本來就要有所付出 相反的管委有不少人是被推薦出來的 (可能是在板上或是住戶大會時表現的相當專業因此被舉薦) 而這些人也知道一個社區的運作管委是必須的 所以也就無法推拖而當上了這個"無給職"的職務 一開始管委對社區事務是有熱誠的 但是老實說當作為管委後盾的住戶卻開始向管委攻訐時 我想就算有再大的熱誠也會被消耗殆盡吧 當然住戶對管委的監督跟建議是很好的 但是也請保有將心比心的心態來做合理的監督與建議 不然很難想像還有人敢出來當管委嗎? |
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回應者:meow
2008-08-05 16:49:06 IP:203.73.43.***
而是你是財委,你要怎麼做? |
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回應者:jerry03111
2008-08-05 16:17:39 IP:61.229.102.***
當初他也是自願出來當財委。 |
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回應者:meow
2008-08-05 16:15:13 IP:203.73.43.***
當喜鵲很好 但誰來當烏鴉？ --------------------- 還有, 如果假設自己是財委(假設是一個人).. 姑且不論先前資料狀況如何. 要怎麼應付日後龐大的資料,誰要來說說自己的想法? 1. 月繳優點為何? 缺點為何? 2. 季繳優點為何? 缺點為何? 如果假設自己是非管委之住戶, 1. 月繳優點為何? 缺點為何? 2. 季繳優點為何? 缺點為何? |
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回應者:MIT
2008-08-05 15:30:09 IP:140.112.27.***
據之前水晶物管的說明 我們所繳交之管理費會有40%左右用在會館的營運上 此外還有要支付給大順的物管費用 又因為我們還算是新社區 所以目前所繳管理費剩餘的經費就必須要存起來 以作為未來社區設備損耗後的維修更新費用 所以並不是要把大家的管理費都花光了才能再繼續收喔 簡單的來說我們現在多繳的是在儲備能量 以免10年之後可能電梯或是會館機電設備出了問題 需要一大筆錢來做更換維修時卻沒錢 到時候就只能看著公設關閉了 如果還有疑慮的話 也希望管委的總務組或許可以考慮公布收支的明細囉 |
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回應者:hpl
2008-08-05 13:35:24 IP:211.72.4.***
是交的有點不情願啦!! |
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回應者:lydia
2008-08-05 12:24:24 IP:211.23.128.***
然後公佈給住戶知道! 接下來的管理費也該把預算編列出來 不然大家都搞不清楚頭緒,也不知道前六個月的錢都花費在哪裡了,要住戶在交管理費,我想大家也會十分不願意吧!! |
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