| 《 社區討論版 》 |
| 商家店面規劃進度 |
發起人 ryllischen
 2008-04-09 14:25:29 IP:60.248.133.*** 不曉的現在社區各店面規劃進度如何？ 現已知的只有靠近大義路車道的店面(S6?)要開自助餐,... 便利商店有著落嗎？！ |
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回應者:greg18jrr
2008-05-08 10:25:18 IP:211.23.189.***
簡單報告一下 可能許多人有興趣知道. 我們因為有龐大的住戶 所以不論是7-11或全家都是以直營而不是加盟店來考量設點. 又因為直營一簽就是五年十年, 他們考量日後的繁榮都認為一定非打通兩間不可. 現在符合條件的只有S1+S2 or S4+S5. 以7-11來講, 由於全省店面已相當飽和. 開店似乎是以獲利為主. 眼看著全家在北大特區戰略性的搶佔開了六七家, 變得更加猶豫. 目前僅在特區外圍開店, 如佳園路上. 切入點在於說服他要開就開一家旗艦在特區的正中心點來迎戰四散各處的全家. 以全家而言, 似乎意在通吃北大特區, 故意願更高. 目前全家的高層口頭確認會來租, 但他們還有精算租約及合理價格. 換句話說, 就是打算凹我們店主價錢吧. 大家都知道店面每坪超過50萬. 如果租約年報酬率不到3%, 而通膨率已超過3%, 銀行每年利息接近3%. 租金又要繳稅....如果以低價簽長約, 那真的是純粹服務社區大眾了....(社區願意補貼嗎?哈哈) 現實就是如此, 現在人氣方才開始凝聚, 明顯仍是買方市場, 並不是我們要叫誰來誰就要來租, 所以我先前才呼籲以社區管委的力量來幫助. 有誰會願意空著店面養蚊子,每月癡癡的繳利息呢? 也請大家體諒. |
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回應者:jerry03111
2008-05-07 17:31:05 IP:163.13.228.***
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回應者:greg18jrr
2008-05-07 11:47:42 IP:211.23.189.***
的確是沒有想像的簡單. 我知道大家都在期盼. 還在進行中, 請有點耐性, 也麻煩請您客氣一點, 店主並沒有向你負責. |
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回應者:jerry03111
2008-05-06 22:24:21 IP:61.229.102.***
設個投票在那，現在是無聲無息了嗎?開個便利商店原來那麼困難，看附近全家開的樓上好像也沒住多少人，卻可以開，而我們劍橋風呂住了幾百戶卻沒來開半家，搞不清楚是怎樣。 |
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回應者:jerry03111
2008-04-29 23:43:43 IP:61.229.118.***
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回應者:rickie
2008-04-29 23:43:20 IP:125.232.210.***
大義路上的自助餐店把活動招牌都推到人行道上來了,遠看還以為是賣檳榔的,不但醜爆了又佔用人行道,可以請管委會要求他拿走嗎? |
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回應者:jerry03111
2008-04-29 23:34:12 IP:61.229.118.***
便利商店的進度現在是怎樣了? |
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回應者:jerry03111
2008-04-16 23:24:14 IP:61.229.117.***
便利商店!快來吧!! 
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回應者:meow
2008-04-10 13:05:19 IP:203.73.43.***
程序會比較完備, 也少點麻煩 |
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回應者:greg18jrr
2008-04-10 10:03:53 IP:211.23.189.***
現在不論7-11或全家都想要直接直營, 但都需要兩家店面合併才夠大. 正努力中,若確實定案,會跟管委報備說明. |
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回應者:ryllischen
2008-04-10 09:23:46 IP:60.248.133.***
之前住的社區樓下就是7-11,真的超方便∼ |
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回應者:meow
2008-04-09 23:22:20 IP:118.169.4.***
如果你有到他店面門口張望一下 可以發現他的排煙口在面對大門的左上方 至於有沒有油煙前置處理設備, 就不得而知 C棟低樓層面大義路的住戶應該比較需要關心吧... |
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回應者:meow
2008-04-09 23:15:58 IP:118.169.4.***
是否有打通中間牆的的需求? |
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回應者:Mr. Hsiao
2008-04-09 23:02:20 IP:118.165.79.***
便利商店真的是最迫切需要的 希望能夠洽談成功 還有還有~~~~ S6 的自助餐店 有人知道他的排油煙管等設備是如何配置的嗎? 希望不要把整個社區搞的油膩膩才好!! 不知管委們可否趁還在裝潢 趕緊去關心看看呢?? 免得到時做好了 才發現管路配置不當 再來要求更改就麻煩了!!! |
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回應者:jerry03111
2008-04-09 22:50:03 IP:61.229.108.***
趕快來家便利商店吧!! |
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回應者:SS
2008-04-09 18:11:21 IP:220.130.36.***
對阿.. 真希望能有ㄧ家便利商店 目前最近的就是麗園建案旁的全家 只要假日稍微晚ㄧ點去買個麵包，報紙 架上全空了... 
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回應者:SS
2008-04-09 18:11:10 IP:220.130.36.***
對阿.. 真希望能有ㄧ家便利商店 目前最近的就是麗園建案旁的全家 只要假日稍微晚ㄧ點去買個麵包，報紙 架上全空了...
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回應者:meow
2008-04-09 17:55:33 IP:203.73.43.***
題外話, 紫京城 已經有一家 拉亞 漢堡 動作真快 |
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回應者:anthemchen
2008-04-09 16:13:26 IP:59.120.207.***
希望能夠成功 好需要一家便利商店喔 
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回應者:greg18jrr
2008-04-09 15:48:07 IP:211.23.189.***
全家正在聯絡想要合併S4,S5. 不過這件事還沒有定案. |
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