| 《 社區討論版 》 |
| 可否請問 ~大順物管提供他們所該負責的工作是....? |
發起人 georgemusi
 2008-03-26 09:00:56 IP:61.229.83.*** 一直以來,我對劍橋有兩個地方很不滿 1.遠雄 2.大順 遠雄就別再提了,提太多次了,寫出來大概要花3個版面, 大順呢??就是他們的管理鬆散,我相信住戶都看的見. 一坪60元的管理費,所得到的管理品質卻是比一般就社區差, 雖然說60元/坪包含公用電費的一部分,但是其他社區也是如此, 所以說大順所實拿的錢絕對不少於其他社區的物管公司,但是服務品質有到那嗎?? 1.前天晚上我前往B2垃圾場倒垃圾,無意間發現兩台車沒有通行證卻進入社區停放,一台更是誇張,直接停在B2大義路方向出口前,我跑去找警衛,他也過來看了,但我不知道最後他如何處理,所以說, 警衛也沒有在巡邏,也沒有注意看來車是否有通行證,如果是住戶 帶朋友來,嚴格的說,也要請他停放在外面,除非管委會同意可換証暫停,但是也不可以停在車道上阿~~?? 2.關於清潔問題:我知道阿桑很認真,但是我還是覺得走到非常髒, 阿桑只掃大的垃圾,停車場不知道是誰負責的,還是說500元清潔費只掃看的見的垃圾,不包含灰塵,一個停車位500元,750個停車位就有$375,000 ~~!! 假設一個阿桑月薪$20,000 , 可以請18個人了 ,但據我所知是一棟1個阿桑,總共也才8棟,其他的錢用在哪呢? 3.管理中心改設在H棟之後,A棟1樓變的跟廢墟一樣,無人管理,是否應該派個人在A棟1樓原本大廳的櫃檯進駐(當小大廳),至少是1個警衛,或是說周小姐一邊,仇經理一邊,這樣以後A棟1樓公設啟用後才能盡到管理的責任,不然櫃檯放在那也是放著 總括一句,大順的管理應該加強,這樣的管理公司,是不及格的 |
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回應者:harrychen3
2008-03-29 09:15:18 IP:118.165.23.***
 
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回應者:harrychen3
2008-03-29 09:14:46 IP:118.165.23.***
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回應者:meow
2008-03-29 00:07:34 IP:118.165.144.***
不過兩家公司 對社區的職責 最好是能公告說明 免的將來有問題要溝通/處理,容易造成誤解 |
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回應者:harrychen3
2008-03-28 23:41:40 IP:118.165.23.***
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回應者:Marco
2008-03-28 21:15:27 IP:116.59.8.***
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回應者:winnie
2008-03-28 10:17:28 IP:60.250.69.***
我個人也建議應該由一家負責 畢竟兩家同屬性的公司共同負責一個社區事務 早晚會為了權限問題互踢皮球 (就算事先協議好職掌範疇，但還是很難共同努力，結果還是我們住戶吃虧) 而且由一家統包在價格上勢必比兩家便宜才對 |
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回應者:georgemusi
2008-03-28 08:05:26 IP:61.229.75.***
如果只給一家管理會造成排班三班制人力浪費的話,給兩家管 確定有比較省人力嗎? 請大家算一算 基本上,物管公司要做劍橋的生意(對其他社區也一樣),如果無法配合就不需要合作,社區沒必要退一步找兩家配合,也不是找不到物管公司吧~~,只要向物管公司提出俱樂部以及社區管理上的人力需求, 再請他們分配人力,管理價格及人力配置社區及物管公司如果都能接受,就可定案,所以,本社區分成兩家物管公司管理,我覺得有很大的瑕疵及不妥,我相信這兩家都是遠雄找的,沒必要遠雄說找誰我們就要找誰吧~~!!!! 社區也要有些想法,我不相信一定要用到兩家,請管委明察吧~ 現在不改善,以後就算想換物管公司管理,我看也難了 |
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回應者:polly.pdk
2008-03-27 21:25:33 IP:123.252.113.***
一邊屬於俱樂部 處理健身房.溫泉會館等事宜 一邊是物管公司 處理平日社區日常事務 因為公設使用時間有住戶要求要延長 所以如果給同一家公司管 可能要聘請3班制的櫃檯人員喔 這在人力上可能會浪費 |
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回應者:jerry03111
2008-03-27 20:16:17 IP:61.229.105.***
給同一家接管或許是個不錯的建議! |
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回應者:強哥
2008-03-27 11:52:55 IP:140.132.29.***
是的，同一件事！我還繼續追究結果。大家都住同一社區，都希望社區好，每一成員都應扮演糾察隊，時時刻刻發現社區缺失，向服務中心提出處理，如此社區才會更好，大家共同加油吧 |
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回應者:georgemusi
2008-03-27 08:05:01 IP:61.229.79.***
當初我就覺得奇怪,為何一個社區要分兩個物業公司來管理,彼此間 不會有衝突嗎?為何不能統一一家物業公司就好呢? 看是哪一家好,應該全部交由同一家管理吧,萬一發生事時,到時候大家才不會在那踢皮球,如果真的是交由安杰接管A棟大廳一樓, 那請問:大順的職權就只是顧門而已嗎? 何必多花錢再請一家安杰來管理呢??? 不然就是全部交由安杰管理就好啦,請知道詳情的人發言一下, 這下我真的是有疑問了 |
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回應者:georgemusi
2008-03-27 07:53:24 IP:61.229.79.***
另外,我個人並非與大順有仇,只是就事論事,大家都住在這個社區內,既然花了錢,有啥覺得不對或不好就應該說出來,不然都不講,大家就等著當冤大頭,花大錢了. 大順並非沒做事,有些事的確處理的不錯,但是對真正社區控管及保全嚴密度實在是有待加強,我相信大家都看的見,無疑的,大順的人都很和善,這很直得嘉許,但是如果在社區管理上多下工夫,這才是大家所要的優良物管吧~~ |
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回應者:jerry03111
2008-03-26 23:41:09 IP:61.229.105.***
希望大順可以做點成績給大家看看! |
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回應者:jordan36
2008-03-26 13:46:14 IP:211.72.250.***
A棟大廳據說是安杰物業SPA Club未來會接管 |
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回應者:meow
2008-03-26 13:17:45 IP:203.73.42.***
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回應者:娜
2008-03-26 10:35:33 IP:124.219.3.***
對於A棟部份希望務業能多留意一點,因為A棟櫃台附近較空曠上周假日竟然有小女生在A棟內大廳騎腳踏車.這會不會太誇張了點.小朋友還回我為什麼不能在裡內騎車  
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回應者:強哥
2008-03-26 10:00:00 IP:140.132.29.***
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