| 《 社區討論版 》 |
| 請問劍橋各管理委員~謝謝 |
發起人 georgemusi
 2008-03-12 08:37:32 IP:61.229.79.*** 你們好 我是劍橋A棟住戶(已入住),相信交屋那麼久了,大家都發現了劍橋裡很多問題,不管是遠雄設計上,或是公設上,很多很多問題,實在是需要一一的來解決,目前大家所靠的管道,一方面是到櫃檯寫寫單子 (但多數都不了了之),另一方面,就要靠各管理委員的幫忙了,但礙於現在住戶數不多,恐怕很多管理委員也都還沒搬進來,但是時間一天一天的過,很多問題仍然沒得到改善,甚至連個下文也沒有,我不知道哪裡才是真正可以解決的管道,感覺上反應給遠雄也不對,向櫃檯反應也是沒用,因為他們無法做主,希望管委會能夠定時給住戶一個回應,讓我們知道大家所發現的問題進度到哪裡了. 今天我的發言,並非在指責管委會的不是,而是因為覺得劍橋實在太多令人不滿意的地方了,需要您的幫忙,若有失言,請見諒. 以下是我的住屋感想... 1.大順到底有個人力?每天幾點各棟地下室的門會關上?常常看到晚上9點了,很多棟B3的門還是開著的,卻沒人去巡,這樣一來,即使B4,B5關門了也沒用,更何況每個樓層走道都沒有監視器,使用電梯內也不需要使用感應卡,要上到住戶樓層實在太容易,這樣的保全完善嗎??我到過這麼多社區,卻是自己住的社區保全最鬆懈,大順應該不是只有這樣的水準吧~~!! 2.各樓層的滅火器何時會擺上?上次與遠雄工程師討論到這個問題,他跟我說是管委會怕滅火器失竊才統一收集起來,雖然這是個不錯的考量,但是既然滅火器當初有規劃每層樓放置,就不應該是怕失竊而收起來,會被偷就表示社區保全不嚴謹,才會讓人覺得好偷,若保全嚴密,根本不敢偷,因為現在大家要進出社區,進出各樓層,實在太容易了,所以我建議加強保全人員素質,加強保全制度,不是保全只是幫忙開門關門而已,另外,滅火器加上劍橋塗鴉,或許現在裝潢人員進出複雜,但這時候更應該加強保全. 3.頂樓藍光燈問題: 上回與遠雄工程師討論過,他提到說遠雄會加裝電表,也會另外付電費給管委會,但是這樣一來,每個月住戶還是要繳這些錢,還是要負擔這個電費,更何況上次管委kokokeeper有提到,胡經理說還沒裝電表前不開藍光燈,更說是"即日起不開(好像是2/21吧)但我好像沒有一天沒看到藍光燈沒開過,所以這是在各說各話吧,問題還是在,也沒有改變,也沒有得到正確的回應......多晚一天沒解決,每戶住戶就要每天要多花幾十元電費喔 以上是我的一些看法,希望大家能夠積極的重視這些問題,也希望各委員們了解,這些發言並非指責之意,只是提供個看法,還是需要大家一起努力,共同把社區經營起來,謝謝 |
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回應者:anthemchen
2008-04-07 09:04:36 IP:59.120.207.***
有特別注意要選已經入住的鄰居 如果真的沒住在劍橋 要了解問題非常困難 |
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回應者:younger
2008-04-06 13:39:13 IP:118.165.71.***
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回應者:kokokeeper
2008-04-06 13:19:28 IP:125.232.146.***
基於買賣契約為非常私密的文件, 無法與您分享, 望請見諒. 劍橋與紫京城的共同性在於分享學勤路的規劃與發展. 若日後有串聯必要, 麻煩您社區的管委會與劍橋管委會聯絡. 關於建材不符, 建議您收集所有DM, 報紙, DVD (售屋光碟), 要求遠雄履約. DVD 上所有呈現出的都算. 通常, 合情合理, 遠雄是可以溝通的. 只不過大公司就像是一隻擱淺的海象, 什麼都慢. .偶而得在海象的屁屁放鞭炮, 讓他奔回大海. 他才會明白其實他是可以"快"的. 
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回應者:翔爸爸
2008-04-02 12:13:17 IP:60.248.148.***
周小姐您好 ~ 我是鄰居社區 .. 紫京城的住戶 ..  最近 .. 輪到我們社區跟遠雄打交道了!! 很感謝先前貴社區的寶貴經驗分享 ... 謝謝 !! 我想 .. 將來結合周邊遠雄的建案住戶 .. 共同要求遠雄履行造鎮承諾 !! 勢在必行 ~ 不曉得方便否 ?? 我想商借您的買賣契約書 ... 建材部份 !! 如果可以的話 ... 請和我聯絡 !! 謝謝 ... chengsenyu |
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回應者:cutewawai
2008-03-14 21:05:48 IP:219.81.148.***
可是事實從來沒看到她來裝潢或是看房子 真的不得不讓人懷疑她了解劍橋嗎 ?? 都沒來入住的管委有辦法每個禮拜來開會 ?? |
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回應者:younger
2008-03-14 16:12:16 IP:118.165.65.***
我們在它社區所有公電公水皆由繳交的管理費支付,那分什麼大公小公在此社區才聽到此名詞,有些不了解. 況且管理費60元/坪已不便宜(貴ㄚ). |
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回應者:娜
2008-03-14 09:45:18 IP:124.219.3.***
雖然大順的人都很和善=>認同 但是管理卻讓人感到鬆散=>認同 早上從車道出門時發現,並不是每個警衛皆會協助指揮交通,讓人感覺作業並沒有一致性的作業 加油.要維持一個好社區不僅住戶要遵守社區規範外務業更要把他們的專業能力呈現出來
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回應者:georgemusi
2008-03-14 08:31:34 IP:61.229.74.***
不知道可不可以請大順儘快公佈他們的人力配置,我們社區的管理費60元/坪 已是非常高的了,但是效果卻遠遠比不上其他社區,雖然大順的人都很和善,但是管理卻讓人感到鬆散,加上社區內外缺乏監視器,很多地方是保全死角,甚至是有個更離譜的,為何大門保全會放任一些廠商(常常門上會有人放置廣告單) 進入各樓層發放傳單,製造垃圾,我覺得這很不應該,不知他們在想什麼,弄得社區進出複雜,走道滿是廣告傳單垃圾,如果60元/坪是這樣的管理素質,我會強烈建議更換物業公司~~!!! |
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回應者:annie
2008-03-13 10:52:57 IP:61.221.166.***
想請教管委們, 劍橋警衛室燈箱有改善的空間嗎? 每次看到它全開時,一支支的燈管裸露, 可否請遠雄將外觀改為不透明的面板及減少一些燈管, 建議參考旁邊建案"館藏"前方的燈箱, 比較起來我們的質感真的差很多. 記得以前看劍橋預售屋的VCD片時,每戶陽台前的藍光可以沿著各樓層由下往上逐樓發亮非常美觀,未交屋前曾經看到亮過,但效果很糟,也未曾再亮過,這樣算是不實廣告嗎?對於建商的這種失誤,可以要求建商改善或要求叧外的補償嗎? |
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回應者:bellalin
2008-03-13 10:35:34 IP:118.165.56.***
謝謝各位委員的付出與對社區的努力，辛苦了 請大家多給委員鼓勵 我覺得劍橋的委員真的很優！ |
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回應者:ryllischen
2008-03-13 10:19:18 IP:60.248.133.***
請問大家,各棟管委是否已入住了ㄋ? 從公告欄公布的主委名單住址,好像短時間沒有要般進來的打算？（從沒看到屋主前來視察更不用說裝潢工人進出,...）,莫非是xx,... |
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回應者:BARRY
2008-03-13 09:30:44 IP:60.250.46.***
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回應者:wyf
2008-03-13 08:30:09 IP:60.248.3.***
各位管理委員辛苦了! 加油! |
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回應者:georgemusi
2008-03-13 08:12:31 IP:61.229.82.***
大力支持 |
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回應者:georgemusi
2008-03-13 08:11:40 IP:61.229.82.***
說真的,所有的管委,在這個網上的,我只知道周小姊是管委, 也只有周小姐會對此發言,很感謝您的辛勞,真的很感謝,我有聽說有些委員對社區的事不是很熱衷,就如您所說的,開會來了就走, 我知道當上管委有時是吃力不討好,更何況是第一屆,很謝謝你們大家~~~ 我本身從交屋到現在,就大概跟遠雄抗議過幾十次了,很多很多問題我都直接跟遠雄抗議,我應該在住戶裡算是很黑的吧~(抗議太多次)~但是我所爭取的都是遠雄的缺失,不會無理取鬧,我對遠雄很不滿,因為他們收了錢卻變了樣,可以說是奸商的代表,所以說不管怎樣,只要是為了社區好,我一定大持~~加油 |
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回應者:kokokeeper
2008-03-12 20:46:24 IP:125.232.154.***
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回應者:kokokeeper
2008-03-12 20:42:40 IP:125.232.154.***
謝謝提醒, 會於開會時一併討論. 入住戶 189. |
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回應者:kokokeeper
2008-03-12 20:25:26 IP:125.232.154.***
今天主任們有和修繕包商們開會. 我也見到了咱 G 棟責負人. 明天開始各責負人,展開他們的公設部分修繕,梯廳, 走道, 地磚, 牆面, 安全梯,及天花板 都涵蓋. 我們管委們將於這星期五開會, 下星期五再開, 會請遠雄胡經理出席. 我在乎的是悠關 F 棟 及 G 棟 的垃圾問題. 還有 B2 機車可停 卻無路可出的 "爛" 設計. 遠雄的設計部認為騎機車的人不用回家了嗎??? 因為這是與住戶們的生活日夜相扣. 我不再問 "原因". 只要 " 解決辦法". 上次 F 棟水池爆底, 我腳踩高跟鞋(那天愛耍酷啦), 狂奔到"哈佛" 求援, 來來回回, 弄得我腳貼了3 個 OK 绷, 痛ㄌ兩天. 但一想到自己是有能力去幫別人的人, 我沒有理由不勇往直前! 雖然有少數管委常不來開會或點個明就走人, 大多數的委員們是努力要把第一屆紮穩的. 謝謝支持. 
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回應者:jerry03111
2008-03-12 14:48:05 IP:163.13.225.***
總而言之，各位管委辛苦了!! |
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回應者:菜菜子
2008-03-12 14:10:58 IP:203.70.92.***
感謝周姐  辛苦了
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回應者:小郭
2008-03-12 12:47:10 IP:61.63.10.***
G棟有周小姐擔任監委,我們真的很幸運 請周小姐及李先生能夠再接再厲 G棟的鄰居們全力支持 |
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回應者:april
2008-03-12 12:09:16 IP:218.166.76.***
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回應者:娜
2008-03-12 12:01:47 IP:124.219.3.***
當初購買遠雄房子時業務所提社區巴士.從交屋至今也過好幾個月了.遠雄怎一點消息也沒有...不知管委們是否可以幫社區住戶詢問一下.請他們不要說要入住200戶才要開.. |
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回應者:dejun
2008-03-12 11:55:52 IP:203.125.80.***
常常見到您們在社區內巡視及討論的身影, 當第一屆的管委是最辛苦的, 但也因您們的付出才使我們有優秀的社區環境, 各位的捨己為人精神,我非常欽佩! 辛苦了!! 
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回應者:kokokeeper
2008-03-12 10:53:03 IP:125.232.139.***
謝謝您的申訴. 1. 大順的人力佈署應予公告. 應加強巡邏, 也須住戶配合隨手關門. 2. 滅火器遠雄不掛上是因為未通知點交, 每掉一個, 主任們就得補一個. 裝潢戶太多, 管委會現時點收, 每掉一個, 社區就得承擔一個. (如入住戶超過200戶, 可建議點交滅火器) 3. 社區電表已按門排安裝, 樓頂藍燈及Logo只能安裝內表. 瓦數是算的出來的.(已安裝) 須修繕的大至蓄水池, Spa, 小至屋內牆上裂痕, 需時間與人力. 並非不了了之. 管委會考慮的是, 倉促點交, 對社區長久運作,弊大於利. 因為點交後的保養,修繕所有費用是全體住戶要負擔的. 但遠雄不該交屋喊快, 公設卻要管委會去查看, 查到才算. 缺乏大品牌應有的 "自動自發顧品牌"的責任感.... 老實說, 我都想辭職, 繼續享受我優質生活.... 但, 又不願意有人為自己私利而讓劍橋蒙受傷害, 我只能勇往直前...雙方交鋒即至, 可否臨陣脫逃? 沒做過管委, 請多包涵. G棟委員 (監委) 周
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