| 《 社區討論版 》 |
| 各位會擔心買貴了嗎? |
發起人 Brian
 2006-11-12 15:00:17 IP:220.132.114.*** 老實說,1坪14~16萬真的有給他貴.. 不是各位買大學劍橋是考量什麼優點呢? 謝謝大家不吝賜教!!! |
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回應者:rickie
2006-11-13 22:11:20 IP:125.232.214.***
大家都講的很好,我也來提供一點淺見 醫療:附近就有恩主公醫院 生活機能:附近就規劃有傳統市場,且海德堡地下室規劃有賣場,就算騎到三峽傳統市場也只要10分鐘 交通:離北二高三峽交流道很近,鶯歌系統交流道也很近,不管是一高二高或往機場都方便 文化:祖師廟,李梅樹紀念館,陶瓷博物館,客家文化園區都在附近 另外特區內以學勤路為發展主軸應該是無庸置疑的 |
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回應者:AAA+
2006-11-13 17:51:57 IP:220.228.206.***
一般對於在三峽置產的負面評價在於: 1.往來台北市之通勤時間(來回約2~2.5小時)與成本(油價、過路費等)。 2.新重劃區周邊生活機能不足(捷運通車最快也要到民國100年)。 3.未來尚有大批建案推出，即使房市景氣不墜，亦將抑制增值空間。 4.台北縣政府為鼓勵開發，採容積率獎勵措施，以北大特區內推案量之鉅，未來人口將逐漸稠密。 5.學區條件較不佳。 正面評價在於: 1.大建商推案，品質有一定之水準(遠雄剛重新取回台北巨蛋BOT，未來在北大特區也還有四個案子要推出)。 2.房價為台北縣市中最便宜的地區之一。 3.環境: 自然環境(重劃區內道路寬大方正，電纜地下化，先進的汙水處理系統，前有2400坪的遠雄海洋公園與國中預定地，遠眺青山，後有森林遊樂區，空氣也比較好)。 人文環境(台北大學以及如果遠雄能兌現承諾的76米寬藝術大街等)。 上述正負面因素，各人評量之權重不同，自由心證即可， 我由於是自住，買房子買的是家人的幸福感，是環境，至於是不是太早買，買貴了或能否增值就不重要了。 |
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回應者:kokokeeper
2006-11-13 16:55:03 IP:125.232.150.***
PKrabit: You got it, girl. Be happy with your first house. For the least, you can start to deduct the mortgage interest payment from income tax and start to build up your equity. For more, while other people struggle with huge mortgage payment, you can save little by little for your children's education, travel around the world, and old-age fund.  "Home, sweet home."
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回應者:pkrabit
2006-11-13 14:52:46 IP:61.62.3.***
如果說是和三峽當地的行情比，或者房地產復甦前比，這個價格的確是貴了，不過，就看自己的考量是什麼了。 我們雖然是第一次買房子，可是這幾年來租房子倒是租過不少地方。台北市的中正區，生活機能和交通方便，但小小的舊屋20坪，一個月房租就要2萬多元，加上停車費，超高的物價，如果真要在這買房子，得窮畢生之力努力賺錢，犧牲所有的生活品質，實在太累了。再來搬到南港，租的是有View的電梯大樓，屋齡新住起來很舒服，但沒什麼公設，管理費一個月還是要快2000元，周邊僅有基本生活機能，想要找書店、shopping，還是得到東區或內湖，雖然屬於台北市，但人行道不普及，推個娃娃車出門散步，必須忍受車輛的廢氣。現在租屋住在新店，生活機能很方便，但舊公寓需要爬樓梯，且大家頂樓加蓋、一樓佔用人行道情況很嚴重，且老社區的停車空間相當有限，下班回來還必須花很多時間找停車位。上述這些地方，因為地段好，或者離捷運近，即使是舊房子，價格依然很高，更別提預售屋的天價了。 我覺得台灣的社區很多都缺乏美感，想好好推個娃娃車在人行道散步都是一種奢侈的享受。會選擇三峽，是喜歡北大社區的新，有好的規劃，有綠地，舒服的人行道，可以給小朋友一個舒適、安全的生活環境，而且房價是我們還能負擔的起。這是我們的考量，但周邊的長輩、親戚、朋友，卻不一定都這樣想。不這樣想的人，會覺得我們買得太遠，交通不便，學區不優，公設比太高，又買貴了，但只要自己清楚自己最想要的是什麼，這才是最重要的。 所以既然買了，很希望大家能夠好好的一起經營這個社區，社區管理良善，自然能維持住好的價格，吸引更多人前來居住，達成一個正向循環。大家一起努力最重要，向前看吧！ 
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回應者:kokokeeper
2006-11-12 16:12:08 IP:125.232.144.***
1.Who 2.Why 3. Price compares to what? Thank you. 
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