| 《 社區討論版 》 |
| 啊!! 管委會 管委會 啊!! |
發起人 BARRY
 2007-10-03 12:39:22 IP:61.30.73.*** 大學劍橋的管委會 什麼時候成立~! 我聽說有些社區大樓管委會, 有什麼 "管委會蟑螂"~! 也就是 有些建商保有建案大部份 戶數!! 最後 管委 監委 財委 表決都是 自己人, 還有什麼 黑道綁標 管委費 ,公設隨便驗 隨便過~! 我不知道 劍橋還有幾戶沒賣,不過看來他們又要 裝潢ㄧ間3房實品屋,來做行銷!! 應該還有很多未賣成 我們的管委會呢???大家等遠雄來辦嗎?還是大順?? 還是 大夥來當投資客! 都在等待出場時機?? p12345q2002同學,或是版主 其他芳鄰們! 大家有什麼意見 想法 勇敢表達 謝謝發言!!! |
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回應者:p12345q200
2007-10-04 08:31:55 IP:59.115.99.***
公寓大廈申請報備須檢附文件一覽表 1. 報備書 2. 主任委員身份證正反影本 3. 報備檢查表 ※左邊請填寫清楚，有修正處請蓋章 4. 區分所有權標的基本資料表 5. 建築物使用執照影本 6. 全體區分所有權人名冊 ※請每頁蓋公寓大廈「大章」 7. 區分所有權人會議紀錄 ※請每頁蓋公寓大廈「大章」 8. 區分所有權人會議出席人員名冊 ※請每頁蓋公寓大廈「大章」 9.規約 ※請每頁蓋公寓大廈「大章」 倘因出席人數不足而召開第二次會議時請加附 10. 反對意見統計表 ※請每頁蓋公寓大廈「大章」 11. 申請書檢查表附表 ※請每頁蓋公寓大廈「大章」 ※出席者非區分所有權人時，即使是夫妻、父母、子女，也須檢附委託書。 ※依「公寓大廈管理條例」應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。 公寓大廈管理委員會申請報備書 申請日期： 年 月 日 文 號： 字 號 申請事項： 一、本公寓大廈經依規定�礎言葴瑊z委員會□推選管理負責人，謹檢附有關文件，請准予報備。 二、本申請案僅係申請主管機關依公寓大廈管理組織申請報備處理原則規定同意發給報備證明，申請人如有偽造文書、侵害他人權利等情事，由申請人依法負其責任。 此致 三峽鎮公所 申請人(主任委員)： （簽章） (附身分證正反影本) 公寓大廈名稱： 公寓大廈地址： |
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回應者:p12345q200
2007-10-04 08:15:27 IP:59.115.99.***
 我已經把方法貼在下面 反正你已經搬進去 , 麻煩你在星期日和6 , 在門口擺個攤位 . 不用擺個櫃啦.....又不是百貨公司還擺專櫃. 把提案書和連署書請來交屋的簽名和留下資料 . 這個星期應該交屋會禿破300戶...... 快點收集164戶資料吧~~~~~~~~
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回應者:p12345q200
2007-10-04 07:27:26 IP:59.115.99.***
成立大學劍橋管理委員會籌備處提案書 本人xxx願意連署提案成立大學劍橋管理委員會籌備處 . 姓名 棟別 戶別 地址 電話 ---------------------------------------------------------- 委託書 本人xxx不克前往參加成立大學劍橋管理委員會籌備處臨時大會 , 特此委託xxx代表本人行使權力. 此致 大學劍橋管理委員會籌備處 姓名 棟別 戶別 地址 電話 |
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回應者:meow
2007-10-04 07:04:00 IP:140.109.230.***
所以希望已入住且有熱誠或有相當專業的住戶,不管是不是委員,能屆時能踴躍參與管委會活動, 參與優質的社區管理. |
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回應者:p12345q200
2007-10-04 06:25:13 IP:59.115.99.***
目前只能以大學劍橋管理委員會籌備處型式行使權力 因為區分所有權人會議必須有1/5的人提案 , 以824戶計算比須有164戶的人提案 . 且由主委昭開會議 .沒有主委者由住戶互推一人擔任主席 . 管理委員會的產生必須2/3住戶出席會議 , 且出席者3/4同意下 ,才能行使規約定制 . 824戶的2/3是618戶 , 618的2/3是412戶. 所以必須先找到164戶 , 先提案籌組管委會籌備處 , 讓籌備處有合法的身分 , 在管委會未產生前以籌備處行使權力及昭開臨時會議的權力 . 且會議必須作成會議記錄 , 這樣就有基本雛形了 . |
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回應者:BARRY
2007-10-03 14:03:19 IP:61.30.73.***
請教ㄧ下,那我們現在該怎麼辦?只能等待 遠雄或大順 幫我們規劃 "第一次接觸"的 時間嗎? 阿~如果 第一次見面,彼此都害羞 很不好意思,阿~該怎麼 選或提名 管委??會不會變成 遠雄或大順物業主導呢?還是您覺得有什麼可行方案? 也不知道 這個 智邦 到底有多少劍橋住戶,是不是該設個櫃 還是什麼的? |
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回應者:p12345q200
2007-10-03 13:35:39 IP:61.217.147.***
主任委員、副主任委員、財務委員及監查委員之資格限制，有下列情事之一者，不 得充任主任委員、副主任委員、財務委員及監查委員，其已充任者，即當然解任。 一、曾犯詐欺、背信、侵占罪或違反工商管理法令經受有期徒刑一年衣上刑期之宣 告，服刑期滿尚未逾兩年者。 二、曾服公職虧空公款，經判決確定，服刑期滿尚未逾兩年者。 三、受破產之宣告，尚未復權者。 四、有重大喪失債信情事，尚未了結或了結後尚未逾兩年者。 五、無行為能力或限制行為能力者。 |
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回應者:p12345q200
2007-10-03 13:23:51 IP:61.217.147.***
B同學~~~~你找我嗎?????? 根據公寓大廈管理條例 , 只要是所有權人都有一票 , 不管他是否有入住 , 且只要按時繳納管理費者 , 沒被管委會停權者都有一票. 餘屋我聽到的是大概還有40多戶 . 法律賦於管委會的權利很大 , 所以如何選出優質的委員 , 是大家要好好討論的 , 看看門檻如何定出 . |
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回應者:meow
2007-10-03 13:07:00 IP:203.73.43.***
根據自己業代及旁聽到別的業代向其他客戶推銷說明 其餘屋應該有10幾戶吧?! 如果不對, 或許其他鄰居可以補充修正 另外管委會部份, 不知道會不會面臨跟風呂一樣, 管委的資格限定的問題爭論不已? 個人比較頃向由已入住的區分所有人來當比較容易針對發現的問題進行即時了解及處理 其他比較關心的除了管委 財委 監委外, 劍橋管委會的組織架構及功能執掌是啥?, 夠不夠資源及能力來處理所有社區大小事? 也很重要, 不知道其他人想法如何? |
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