| 《 社區討論版 》 |
| ※ 驗屋的經驗分享 ※ |
發起人 Mr. Hsiao
 2007-06-06 22:23:24 IP:61.216.180.*** 加入那麼久第一次在板上發言~ 目前剛退伍後~ 在營造廠從事建築監工約半年了~ 雖然經驗還不是很足夠~ 但以後我會盡力幫各位鄰居對抗遠雄這隻大鯨魚~ 而以下是我這星期去看房子的感想! 這星期天也前往驗屋了~但感覺似乎不是很優~ 首先，一進到工地整個感覺就不是很好~ 從警衛亭一直走到我家，沿路堆滿的便當盒、酒瓶等垃圾~ 整個勞工安全衛生做得很差~ 雖說大部分工地都是如此~ 但遠雄你既然開放驗屋，至少也要清掃一下吧!! 這樣到時人都還沒住進去~ 蟑螂老鼠都已經兒孫一堆了吧~~ 再來，一進到我的屋子裡，發現堆了一些衛浴等一箱箱的物品~ (幾乎每戶都堆了不少的感覺) OK!先借你暫時堆置是無所謂~ 但是地磚已經貼好了~貼好了~貼好了耶~ 卻連一點保護措施都沒有~ 還佈滿了水泥碎片跟沙子~ 當場就跟陪同看屋的現場監工反映~ 到時交屋地磚要是傷痕累累要如何處理? 他就很官方的回覆說：到時我們會打掃乾淨並打蠟再交屋！ (OS. 廢話，最好是不弄乾淨你敢交給我) 我說：那如果還是有傷痕呢? 他說：不會啦!有問題我們會敲掉重做! 我說：OK!那到時我會準備白板跟鐵鎚，要是有瑕疵，我會寫在白板上，並且請你簽名確認，然後拍照，然後我會當你的面直接把有問題的瓷磚敲破，因為是你自己說要敲掉重做的喔。 她聽我這樣說當場無言.... 我想，我要表達的是~ 我今天先去驗屋~就是想把缺失先告知遠雄~ 讓遠雄可以在交屋前先做改善~ 而不是把缺失拖延到交屋時再來處理~ 那不是很浪費彼此的時間嗎?? 我要聽到的回答是： 我們馬上清掃乾淨檢查有無問題! 有問題就重做~ 沒問題我們會做保護~(例如鋪上塑膠布等方法) 如果遠雄是用這樣態度在交屋~ 我想那會有得玩囉!!! 就先這樣了! 希望各位鄰居去看房子時，也可以把問題提出來~ 讓大家參考討論囉!! |
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回應者:SS
2007-07-02 12:00:07 IP:220.228.146.***
昨天好不容易對保結束了 ㄧ進去對保中心發現人真的還蠻多的呢! 看來看去還蠻多年輕人買屋的 而且跟我們接洽的小姐也跟我說 很多都是台北,中永和來這購屋 表示三峽以後會很熱鬧囉! 而且我假日去市場買菜也發現三峽人變多了 現在要開車去反而更塞更擠.. 我想到時候搬出可能要去買台"歐多麥"來代步比較方便 |
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回應者:BARRY
2007-06-26 08:39:48 IP:61.30.73.***
會安排時間 個人覺得 是做人數流量管制! |
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回應者:DD
2007-06-25 17:57:31 IP:220.228.146.***
有人是7/1對保的嗎?...一定要早上九點就到嗎? |
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回應者:BARRY
2007-06-22 20:35:35 IP:59.121.189.***
還特地 電話通知 處理完畢!! 這下不只我不用擔心ㄋ G棟的鄰居們也可以放心! 買遠雄的房子 果然不一樣 很備受重視~!! |
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回應者:傑克
2007-06-20 18:14:09 IP:220.135.198.***
另空心的話是不是也有個標準？ |
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回應者:傑克
2007-06-20 18:12:48 IP:220.135.198.***
請教一下，地磚不平可請逺雄重鋪的標準如何？相鄰二片的高低差大於多少可以重鋪? |
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回應者:sisaasss
2007-06-20 17:35:53 IP:61.231.2.***
唉........... 不用這麼麻煩啦...還浪費信封和郵票錢 寄到總公司還要層層轉交太浪費時間了. 你就拍好照片做成缺失表,交給工務所就可以了. 爾且當場主辦就會給你答案了....... 速戰速決........@___@ |
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回應者:BARRY
2007-06-20 15:27:50 IP:61.30.73.***
基本上 我已拍照與攝影 存證 ,並且投書給遠雄營造 總公司 接下來 等候他們的回應~ 大家ㄧ同努力 共創幸福家園! |
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回應者:annie
2007-06-20 15:16:23 IP:61.221.166.***
是我用詞不當,你所說的現象當然要嚴正抗議. <牆上灑尿.陽台牆壁濺佈水泥印.地磚不平.水泥牆缺角....> |
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回應者:BARRY
2007-06-20 14:58:51 IP:61.30.73.***
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回應者:annie
2007-06-20 14:35:20 IP:61.221.166.***
BARRY,我寫的是我的驗屋分享, 並不是在回應你的內容.請別誤會. |
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回應者:BARRY
2007-06-20 14:22:31 IP:61.30.73.***
annie,很替你高興 你的房子 遠雄 處理的讓你 感覺滿意!! 但是 我想這裡是 討論的地方 總該不會 只是用來 來討論, 滿意 工人辛苦之類~ 我不介意 他在我家牆上 灑了不知幾泡尿 以及 陽台牆壁 濺佈水泥印, 地磚不平 水泥牆缺角.... 因為 這還是 施工期 不是驗屋 但 畢竟 唯有透過討論分享 才能讓問題 有效率的被發現與解決 當然 大家都辛苦了 ! |
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回應者:annie
2007-06-20 14:06:31 IP:61.221.166.***
先前開放看屋,屋內確實有堆沙及走廊上有磁磚, 我想工程正在進行,若不堆東西,工人要怎麼做事呢, 每棟進度不同,所以各位鄰居先別急著嚷嚷. 這兩天再進去看屋,感覺很好. 我想稱讚劍橋的工地主任, 願意在工程進行中開放參觀並聽取大家的意見. 我有看到電梯出來的防火門已改善.不會擋住電梯出口, 屋內牆面及地板品質也很好. 美中不足的是冷氣主機不知放那裏較妥適,這點要怪設計師. |
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回應者:DD
2007-06-20 13:14:01 IP:220.228.146.***
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回應者:BARRY
2007-06-20 12:45:00 IP:61.30.73.***
我發現G棟的工人 會在施工的房子裡 小便！！ 整間房子 亂到不行 重點是 沒水的情況下, 居然能 在施工房子裡 小便 充滿濃噁的 尿騷味! 我會跟 遠雄營建 報告此事 等候他們的回應 !! 基本上 我有照相攝影 提供作為證據 ! |
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回應者:Mr. Hsiao
2007-06-08 15:47:22 IP:60.250.196.***
呵呵!!我的做法是真的比較激烈了點!! 或許是因為看太多風呂交屋時的問題了!! 所以有點求好心切~ 也希望這次遠雄經過風呂的交屋經驗後~ 能夠提升他們的品質囉!!! ^_^ |
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回應者:sisaasss
2007-06-08 08:49:29 IP:59.115.99.***
所以要如何在交屋前,讓房子的缺失都改善呢? 用word作一張缺失表,像機一台,小白板一個. 在你認為有缺失的地方,用白板寫清楚日期,位置,缺失,然後照相. 再用缺失表彙整起來,copy一份給該棟的主辦,讓他知道你的用心和關心,下星期在去查核,如果缺失沒改善者,請他加快速度和告知該棟的分區主管,請分區主管協助該棟主辦去協調廠商去施作. 劍橋的主辦一個人要管大約100戶,所以有時候會力有未逮,他們願意開放讓我們去查核,也是要讓我們去發現他們疏忽的地方,去提醒他們,大家都希望交出一張漂亮的成績單,他們的努力和我們的關心才能創造雙贏. |
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回應者:sisaasss
2007-06-08 08:06:52 IP:59.115.99.***
現在只是叫做"參觀施工現況"並不是驗屋. 參觀施工現況是為了讓消費者了解施工過程和工程進度. 驗屋滿意了缺失改善了才有交屋. 拿鐵鎚敲掉不滿意的地方........ 小心吃上毀損罪.因為房子還沒過戶,產權還是人家的. 至於態度.....這是彼此的問題 協商總比對抗好.....契約已經寫的很清楚,好好回去讀清楚,不然很有可能我已經住的很舒服或者轉手賣了,你家還在敲敲打打不能住人. |
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回應者:Mr. Hsiao
2007-06-07 22:09:08 IP:61.216.181.***
現在不是正式驗屋拉!! 基本上我喜歡在還沒做好之前就去看~ 因為這樣才看的到問題~ 等到細部裝修(俗稱：西押耶)都做好再看~ 大概問題都被美美的外表掩飾了~~ |
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回應者:bellalin
2007-06-07 08:57:18 IP:203.64.161.***
請問各位現在去看房子已經是正式的驗屋了嗎 還是只是單純的看屋 我的業代建議我六月中旬再看屋 他覺得現在很多東西還沒做好 |
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