| 《 社區討論版 》 |
| 王劍雄委員 |
發起人 Johney
 2010-05-07 17:09:54 IP:163.20.239.*** 98年3月份在劍橋英式宴會廳，和李忠倫主委和劉邦雄工務委員及陳林佳燕財委，王劍雄和住戶一樣關心社區事務，王劍雄當時還嚴詞指責二屆劉邦雄委員態度不好。 98年10月初在劍橋大廳中，我和蔡哲明先生、A棟許先生，王劍雄討論社區事務並談到社區委員改選事情，當時王劍雄不斷的說，二屆委員他們一定會做票，他們會私自加印選票及做票那些手段，王劍雄都非常清楚，越講越扯，難以致信，我和許先生都說應該不會，後來王劍雄所提的事情，一件也沒有發生。(A棟許先生非常熱心,常在社區走動,住戶們可以詢問他這件事,或許他記得更多) 98年11月三屆委員當選，大家也都不太熟，委員名字我只知道蔡哲明先生而已，王劍雄先生自我推薦當監委，大家都很客氣，當然一致通過這項決議，不過王劍雄使用肯定的語氣，在會議提出幾項管委會的運作，好像他個人對管委會的組織運作非常清楚，但是後來查證，好幾項都是不對的，內政部網站有公寓大廈管理條例，當時我有先看過，但是條文太多，不能確定，因此也沒有提出任何意見 98年11月真是密集開會，大家都很熱心，後來討論新的物管評選工作時，王委員提出要多納入一條就是保護女性的『性騷擾防治條文』，要求新的物管公司要通過，相關的認證工作，安全委員李啟郎先生表示，我們可以納入做為加分項目，因為大部份的物管公司都沒有申請這項認證，王委員發飆了，為什麼他提的意見不能採納，委員會以加分方式，他不能認同。 98年12月的會議，王委員更是常常拍桌子，大聲嚷嚷，也會憤而離席，和主委的衝突加劇，大部份的委員當然是極力勸和，二屆劉邦雄委曾旁聽委員會，也看到這種爭吵的畫面，事情沒有絕對的『對與錯』，並非王委員的意見都不對,議題可以討論，事情可以堅持自己的信念，但是最終要以大家共同決議為最後的結論。 開會多次的衝突，12月社區的採購案陸續進行，經辦的權責委員採購時，會將請購單附上並簽名，這時傑明皇家的小姐，就會同時打電話，請二位監委，及二位財委到櫃台簽名，只要王委員先到時，傑明皇家的小姐就慘了，會駡他們，二位財委還沒有簽名，怎麼可以叫我來，至少有六次大聲咆哮，斥責為我們服務的小姐。『監委比財委大，這是什麼邏輯，大家一同為社區服務，職務沒有大小，只是尊重而已。』認真的話,應該是檢查驗收、採購的物品或設施是不是確實,更認真的話,去訪價,看看沒有更便宜優惠的價格,不是在比誰比較大。 王委員當上監委，說過好幾次，就是『你們這是違法的行為』，我曾經將內政部關於公寓大廈管條例及相關問答集200條法條都印給他，問卷在社區運作是沒有法律效率,也許是後續容易被造假吧!因此內政部明文寫說,管委會的運作不能依問卷調查結果,他拿走了，可能沒有看，常常說我們違法，請他看清楚法令，常常聽到他到咆哮，很多委員私底下常和他溝通，不看法令，不接受別人的看法。現在也指責三屆管委會不使用問卷,問住戶意見。王委員幫個忙,所有法規我都印給你了,看個清楚,不要依個人感覺行事。 社區採購的事，他要求個人要同意，知會他,才能進行，委員會是合議制，怎麼會一定要你個人同意，那不是大家都得聽你的嗎? 主委當時因開會需要，請張經理買投影機，核銷時王委員沒有意見,那是張經理買的，張經理請我代買筆記型電腦時，他就發飆，不蓋章了，我也不能認同，社區所有採購都要他個人同意。康樂陳柏森委員因俱樂部需要，採購鑰匙箱約一千多元，東西都看到了，他個人就是不同意，因為他掌握一個印章，因此態度非常強硬。就指責我們違法，社區張經理買了多少東西，也從來沒有問過我財委，王委員都沒有意見，只要看到委員採購時，沒有事先知會他,就發飆了，後來我和他溝通，不然就請王委員，擬出採購程序及相關辦法，我們的王委員，回答我，沒有心情做這件事，這不是你最在意的事，我們一起要和你想規章，你也不肯。 社區領錢的印章有二組，我個人也並不知情，我個人也不喜歡這種做法，當時蓋印鍵章時，大順的詩婷小姐，請我再去蓋一次時，說是上次蓋的有問題，個人也沒有多想，就再蓋一次了，因為不是領錢的支票，所以沒有特別仔細詢問，後來王劍雄委員知道有二組印章，也向我查證，當時我們在大廳討論這件事時，我有向他說明，我比你晚知道這件事，他也表示了解，後來王委員發給社區的公開信，直接說我們四個違反法令．王委員為達目的，顛倒事非，不能認同，這件事我也不能接受。對於我的有做的事，我不會否認，但也不能接受污陷。對於這件事我會議上，也向主委提過不應該有二組印章，當下就取消包含王委員那組印鑑了。 社區基金信託事宜，我和土銀聯繫並在精算後，發現為了信託10年，劍橋社區要花費１４５萬元，當時我在三屆管委會開會時，向所有委員說明時，王劍雄委員也表示認同，沒有提任何反對意見，如今被廢了監委後，努力尋找各種瑕疵,也開砲猛轟基金信託事情，當時的滿意認同，現在的公開信反對,真是昨是今非。 委員後來運作為了順暢,會使用電子郵件即時連繫,一個月才開一次,很多問題,對於委員間的信件,沒有不能公開的,但是要公開別人的信件,應該知會當事人,這是基本的禮貌與尊重,你將別人的信件傳給別人,後來將委員們的信件內容,PO在智邦網站上,我們還有許許多多對於社區運作,有益腦力激盪的點子,你為何不公開呢?這是你對人不曉得基本的尊重,我和委員也會有意見不同調,甚至有爭論事情,但是沒有人會將彼此往來的信件公開的。 二萬元4張收據的事情,去年聖誕節主委請台北的廠商,採購佈置聖誕節其中有二萬元,以4張收據要進行核銷,我在意的重點是事情沒有做,東西有沒有實際在社區,王委員又發飆了,這是違法的行為,二萬元4張收據使用收據核銷是違法行為,那麼大順37萬元一張的收據呢?大順請領社區的清潔人員薪水都是使用收據核銷,這是我這輩子看過金額最大的收據,每個月37萬元一張收據,另外98年5月二屆的消防檢查費用,其核銷是使用一張5萬元收據,沒聽你要追究責任,不知你的標準。 H棟委員會開會場所,我曾提議再建設為可以讓住戶使用的公設,不要常常晚上都暗暗的,面學勤路的黃金店面,只提供委員開會有點可惜,我只建議這樣而已,網路上的住戶,也幫我加油添醋,說我剝奪工作人員人中午用餐及休息場所,還有其他….我沒有講過,也沒有寫過,你們自己想像出來.也算是我的過錯。我們的王劍雄委員提議,應該買一個好看的辦公桌,再去訂做劍橋『主委王韻婷的桌牌』,讓主委在這裏辦公,接受住戶的陳情及意見反應,這是他的建議。 網路張貼三屆管委會通過的『自肥條款』,每個委員可視業務需求,每月最高額度3000元,即時採購再事後補程序,為何會有此條款呢?起因也是王監委大人,什麼採購案,都要他同意,必須知會他,才能進行,有次我在B2垃圾場,遇到二屆認真好環保委員莉莉姐,她向我說,希望在地下室設置一個電源開關,因為傑明皇家有提供洗地機,需要充電才能使用,我聽了非常高興,(二屆曾提議劍橋採購洗地機,一台好像要30萬元),傑明皇家有這樣的設備,真是太好了,拉這個電源線,需要購置的耗材約一千元,我當下就請機電小陳,直接去買,核銷事情我負責,如果管委會不同意,我支付,這是我的回應,莉莉姐可以做證,這是小錢對社區有益,難道要等到每月開會時,再提出,知會所有委員才能進行嗎?再提醒大家,物管張經理每月零用錢幾萬元的採購,從沒有知會我財委及王劍雄監委,王劍雄委員是對人有所堅持,並不是對事情有所堅持,再來各位可以查證,通過此條款後,每個委員都急著花這比3千元嗎?大部份的委員都沒有使用,用也是用在社區,不是針對委員個人的補助或補貼,何來自肥呢?我們聘請的經理,可以因業務需求,每個月幾萬元的額度支用,委員視業務需求每月3000元就是自肥。 康樂陳柏森委員在英式宴會廳,請慈濟到社區辦理祈福活動,王委員馬上指責這是違法的行為,我知道社區有禁止宗教及政治活動,慈濟祈福活動,並不是在進行宗教宣導,鼓勵大家參加濟慈,單純祈福而已,當然這是灰階地帶,是有爭議,那每年中元節幾萬元的普渡活動呢?去年二屆還打算請道士進行超渡?另外又辦理社區醃脆梅活動,社區住戶要支付材料費200元,王委員又指責將商業活動引入社區,他可不可以在社區賣水果呢?王委員如果熱心,當然可以在社區教大家如何挑選品質好的水果,這是你的專業,分享給住戶也很好,但是不能只有賣水果,社區又沒有支付講師鐘點費,一般學校請講師到學校教老師們醃脆梅,老師們一樣都要支付材料費200元,學校再支付鐘點費4800元給講師,柏森辦理此活動,社區沒有支付費用,王委員很會精算,到英式宴會廳,會使用到電,當然要錢,提出來供大家參考! E棟地板在大順清潔人員不小心工作時,將地板破壞了,當時大順物管經理,可能有承諾修復,二屆劉邦雄連絡他的朋友廠商比較實在便宜,並請廠商先施作再向大順請款,後來大順不認帳,三屆交接時,劉邦雄委員(多做事的人都是會倒楣的)到委員會請我們協助處理,會議上決議,我們先扣下大順九萬元,楊老板同意這筆扣款,待爭議解決後,再還給大順,後來蔡哲明財委,看看我們的帳並沒有清楚做完,因此聯絡大順楊老板,全部要先扣二十萬元,楊老板同意了,我們的王委員隔天又在櫃台發飆,怎麼可以扣大順二十萬元,後來蔡哲明說明,已徵得楊老板同意,他才緩和下來,真不知道他站在那一邊,大順的帳一直沒有做完整,他都知道,也應該知道,他是監委,財報要蓋章的。我們向廠商多扣錢,他應該更高興的,畢竟大順的工作是有瑕疵的,有問題可以詢問,不是一開始先駡人,再問事情。 更扯的事,物管小姐手機號碼原本都貼在櫃台的辦公桌上,方便她們彼此連絡,王劍雄委員駡了好幾回傑明皇家的財務爰娟小姐,有一天半夜三點,打電話給爰娟 請她出來陪他喝酒,爰娟小姐說她不會喝酒,不想出去,王委員恐嚇她,說你們公司想要在劍橋順利經營的話的,你就出來,這件事情傑明皇家王經理,在委員會曾經報告過,我個人也向爰娟小姐求證過,不過王委員當時,並不是使用手機撥打的,因此調不到通聯記錄,這事情所有委員都知道,沒有委員到處散播這件醜聞，原本也不想說,不過男子漢大丈夫,敢做要敢當。 事情只有一個真象,王劍雄委員OK的話,就是三屆管委會全是壞人了……三屆委員罷免了他.. 『事非經過不知難』 寫這些文章耗時又傷神,而且PO上網都會傷人,但如果不回應,好像做賊心虛,理虧、傲慢。 在SPA區泡湯,有住戶指責我三屆沒有魄力,連移撞球機台的事,這麼簡單都做不好,還沒有進行,只要對的事情,就應該去做,三屆沒有作為應該下台,我說社區每年辦活動經費,訂上限30萬元,那老哥說不應該設限,只要對的事就應該進行,何必綁手綁腳限制經費呢?重點來了,每個人對事情的認知不同,不限制經費大家也會害怕,另外是什麼叫做『對的事』,二屆將社區中庭的小水池填平了,很多住戶駡他們,我個人就贊成,二個原因,常常都是髒髒的,更重要的是有二位大順清潔工作人員,因為容易滑,跌倒受傷腦震盪,真是令人難過 ,這是我最在意的事情,如果今天有小孩去玩呢?受傷呢?我們家小孩都已高中了,沒有興趣在中庭玩,我講的是我們鄰居的小小孩,社區安全最重要. 積極而不著急，看到覺得不合理或怪怪的條文時,可以激動但請不要衝動,麻煩先到櫃台詢問工作人員,或是詢問委員,翻閱合約,我們都樂意說明,社區目前的狀況,及我們的決策考量,沒有住戶問過我社區的事務,但是看到網路上很多沒有求證的言論,對大家都不好,各位住戶希望劍橋更好，應該是多想想，讓大家更放心的社區規範，讓資訊更透明公開，多想想訂定SOP標準的社區工作守則，三屆在努力做SOP守則，讓大家能更安心放心做事情，讓委員在替大家服務時，也有參考標準，二屆委員也有很認真為社區付出的前輩，但是資訊不公開，合約不給住戶看，社區的帳務使終不能清楚交待，大家會擔心，你們埋頭幹，住戶們如何放心呢?劍橋社區要上軌道【社區基金要清楚、訂定採購流程規範、公設積極向遠雄爭取及維護】，再而進入快樂而有活力的社區，就是【活動】，康樂委員陳柏森先生辦了許多活動，讓社區更有活力，也讓住戶更加親近熟悉，謝謝他的費心了。 我們訂定的辦法，各位有意見，請提出更好的辦法或規章，區權人大會時通過，絕大多的人都是善良的，至少社區委員一、二、、三屆看不出有貪污的事情發生，如果有也請提出證據，不是動不動就在網路上批判為大家服務的委員，當然資訊公開是基本原則，也是每個住戶的基本權利，委員會沒有權利隱瞞，更不能找各種理由不公開，內政部的公寓大廈管理條例母法是大家必須遵守的規範. 三屆財委 呂聰賢 |
回應者:Johney
2010-05-08 08:19:35 IP:111.251.208.***
大家好! 再補充一點 王劍雄委員,只是劍橋的承租戶而已, 租屋人可以競選委員,但是自我推薦的社區重要的監委不合適 提供大家參考! |
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回應者:kokokeeper
2010-05-07 23:48:33 IP:111.243.29.***
~~***每個委員可視業務需求,每月最高額度3000元,即時採購再事後補程序,為何會有此條款呢?起因也是王監委大人,什麼採購案,都要他同意,必須知會他,才 能進行,有次我在B2垃圾場,遇到二屆認真好環保委員莉莉姐,她向我說,希望在地下室設置一個電源開關,因為傑明皇家有提供洗地機,需要充電才能使用,我 聽了非常高興,(二屆曾提議劍橋採購洗地機,一台好像要30萬元),傑明皇家有這樣的設備,真是太好了,拉這個電源線,需要購置的耗材約一千元,我當下就 請機電小陳,直接去買,核銷事情我負責,如果管委會不同意,我支付, >>>其實, 這應由務管零用金支出的. 真的不需’’委員額度”條款. ***康樂陳柏森委員在英式宴會廳,請慈濟到社區辦理祈福活動,王委員馬上指責這是違法的行為,我知道社區有禁止宗教及政治活動,慈濟祈福活動,並不是在進行宗 教宣導,鼓勵大家參加濟慈,單純祈福而已,當然這是灰階地帶,是有爭議,那每年中元節幾萬元的普渡活動呢? >>>宴會廳使用辦法是經過區全會決議的.. 中元普渡已跨越宗教, 成為各行各業的習俗. 也並未使用宴會廳.. 如果要修改, 應提出討論., 尋求住戶認可, 公告再實施. 社區裡, 只有鄰居.. 持不同意見, 談不上好人或壞人. |
