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| 基金信託說明 |
發起人 Johney
 2010-05-07 17:09:12 IP:163.20.239.*** 二屆管委員在上次區權人大會時，提出基金信託辦法，當時大家都同意，我個人也舉手同意，只是後來當財委時，與土銀洽談及精算後，發現社區要付出高額代價，不了解二屆做決策時，不給住戶所有資訊，會議並沒有向大家說明，基金信託需要手續費，及信託基金時，利息變少，事情並沒有完全的對錯，只不過應該公開資訊，大家一起表決，管委會就必須遵守決議,大家可以去詢問其他社區,有基金信託的社區還真難找。 基金信託二千萬元１０年費用核算 信託基金費用每年25000元，10年是25萬元 利息0.0045(二屆和土銀所洽談的基金信託時的利率) 聘請連律師監查費用每年1萬元，也要花10萬元 目前我們所儲存大額定存利率是0.01，到櫃台看看存褶查證吧！ 二者１０年後，社區所損失的利息約110萬 基金信託社區要付出是25萬＋110萬元+10萬元，也就是145萬去信託社區基金，這部份社區住戶都不知道。 1. 二屆和土銀預計要簽約的信託基金是1350萬元,也不是各位在網路上所指責的2000萬,因為98年10月時,社區根本沒有多錢,還有900萬遠雄交接基金在縣政府,目前仍未領回,再扣除定期存款的錢,幾乎要將劍橋所有現金全部信託,為了信託,難道要將定存的錢解約, 2. 目前社區基金仍好好的，沒有被盜領，各位可以到櫃台要求查看社區所有存褶，當然歡迎大家隨時監督檢查基金 3. 另外是社區基金應該多少才夠，社區每年節餘約300萬元，這些費用足以支付重大修膳了，目前我們至少有2600萬元了，做為社區超重大維修時再使用，社區基金不應再增加了，再多應該退還給住戶，錢越多，大家越擔心，重點在不要太多，劍橋的房價還算不錯，50坪房子＋車位至少值700萬元，簽領費用至少需要４個印章，同時要有四位壞蛋委員，並將房子賣出後，才能順利將2600萬元盜領，不是不可能，機率不大，信託基金也不能保證絕對安全，並且我們可以想個條款，也讓物管負連帶責任，現在錢的支用都是委員蓋章，由物管領錢的，存褶也在物管財務小姐身上，委員只保管印章而已，原來物管合約就有安全條款，我們再訂得更嚴謹些。應該就不用花145萬元將基金做信託了. 4. 基金信託三屆沒有權利堅持，我們精算後的看法，只是提出來供大家參考，下次區權人大會時，還是以大家決議為主。 5. 基金信託會更安全，大家都同意，可是怎麼不告訴住戶，要花145萬元呢? 社區的錢都還好好保管著，每月基金仍不斷增加中。 上述這些觀點，在智邦網站上都提過，每個人都可以有自己的看法，不是嗎！ 大家提出各自的論點，區權人大會時，大家共同決議再照辦，資訊透明公開是管委會的基本守則。 |
