| 《 社區討論版 》 |
| 請協助委員找出社區的問題. |
發起人 Tiffany
 2009-12-04 21:40:41 IP:118.169.23.*** 委員人數及時間有限,建案的品質需靠大家共同維護. 請鼓勵周遭學有專長的家人,出來擔任志工. 看到社區需要修繕或清潔的地方,要儘速告知管委會. |
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回應者:kiki
2010-01-06 19:02:53 IP:61.221.166.***
更正筆誤：交屋前(刪除) |
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回應者:kiki
2010-01-06 10:45:29 IP:61.221.166.***
交屋前區分所有權人大會上第二屆委員回應住戶，每戶陽台的節慶燈是因為裝設陽台欄杆時造成電路短路而無法點亮，既說是洽遠雄修復中，又說是和遠雄洽談交換設備，但至今仍不知詳(實)情為何？進度為何？在公設點交的過程中是否請第三屆管委會再詳加了解、追蹤並說明之。實在不能接受前兩屆委員會的無聲與妄為！ 
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回應者:依依
2010-01-03 20:32:54 IP:118.165.1.***
另外，我們的溫泉，有熱湯也有冷湯， 家長們會斟酌吧~? (I) 溫泉活動並非人人皆宜：十二歲以下的兒童不宜泡泉，因為兒童尚未發育完全，泡溫泉反而有礙健康，若是家長帶著自己的小孩泡所謂的“親子池” ，則以低溫溫泉為宜。 (II)小孩太小 其實真的不適合 如果你真的沒辦法一定要帶她去 你就身邊帶著糖果吧 這樣比較安全 而且浸泡時間不宜太久 |
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回應者:yc
2010-01-02 18:19:01 IP:118.165.76.***
我想限制12歲以下禁止使用,並不止是怕太熱太吵而已也有考量到健康(生理發育), 妳可諮詢醫生吧. |
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回應者:依依
2010-01-02 13:30:03 IP:118.165.14.***
**關於大眾泡湯池的年齡限制** 知道有很多高級的泡湯飯店都有規定12歲以下禁止使用， 但是，這樣的限制在社區裏總覺得太嚴苛了點， 12歲以下兒童不能泡湯固然有它的考量 (怕小朋友太熱/太吵.....)， 但是，家裏有12歲以下孩子的爸爸媽媽們，想要泡湯輕鬆一下， 又不放心孩子自個兒在SPA區玩; 若讓孩子在湯池外面等待爸媽，不免又顯的太過無聊乏味，小孩子一定坐不住， 所以，建議------"12歲以下的兒童，必須要求有家長陪伴，才能入池，若嘻鬧吵雜者，住戶有請她離開的權益" |
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回應者:Marco
2009-12-25 12:42:42 IP:203.204.196.***
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回應者:依依
2009-12-25 00:02:33 IP:118.165.12.***
#有關俱樂部的營業時間# 剛想到的，之前有提過，但是不了了之， 看大家的意見如何? 針對spa&湯屋，雖然營業到10點，但針對一些通勤的上班族而言，9點下去泡湯仍是一個遙不可及的夢想.... 是否有這個可能性? 1.營業時間延長至10:30 2.或二四六到晚上11:00，三五日到晚上9:00 這樣可以嘉惠晚歸的上班族，菜籃族的權益也沒損失? |
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回應者:LX
2009-12-21 17:35:18 IP:118.169.19.***
冬天到了! 一氧化碳中毒新聞時有所聞. 所幸我們社區的建築在熱水器設置位置的通風性都很好. 今天站在中庭往上看 , 突然在 A 棟及 H 棟發現伸出幾根很突兀的管子. 住戶們有強制排氣觀念需鼓勵 , 但是 , 我認為 , 熱水器的排氣管與牆面切齊 , 已經非常足夠. 不必伸出這麼多吧? 建議管委會是否可以研究出一個規範 , 讓大家有所依歸 ! |
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回應者:依依
2009-12-10 00:14:17 IP:118.165.19.***
電梯內的膠痕都還要環保委員來監督， 那我們不用花錢請物業的主管，請清潔員工就好了阿~ 另外，G.H棟一樓，飲水機後方的竹子佈景的原石上有垃圾很久了，這區塊是歸物業管?還是俱樂部管? |
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回應者:Marco
2009-12-09 17:31:41 IP:203.204.196.***
我是覺得緊急公告還是更少一點, 像噪音公告真的就不用當是警急了... 大家都當過學生, 多半對租的地方漠不關心, 所以就算貼在電梯裡, 不會看的還是不會去看... 抓現行犯比較快, 殺雞儆猴... 像抄瓦斯表, 其實放在公佈欄就可以了...每次都貼兩邊的電梯, 累吧 |
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回應者:Marco
2009-12-09 17:24:43 IP:203.204.196.***
這還是我第一次聽到, 我們 B 棟電梯的膠痕, 至少大半年沒清過(至少我隨便喵都可以看到), 曾在此反應也沒人裡, 現在聽到這種說法, 只有三條線可言... 這真的是物管自己本身管理問題, 如果物管認真點, 怎會大半年都沒注意到? |
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回應者:Leslie Ko
2009-12-09 16:30:19 IP:219.87.71.***
Info，您好： 本人是三屆管委會的行政委員，回應如下： 1、目前張貼的都未達緊急標準(應該貼在梯廳公告欄)的公告，有浮濫之嫌，如貼滿了這些假緊急，請問真緊急要貼在何處？ Leslie：貼在電梯的公告，原則上為緊急標準，例舉如下並輔以原因說明之— 1-a. 如瓦斯停氣公告：欣興天然氣公司於兩天前才告知，需立即公告住戶，故需張貼於電梯間。 1-b. 如噪音公告：社區有不自重的北大學生承租入住，深夜噪音擾人，如C棟住戶反映超過一個月都沒改善，是以同步採用柔性勸導，並輔以法界人士確認過的相關噪音法規，公告所有住戶，此因非C棟個案，且因學生出入不一定會出入於一樓，是以管委會決議緊急張貼於電梯間，以達立即彰顯之效果。 1-c. 如12月份管理費月底停收公告：此公告亦需讓所有住戶立即知道，並有反應時間，考量張貼於各棟一樓公佈欄，不見得住戶會馬上看到，是以亦張貼於電梯間。 以上說明，並請您明確列舉：有哪一份公告有所謂浮濫之嫌，以資管委會修正改進，謝謝！ 2、膠痕應由環保委員督導清潔員以「自粘貼紙清除劑」清除。 Leslie:同意，將知會環保林委員及馬委員督導清潔員，落實執行。 3、此事已詢問過物業，物業說已請行政委員規範出一個標準，事實上以前是有標準的，如果不同意以前的標準，至少也要訂出一個新標準，但一定要真緊急，如停水、電、瓦斯等，貼的時間不能超過兩天。 Leslie: 標準說明如第一項，請參閱。停水/電/瓦斯等緊急公告，目前狀況都是三天前社區才被告知，第二天立即緊急公告，並於期限隔天前立即取下，未知有何疏漏不妥之處，請指教。 4、可以仿傚別的社區，到文具店購兩個A4上部開口之塑膠透明套，以雙面膠貼在各梯適當位置，換公告不換膠套，以兩張A4為限，即貼第三張時，必須拿掉其中一張舊的，反正梯廳公告欄還有，也沒那麼多真緊急，如此，便無膠痕問題，也可杜絕浮濫。 Leslie:目前正研議電梯布告欄管理辦法，原則上以整齊/明確/有規則/公告擺放有標準，近期內將於管委會議討論決議施行之，請期待。 5、以前就是為去除電梯髒亂，才設置了11個公告欄，並訂立管理辦法管理，切勿因細節疏失而走上回頭路！ Leslie:說明如同第四項，請審閱之。任何未盡之處，請指教。 後續如您有任何其他問題，也歡迎您透過以下兩種方式告知管委會 A. 至物管中心填寫住戶反應表。 B. 電子信箱：cam168open3@gmail.com 以上 Leslie |
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回應者:info
2009-12-08 22:16:42 IP:114.32.131.***
1、目前張貼的都未達緊急標準(應該貼在梯廳公告欄)的公告，有浮濫之嫌，如貼滿了這些假緊急，請問真緊急要貼在何處？ 2、膠痕應由環保委員督導清潔員以「自粘貼紙清除劑」清除。 3、此事已詢問過物業，物業說已請行政委員規範出一個標準，事實上以前是有標準的，如果不同意以前的標準，至少也要訂出一個新標準，但一定要真緊急，如停水、電、瓦斯等，貼的時間不能超過兩天。 4、可以仿傚別的社區，到文具店購兩個A4上部開口之塑膠透明套，以雙面膠貼在各梯適當位置，換公告不換膠套，以兩張A4為限，即貼第三張時，必須拿掉其中一張舊的，反正梯廳公告欄還有，也沒那麼多真緊急，如此，便無膠痕問題，也可杜絕浮濫。 5、以前就是為去除電梯髒亂，才設置了11個公告欄，並訂立管理辦法管理，切勿因細節疏失而走上回頭路！ |
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回應者:SS
2009-12-07 11:21:00 IP:220.130.36.***
可否請委員告知社區的清潔人員可否不要在星期六日打掃社區中庭 打掃應該是在平日一~五的時候做清潔 假日的話就可以做些簡單的整理 而不是一到假日就開始刷地面洗玻璃 已經看過好幾回了~ 假日時常都是比較容易會有住戶的親友們來訪 一來實在不是很好看,跟親友坐在樓下聊天一直聽到刷地板的聲音 再來是每次刷中庭的地板都必須從兒童遊戲室旁的廁所拉水管清理 假日又是小朋友使用兒童遊戲室次數最多的時候 有時候小朋友在那跑來跑去很容易被水管絆倒 知道清潔人員們都很辛苦..但時間點可否改善 會讓人有點像在做給社區的住戶看的感覺~ |
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回應者:f9911
2009-12-05 15:52:52 IP:61.60.106.***
1.G 2.B 3.B 4.請通知清潔人員,有關常閉式防火門,請保持關閉. 以上請查證並改善,謝謝委員們的辛勞. |
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回應者:依依
2009-12-05 00:33:49 IP:118.165.28.***
有一隻每天早上8:50~9:00間固定會開始吠叫的小狗，叫好幾個月了，都沒有改善~ |
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回應者:Marco
2009-12-05 00:30:21 IP:118.165.72.***
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回應者:Tiffany
2009-12-04 21:57:29 IP:118.169.23.***
丟廚餘很不方便,要怎麼做比較好? |
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回應者:Tiffany
2009-12-04 21:48:16 IP:118.169.23.***
大廳的地毯都是灰塵,掀開來還看到地上都發霉了,請物管趕快去清. 常有緊急公告貼在電梯內,亂貼很醜,日子久了有膠帶殘留,看起來髒髒的,建議梯內加設公告欄. |
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