| 《 社區討論版 》 |
| 請問一下 劍橋 裝潢 /貸款/驗屋 何時開始? |
發起人 BARRY
 2007-03-13 08:47:13 IP:125.232.69.*** 請問各位大大們 有誰清楚 遠雄實品屋 或樣品屋的 設計師 或 承辦施工單位的相關訊息 兩房的樣品屋與實品屋的 裝潢預算 大約多少 是否 內涵所有家具與燈飾? 什麼時候 該與誰連絡接洽? 我的業代 只告訴我晚一點,我擔心又像 客變一樣 被拖太久 相關權益都爭取不到! 不知 貸款 是否在驗屋之前 就得登記? 不知何時開放 工地現場 親自看屋? 銀行貸款 是我們親自辦理是嗎? 謝謝 提供相關資訊 |
回應者:美美
2007-09-25 20:01:13 IP:122.126.66.***
將一個個真實.美好的夢想呈現在客戶面前,一向是我們的使命與宗旨之一。 設計師與服務人員均會親切.仔細的與您溝通並達成共識,用創意解決難題,務求不負客戶對我們的期望! 根據客戶所提出的需求與問題,主要分為二種:a.空間規劃;在客戶尚未裝潢前,元宙設計提供2D的平面辨識圖,讓您了解傢俱的擺放方向與尺寸,進而再提供3D的空間設計圖,讓您明白造型.施作材質.燈光.傢俱等等的視覺感受。(以上服務都是免費) b.價格;元宙設計以合約方式與客戶訂下施作的項目與價格決不事後追加(除了客戶自行追加項目)所以價格一律透明化,不怕來比較。 下圖:客廳一角.根據客戶的喜好,要具備時代感兼具收納的實際功能,透過空間.色彩與材質的搭配運用,收納的空間就隱藏在的我們的包裝裡。 我們充滿信心,充滿創意,充滿活力 元宙設計tel:02-86721530;0928-874661 Mail:yuan.zhou@msa.hinnet.net  |
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回應者:Medium
2007-05-29 09:11:45 IP:140.109.140.***
我將拍下來的報價，製成EXCEL，再次計算一下： 若用原價 552,460元來計算裝潢（22.3坪），24,774元/坪。 若用團購價 440,000元來計算裝潢（22.3坪），19,730元/坪。 http://blo |
回應者:BARRY
2007-05-26 12:01:58 IP:59.121.197.***
Medium 謝謝你的建議~ 你寫的很仔細 相當受用! 我們大概也會這麼做吧! |
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回應者:BARRY
2007-05-26 11:58:24 IP:59.121.197.***
Medium 謝謝你的建議~ 你寫的很仔細 相當受用! 我們大概也會這麼做吧! |
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回應者:Medium
2007-05-26 10:16:23 IP:140.109.230.***
BARRY 您好： 請參考一下遠雄44坪裝潢報價表 http://pho （雖然跟實品屋設計所包含的，有所出入） （圖檔剛剛上傳，還來不及修改說明，順序是從看板的左上拍至右上，左下拍至右下） PS-1.我是在接待中心拍的，如果沒記錯，四週前去的時候，這些看板都還在，或許您可以去找一下有沒有30坪的報價。 PS-2.理論跟現實還是有差距。如果依照「原實品屋+部份實際需求」，應該還是會增加裝潢金額。 PS-3.雖說「一坪一萬元」，但是扣掉"公設"、"陽台"、"浴室"、"廚房"等空間後，實際上裝潢的地方算起來，接近「一坪一萬五」。 PS-4.我們最壞的打算，就是作得跟實品屋一模一樣，一毛錢也不增加（自暴自棄ing ~"~） |
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回應者:BARRY
2007-05-23 17:33:37 IP:61.30.73.***
遠雄實品屋 2房30坪 設計裝潢 , ㄧ坪 1萬元 請各位给我ㄧ些意見 可以嗎? 不知道 這樣的價格 合理嗎 ? 這樣價格內的 所做出來的品質 會不會太差? 請各位 提供小弟一些意見 ,因為 我最近要決定了 或者 有其他建議? 都可提供參考指教 感謝!! |
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回應者:BARRY
2007-03-19 16:08:04 IP:125.232.67.***
謝謝!Medium & Judy 提供的資訊! 總之 裝潢 真是件 麻煩事! 看來 4月份應該可以賞屋了吧? 接下來 應該是 3,4,5月份貸款 驗屋? 是嗎? 希望大家能踴躍發言!! 畢竟 劍橋是大家的 ㄧ起加油吧! |
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回應者:judy
2007-03-18 21:56:18 IP:211.76.97.***
我是買44坪的,但我並不會找實品屋的設計師做裝潢,因為我能預想到會有很多問題.... 所以我會做功課找一些喜歡的圖片,然後找我們家認識的木工伯伯做輕裝潢,至於家具部份我會跟家人到五股去挑選.... 看實品屋時我有拿名片,應該上班時間都可以聯絡設計師吧~10000/1P 30坪實品屋設計師 : 洪毓茹 0933-132-082 (03)217-0050 44坪實品屋設計師 : 陳李全 0917-548-813 (03)316-1857 |
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回應者:judy
2007-03-18 21:44:04 IP:211.76.97.***
我是買44坪的,但我並不會找實品屋的設計師做裝潢,因為我能預想到一定會有很多問題.... 所以我會做功課找一些喜歡的圖片,然後找我們家認識的木工伯伯做輕裝潢,至於家具部份我會跟家人到五股去挑選.... 看實品屋時我有拿名片,應該上班時間都可以聯絡設計師吧~ 30坪實品屋設計師 : |
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回應者:kokokeeper
2007-03-18 12:55:41 IP:125.232.151.***
Dear Medium: 遠雄已預留冷氣管道ㄝ $24000 安裝費太扯了 妳可請家電行來幫妳安裝 波浪板不要 卻不退錢是不合理的 找妳的業代 再約設計師 業代應在場 記得 妳是付錢的客戶 裝簧設計師應以滿足客戶需求為上 在加減帳上若不合理可再議 態度不好可解約 |
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回應者:Medium
2007-03-18 03:46:11 IP:140.109.230.***
------------------ 【本文不歡迎轉載】以下內容為作者心情及經驗分享，代表作者個人立場。 ------------------ hi 你好 我們不清楚30p的承包設計公司，但業代曾說，遠雄實品屋30p與44p是不同設計師。 我們是44p已購戶（包含裝潢），所以透過業代約設計師於3/17下午在接待中心討論裝潢事宜。 整個過程幾乎是被設計師牽著走 @_@ 跟我們洽談的，剛好就是44p實品屋的設計師本人。他表達出44萬的裝潢費用就是實品屋看到的那些，但對我們來說，那些並不完全符合收納與實際生活機能，在提出需求，增增減減之下，卻要增加近10萬元的預算（註）。 當時簽下裝潢變更相關的契約書，他有條列出需要追加、縮減及變更等項目，但是只是大略的描述，以及各項金額。交屋前一個月，再出圖給我們。 從離家接待中心到現在凌晨時分，左思右想，總覺得設計師並不太在意我們居者的需求與想法以及他自己作品的完整性，在增減當中，設計師原來的作品面貌模糊了，我們的需求也沒有達到滿足，雙方只是就實品屋的現狀塗塗改改罷了。 或許\\\是沒有作好充足的功\\\課，或許\\\是小孩子在旁不時打斷我們與設計師的討論，也或許\\\是設計師事務繁忙，電話接不停......也或許\\\是我們期望太高，希望能跟設計師好好談談新家的願景...... 回歸現實面，將近55萬的裝潢費用，似乎得到一個拼湊出來的設計，尤其不需要泥作工程，廚房、浴室又不用打理的狀況下，實在不甘心。現在只能勤作功\\\課，等到三月底鷹架全部拆除，電梯測試通過後，親自前往現場看屋。四月份約設計師重新討論。 註： 預算=冷氣安裝費+裝潢追加部份 冷氣安裝費，內機一台6,000，共4台，故為24,000。 裝潢部份(1)追加：四座櫃子(均是深度35cm，面寬50-75cm，活動層板)，三座為木門板，一座為玻璃門。40,300。(2)追加：雙人床與單人床之床架改選掀底式，再加6,500+4,000。(3)追加：和室地板改成九宮格收納，退掉和室桌，加28,000。(4)變更：梳妝台及梳妝鏡直接變更成書桌及一個開架式壁櫃，不加價。(5)退掉：小孩房的書桌與書架，報價為9,800。(6)追加：網路線(1,200*3)與消防灑水管(800*2)延伸，共4,400。(7)退掉：主臥與客廳的波浪板，沒退錢。 |
