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提出改善現行劍橋書屋及撞球室噪音建議方案-K777

發起人 K777

2009-11-28 02:18:50　IP:118.165.7.***
@ 改善現行劍橋書屋及撞球室噪音建議方案 @

由於劍橋書屋已非建案銷售時的原貌，現已增設撞球室，
使多數使用該書屋的芳鄰深感撞球噪音之困擾，
對於另外找尋地點或其他方案，
都尚未有明確的答案及建議案被提出。

或許，本屆管委會已有想法及方案，我個人未能了解很抱歉，
只是為了協助社區改善現有的問題，並尊重閱讀者的權益，
個人提出想法建議如下，並請各位評估及討論是否可行，
既能滿足大家對休閒調劑，又能提供寧靜的閱讀環境，
以最少預算促成雙贏的方案。

首先：出入口方位調整

書屋出入口改至A棟往B棟走廊上的大門，
目前此門為長期關閉，若能開放，
可改善本區之空氣品質。
由於方位調整，未來進入書屋，
不需再經過一樓服務中心，
各棟住戶只需下樓過中庭走廊間，即可到達。
另外，需拆移劍橋書屋之指示牌，改貼在此門右側，
原指示牌位置，增設撞球室字樣。

再者：書屋入口增設感應

再者，於此門加設感應設備，
正如我們到國家圖書館或大學，
需以閱覽卡或學生卡刷卡進入，
因此個人想法是設定為劍橋書屋是限住戶使用，
由於有刷卡紀錄，可以預防書籍遺失，
進出人員的管控，同時藉此達到嚇阻的效果。
當然，個人推測，不應該將遭竊問題指向住戶，
目前外來訪客目前能自由進出，
除非借書才要扣點，因此可能性不是沒有。

最後：噪音隔絕施工
為了減少預算開支及另尋地點施工改造的花費，
建議撞球間和書屋之間的通道門，因出入口調整方位，
因此建議直接修改成落地玻璃窗，達到噪音隔絕的目的，
此門封閉，也可對書籍及人員做有效控管。

至於，一樓休閒交誼廳和鋼琴區，則能明確定位
［交誼休閒及招待親友或訪客］，
提供一般性閱讀雜誌或報紙，
好比Toyota汽車保養廠的等候區，
客人可以自由取用閱覽。
若要借閱內部書籍或電腦，僅限住戶，
如同大家熟知的會員制，
有住戶卡始能住入閱覽借書。

以上提案的目的，是為了解決長期以來懸而未決的問題，
從過去討論版上的內容獲悉，
多數住戶對這項公設變更感到失望與忿怒，
當時購買大學劍橋建案中獨具特色的劍橋書屋變樣了，
並對早日回復原貌的殷切期盼，
但變更公設已經存在，但是前屆的管委會的出發點，
其實也是想滿足住戶的需求而進行的改變，這點也不能否認，
只是不夠完善和圓滿，感覺急救章的硬擠出空間來。

所以，幾經思索，如何能以最少的預算，
有效改善撞球噪音影響到閱讀者心情與權益，
也讓劍橋書屋能夠擁有北大特區中獨具一格的英倫閱讀風格
個人拋出可行方案之一，歡迎大家一起討論，
並希望能brand stormimg動動腦，
如有失禮或未盡周延之處，請多見諒。

K777 (2009/11/28)

回應者:info

2009-12-08 21:18:25　IP:114.32.131.***
H棟大廳設計規劃為談天休閒咖啡廳, 可考慮作為社區長期計劃之一, 因目前本社區入住戶數約半數左右, A棟法式迎賓廳已有相同功能並足敷使用, 若另闢一處, 不論其設備及其維護費, 一年約有06個月要使用空調, 其電費及經常保養費非常昂貴, 故應視實際使用人數及住戶需求, 逐步建設及開放為妥.

回應者:Tiffany

2009-12-04 21:07:49　IP:118.169.23.***

這屆委員真的很不一樣,願意與住戶溝通,與其他社區委員交流,令人感動.

謝謝,有你們真好,相信劍橋很快就恢復美麗的面貌.

贊成加一票~~
撞球區建議移至俱樂部一樓，與健身房等動態公設相鄰，可盡歡樂喧鬧，較不會影響他人，亦方便俱樂部人員管理。

叧外我們在B2的南洋SPA溫泉會館,在男女入口區各有一個談天休憩廳,若能花少少的錢,改成卡拉OK室,將所有動態都集中一區,方便俱樂部管理,那就更棒了.

回應者:ken

2009-12-02 08:45:04　IP:211.74.62.***

回覆 jaytsai 於 2009-12-02 08:34:08 的發文內容：
以下是林英志委員個人意見:
大學劍橋社區公設改善整體規劃報告（初稿）─圖書館、俱樂部、A棟及H棟大廳、管委會會議室
和幾個住戶及簡委員都認為可行
本週五例會提案,以加速作業,並配合更換物管
謝謝
小林
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大學劍橋社區公設改善整體規劃報告（初稿）─圖書館、俱樂部、A棟及H棟大廳、管委會會議室
前言
為解決長期以來懸而未決的問題，從過去討論版上的內容獲悉，多數住戶對這項公設變更感到失望與忿怒，當時購買大學劍橋建案中獨具特色的劍橋書屋變樣了，並對早日回復原貌的殷切期盼，但變更公設已經存在，但是前屆的管委會的出發點，其實也是想滿足住戶的需求而進行的改變，這點也不能否認，只是不夠完善和圓滿，感覺急救章的硬擠出空間來。
所以，幾經思索，如何能以最少的預算，有效改善撞球噪音影響到閱讀者心情與權益，也讓劍橋書屋能夠擁有北大特區中獨具一格的英倫閱讀風格(本段引用作者K777註一)　
本規劃報告為三屆管委會行政林委員個人初步之整體規劃報告（初稿）（參酌住戶反應意見、委員建言意見、網路意見及參訪觀摩其他社區公設心得）。煩請關心社區住戶再給予提供寶貴正向意見並將意見以網站或書面送服務中心轉交。謝謝
一、撞球區
1.原劍橋圖書館之棋室，上屆管委會增設變更為動態撞球區，然而已非建案銷售時建商設計師設計規劃之原貌，且多數使用該圖書館的芳鄰閱讀時深受撞球噪音之困擾。(引用作者k777 建議註一)
2.動態撞球與靜態閱讀，不太妥當。
3.多數意見，建議移至俱樂部一樓，與健身房等動態公設相鄰，可盡歡樂喧鬧，較不會影響他人，亦方便俱樂部人員管理。
4.另建議比照三峽太子國際村社區撞球區，地面亦為瓷磚，無需另外購置地毯。
二、圖書館出入口及內部規劃
1.出入口方位調整：圖書館出入口改至A棟往B棟走廊上的大門，目前此門為長期關閉，若能調整開放，一則可改善本區之空氣品質；二則，由於方位調整，未來進入書屋，不需再經過一樓服務中心，各棟住戶只需下樓過中庭走廊間，即可到達。另外，需拆移劍橋書屋之指示牌，改貼在此門右側。
2.書屋入口增設門禁卡感應：於此門加設感應設備，正如我們到國家圖書館或大學，需以閱覽出入卡或學生卡刷卡進入，因目前外來訪客目前能自由進出。因此可設定為劍橋圖書館是限住戶使用憑卡住入，也由於有刷卡紀錄，可以預防書籍遺失，進出人員的管控，同時藉此達到嚇阻的效果。因此，不應該將遭竊問題指向住戶。
3.四個木製書櫃移至原棋室，棋室靠落地窗之另一半則恢復棋室專用桌椅，可供自修及靜態下棋。
4.圖書館原閱報雜誌區，四個木質書櫃移至本區，另一半為沙發書籍內閱區。
5.圖書館及棋室面大義路之落地窗，已成為大學劍橋藝文氣質展示形象代表櫥窗，很多其他社區居民下公車，均對本社區圖書館公設充滿羨慕。
(本段第1及第２點，引用作者k777 建議註一)
三、A棟一樓大廳
1.報紙及雜誌改置A棟一樓大廳，定位社區休閒交誼廳及接待親友或訪客。住戶及訪客可以自由取用閱覽。
2.開放時間：早上天亮至晚上十點（熄燈）。
四、鋼琴區
1.未來以自動彈奏（視遠雄是否提供）
2.假日定期演奏表演音樂會為發展方向。
五、開放自助式良心圖書館
1.圖書館改為無人/志工管理自由閱覽方式說明：
圖書館最大的開銷就是人事費用每年50萬元，遠雄給我們2000本書真的不多，也許價值僅20萬元，有些書是遠流的拍賣庫存書而已，試算我們付出的成本，圖書館人事承包費用42000元，一年支付50萬4千，為了20萬元的書，要付出每年50萬4千維護費用，10年就是504萬元,還沒有算其它軟體、系統、雜支的費用。
2.俱樂部仍然負責主要清潔工作，定期（週三週五）協助整理圖書一小時。
3.初期，新書整理期間不外借。
4.未來由管委會自願之委員、愛書志工及退休教師成立圖書藝文工作小組或社團統籌內部書籍及電腦設備管理，擔任社員志工每週二小時以上，可依服務時間獎勵可借閱規定之兩倍以上書籍及推薦新書優先借閱的權利
5.由住戶自由取閱圖書（自行登記自行還書歸還至書架區），另目前呂委員認養電腦維護（省下故障電腦一台廠商報價3000元修理費，共七台）。
6.將劍橋的圖書，封面、封底、側邊、書籍內頁至少10頁，都蓋上大學劍橋圖書印章，我們這個社區住戶平均水準非常不錯，應該不會有人將書籍帶回家不還，而且書籍還蓋滿了章，看完書放在家?自己看都不好意思呢！將省下來的人事費用，每年提撥10萬元購置新書，不是更好嗎！讓劍橋每年都有新書，而且年省40萬元。
6.若10萬元書籍預算，以公開招標，可以有更多折扣的新書。
7.良心圖書館如同誠實商店，可能為全國首創社區圖書館，列入社區重點特色發展項目之一，發展良好可提昇劍橋知名度及藝文形象。
8.開放時間由目前週二至週日為下午二點至晚上十點，未來配合門禁刷卡延長至全年無休，早上八點至晚上十點。以避免週一及平日早上中午俱樂部休館無任何休閒活動，連圖書館都無法使用之情況。
(本段第1及第6點，引用作者呂委員建議註二)　
六、H棟大廳
1.H棟大廳設計規劃為談天休閒咖啡廳，
2.初期可置放飲料咖啡自動販賣機，
3.開放時間，以平日晚上及假日全天（平日白天不開燈省電）；
4.沙發區以禁食為原則，維護大廳清潔。
5.未來吧台前置放高腳椅（可參考太子國際村）。
6.未來落地窗可置餐桌椅；H棟面中庭戶外平台置戶外桌椅。
7.未來入住人數多，有實際需求，可由俱樂部合約或委外經營現煮平價咖啡及輕食三明治等。
七、明年俱樂部温泉及SPA開放時間之建議
1.配合上班族需求及建議，開放時間調整為週二至週日，下午二時至十一時。
2.週三及週五因温泉換水及清潔温泉水池至下午十時。
八、H棟一樓管委會辦公會議室
1.未來可規劃為社區第二宴會廳及會議中心。
2.若管委會無預約會議使用，住戶可預約登記扣點借用，舉辦生日會餐會等活動。
本文參考以下意見
註一
提出改善現行劍橋書屋及撞球室噪音建議方案http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=186&fno=1209
註二
圖書館管理方式改變
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=186&fno=1189&page=2
委員意見
圖書館管理方式改變
H棟一樓管委會辦公會議室可朝多功能使用
住戶相關意見
撞球搬離圖書館
何時可以有真正的圖書館？都沒有新書
俱樂部能否延長開放時間，以配合夜歸之上班族使用休閒公設。
俱樂部，假日早上十點開始（經詢問俱樂部主管了解．因使用人數過低，而改到下午一點開放）
週一及平日早上俱樂部休館無休閒活動，連圖書館都無法使用。
住戶建議，冬季應開放早上6:00~8:00，以利健身活運動。
個人VIP湯屋應有置物櫃(架)
住戶應先以肥皂洗澡後使用温泉SPA，以維護水質;
入温泉池前應沖洗雙腳
社區參訪意見交流
太子國際村李委員等
大英博物館黃委員
上善若水王主任

劍橋一定會成為優質社區的!
物管幾號換ㄚ?

回應者:jaytsai

2009-12-02 08:34:08　IP:140.112.160.***
以下是林英志委員個人意見:
大學劍橋社區公設改善整體規劃報告（初稿）─圖書館、俱樂部、A棟及H棟大廳、管委會會議室
和幾個住戶及簡委員都認為可行
本週五例會提案,以加速作業,並配合更換物管
謝謝
小林
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大學劍橋社區公設改善整體規劃報告（初稿）─圖書館、俱樂部、A棟及H棟大廳、管委會會議室
前言
為解決長期以來懸而未決的問題，從過去討論版上的內容獲悉，多數住戶對這項公設變更感到失望與忿怒，當時購買大學劍橋建案中獨具特色的劍橋書屋變樣了，並對早日回復原貌的殷切期盼，但變更公設已經存在，但是前屆的管委會的出發點，其實也是想滿足住戶的需求而進行的改變，這點也不能否認，只是不夠完善和圓滿，感覺急救章的硬擠出空間來。
所以，幾經思索，如何能以最少的預算，有效改善撞球噪音影響到閱讀者心情與權益，也讓劍橋書屋能夠擁有北大特區中獨具一格的英倫閱讀風格(本段引用作者K777註一)　
本規劃報告為三屆管委會行政林委員個人初步之整體規劃報告（初稿）（參酌住戶反應意見、委員建言意見、網路意見及參訪觀摩其他社區公設心得）。煩請關心社區住戶再給予提供寶貴正向意見並將意見以網站或書面送服務中心轉交。謝謝
一、撞球區
1.原劍橋圖書館之棋室，上屆管委會增設變更為動態撞球區，然而已非建案銷售時建商設計師設計規劃之原貌，且多數使用該圖書館的芳鄰閱讀時深受撞球噪音之困擾。(引用作者k777 建議註一)
2.動態撞球與靜態閱讀，不太妥當。
3.多數意見，建議移至俱樂部一樓，與健身房等動態公設相鄰，可盡歡樂喧鬧，較不會影響他人，亦方便俱樂部人員管理。
4.另建議比照三峽太子國際村社區撞球區，地面亦為瓷磚，無需另外購置地毯。
二、圖書館出入口及內部規劃
1.出入口方位調整：圖書館出入口改至A棟往B棟走廊上的大門，目前此門為長期關閉，若能調整開放，一則可改善本區之空氣品質；二則，由於方位調整，未來進入書屋，不需再經過一樓服務中心，各棟住戶只需下樓過中庭走廊間，即可到達。另外，需拆移劍橋書屋之指示牌，改貼在此門右側。
2.書屋入口增設門禁卡感應：於此門加設感應設備，正如我們到國家圖書館或大學，需以閱覽出入卡或學生卡刷卡進入，因目前外來訪客目前能自由進出。因此可設定為劍橋圖書館是限住戶使用憑卡住入，也由於有刷卡紀錄，可以預防書籍遺失，進出人員的管控，同時藉此達到嚇阻的效果。因此，不應該將遭竊問題指向住戶。
3.四個木製書櫃移至原棋室，棋室靠落地窗之另一半則恢復棋室專用桌椅，可供自修及靜態下棋。
4.圖書館原閱報雜誌區，四個木質書櫃移至本區，另一半為沙發書籍內閱區。
5.圖書館及棋室面大義路之落地窗，已成為大學劍橋藝文氣質展示形象代表櫥窗，很多其他社區居民下公車，均對本社區圖書館公設充滿羨慕。
(本段第1及第２點，引用作者k777 建議註一)
三、A棟一樓大廳
1.報紙及雜誌改置A棟一樓大廳，定位社區休閒交誼廳及接待親友或訪客。住戶及訪客可以自由取用閱覽。
2.開放時間：早上天亮至晚上十點（熄燈）。
四、鋼琴區
1.未來以自動彈奏（視遠雄是否提供）
2.假日定期演奏表演音樂會為發展方向。
五、開放自助式良心圖書館
1.圖書館改為無人/志工管理自由閱覽方式說明：
圖書館最大的開銷就是人事費用每年50萬元，遠雄給我們2000本書真的不多，也許價值僅20萬元，有些書是遠流的拍賣庫存書而已，試算我們付出的成本，圖書館人事承包費用42000元，一年支付50萬4千，為了20萬元的書，要付出每年50萬4千維護費用，10年就是504萬元,還沒有算其它軟體、系統、雜支的費用。
2.俱樂部仍然負責主要清潔工作，定期（週三週五）協助整理圖書一小時。
3.初期，新書整理期間不外借。
4.未來由管委會自願之委員、愛書志工及退休教師成立圖書藝文工作小組或社團統籌內部書籍及電腦設備管理，擔任社員志工每週二小時以上，可依服務時間獎勵可借閱規定之兩倍以上書籍及推薦新書優先借閱的權利
5.由住戶自由取閱圖書（自行登記自行還書歸還至書架區），另目前呂委員認養電腦維護（省下故障電腦一台廠商報價3000元修理費，共七台）。
6.將劍橋的圖書，封面、封底、側邊、書籍內頁至少10頁，都蓋上大學劍橋圖書印章，我們這個社區住戶平均水準非常不錯，應該不會有人將書籍帶回家不還，而且書籍還蓋滿了章，看完書放在家?自己看都不好意思呢！將省下來的人事費用，每年提撥10萬元購置新書，不是更好嗎！讓劍橋每年都有新書，而且年省40萬元。
6.若10萬元書籍預算，以公開招標，可以有更多折扣的新書。
7.良心圖書館如同誠實商店，可能為全國首創社區圖書館，列入社區重點特色發展項目之一，發展良好可提昇劍橋知名度及藝文形象。
8.開放時間由目前週二至週日為下午二點至晚上十點，未來配合門禁刷卡延長至全年無休，早上八點至晚上十點。以避免週一及平日早上中午俱樂部休館無任何休閒活動，連圖書館都無法使用之情況。
(本段第1及第6點，引用作者呂委員建議註二)　
六、H棟大廳
1.H棟大廳設計規劃為談天休閒咖啡廳，
2.初期可置放飲料咖啡自動販賣機，
3.開放時間，以平日晚上及假日全天（平日白天不開燈省電）；
4.沙發區以禁食為原則，維護大廳清潔。
5.未來吧台前置放高腳椅（可參考太子國際村）。
6.未來落地窗可置餐桌椅；H棟面中庭戶外平台置戶外桌椅。
7.未來入住人數多，有實際需求，可由俱樂部合約或委外經營現煮平價咖啡及輕食三明治等。
七、明年俱樂部温泉及SPA開放時間之建議
1.配合上班族需求及建議，開放時間調整為週二至週日，下午二時至十一時。
2.週三及週五因温泉換水及清潔温泉水池至下午十時。
八、H棟一樓管委會辦公會議室
1.未來可規劃為社區第二宴會廳及會議中心。
2.若管委會無預約會議使用，住戶可預約登記扣點借用，舉辦生日會餐會等活動。
本文參考以下意見
註一
提出改善現行劍橋書屋及撞球室噪音建議方案http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=186&fno=1209
註二
圖書館管理方式改變
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=186&fno=1189&page=2
委員意見
圖書館管理方式改變
H棟一樓管委會辦公會議室可朝多功能使用
住戶相關意見
撞球搬離圖書館
何時可以有真正的圖書館？都沒有新書
俱樂部能否延長開放時間，以配合夜歸之上班族使用休閒公設。
俱樂部，假日早上十點開始（經詢問俱樂部主管了解．因使用人數過低，而改到下午一點開放）
週一及平日早上俱樂部休館無休閒活動，連圖書館都無法使用。
住戶建議，冬季應開放早上6:00~8:00，以利健身活運動。
個人VIP湯屋應有置物櫃(架)
住戶應先以肥皂洗澡後使用温泉SPA，以維護水質;
入温泉池前應沖洗雙腳
社區參訪意見交流
太子國際村李委員等
大英博物館黃委員
上善若水王主任

回應者:K777

2009-12-01 16:14:44　IP:118.165.6.***
很高興獲悉管委會正在討論。

還是衷心企盼＂在議＂之前，能廣納建言，經多方徵詢及討論，選出可住戶票選或公開投票方式提供選擇之可行方案，如果不方便，可以在電梯內張貼公告及票選方案，由所有人簽名票選的方式也是方法之一，或是召開會議交由住戶全體同意，得到最終的共識後才進行調整，比較能免去各方疑慮及反彈。
K777