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管理費要記得交喔!!不然管委會有權拍賣房子!!

發起人 tedchan5

2009-10-29 21:58:46　IP:58.214.244.***
屋主罵違反比例原則〔記者劉志原／台北報導〕77歲退休軍官王碧俠因積欠社區3萬多元管理費，竟使得價值千萬元的房屋遭管委會聲請查封拍賣獲准，他若還是不繳，將面臨賣（法拍）房子繳管理費的下場；王某昨天說，這已違反「比例原則」，侵害人民財產權，是違憲行為，他不能接受。

管委會說，王碧俠曾於88年至91年欠費5萬餘元，經查封房屋後，王某已繳付，卻又於95年10月至97年11月，共25個月未付管理費總計3萬7500元，為維持社區正常運作，並確保全體住戶權益，依「公寓大廈管理條例」及社區住戶規約，再次採取法律行動。

王碧俠表示，52年就居住新店市「忠孝新城」，後來眷村改建成公寓式的「忠孝新城」，當時合法的管委會是「忠孝新城守望相助委員會」，自己也按時付管理費，後來新成立「忠孝新城公寓大廈管理委員會」。

稱不滿管理費漲價王碧俠認為，新的管委會「執行名義」有問題，屬不合法組織，且隨意漲管理費，從原本一個月一千三百元漲到一千五百元，他認為，若付這筆錢，會付得不合法，希望在管委會法律資格爭議解決後再付，並強調屆時利息會一併給。

「忠孝新城公寓大廈管理委員會」主張，管委會早期以「自治組織」方式存在，目前管委會於86年依據「公寓大廈管理條例」向新店市公所登記成立，一切合法。

簡易庭認管委會合法新店簡易庭審理認為，管委會屬合法設立，王某欠費屬實，依「公寓大廈管理條例」等相關規定判王某敗訴，應付3萬7500元確定，管委會向法院聲請拍賣王某房屋獲准，法院已於日前貼上封條，王家為避免引人側目，用門聯蓋在封條上。

王碧俠說，法院只為3萬多元糾紛，就封他千萬房屋，且債權人也不明，程序上有嚴重瑕疵，司法不能動不動就拍賣房子來逼他付錢；北院則回應，程序一切合法。