| 《 社區討論版 》 |
| 空屋仍需繳管理費 |
發起人 Johney
 2009-10-02 14:38:39 IP:163.20.239.*** 如果空屋仍需繳管理費,可有法源依據? ■【問題】： 如果空屋仍需繳管理費,可有法源依據?解釋函在那裡? (崔媽媽基金會) ■【解答】： 敬啟者您好： 空屋繳交管理費一事，需視貴社區規約之內容，如貴社區規約內無管理費之繳交空屋有另外優待，即需與其他區全人相同之。 有關您所詢問空屋之管理費是否有優待還是需全額繳付,有否規章依據?答覆如下： 按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」、「區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」為公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第10條第2項及24條第1項所明文規定，故有關購屋後因裝潢期間未進住之空屋，其管理費及公共水電費繳付之疑義乙節，請依上開條文規定辦理。又條例之精 神著重於「住戶自治」，故前開規定繳納相關費用分擔方式應以社區規約。如仍有爭議，宜循司法途徑解決。 簡單的說：任何區分權人都有義務分擔大樓共用修繕、管理、維護費用，因此即使是空屋、店家．．．等都有義務。 社區可以訂定繳費規約方式，只要區權人大會通過即可。 如果店家收一半? 空屋收多少? 只有假日來住收多少? 不用公設收多少? 住二樓收多少? |
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回應者:peter
2009-10-03 22:00:29 IP:59.105.13.***
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回應者:Marco
2009-10-03 12:23:06 IP:114.137.110.***
交屋前，沒有成立管委會，是建商的責任，不用付錢。 |
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回應者:martin
2009-10-03 11:11:55 IP:118.165.66.***
那交屋前的管理費 是誰要付??? |
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回應者:kokokeeper
2009-10-02 22:25:58 IP:114.42.72.***
把劍橋的板, 還給住戶做有建設性的交流吧. |
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回應者:peter
2009-10-02 21:53:30 IP:203.70.79.***
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回應者:kokokeeper
2009-10-02 20:34:06 IP:114.42.72.***
Johney, 給你拍拍手. 
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