| 《 社區討論版 》 |
| 補習班改裝後似乎是大違建... |
發起人 哈姆太郎...
 2007-07-16 15:26:28 IP:61.220.128.*** 不知大家有沒有注意.. 從中停看去本來哪靠近鷺江街的二樓陽台,本來是沒有雨遮的 不知從哪天開始..搭了大雨遮還圍了起來 比之前主委講說警衛室上方的違建更嚴重吧!! 小弟我覺哪補習班應該是拿到安檢在進行內部整修吧.. 因為在施工樓下門常沒關就過去了哪ㄧ棟的二樓瞧瞧. 哇~師傅如火如荼的再裝修 連二樓梯間都違章出來了..走道還鋪地毯耶 請問這樣是合法的嗎?? 哪也粉好奇以後補習班開業後學生是不是可以在本社區自由走動咧... 這問題是不是也要列入未來管理的規章呢?或是補習班也要來跟管委會報備咧... 我看我公司樓下的補習班都沒哪誇張..這樣安檢能過嗎??  |
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回應者:主委
2007-07-17 18:49:19 IP:61.224.42.***
"裝的時候管委會也沒有制止…"這句話我想有點誤會喔!自始自終,從火鍋店.早餐店到現今補習班,管委會都看在眼裏...都有給予口頭或書面告知(其他違建戶亦同). 說實在,本於管委會職責,若是查證屬實違法(總幹事已經著手調閱相關資料),當然可依法限期改善.恢復原狀但至於當下"制止"之限制性行為,就連業務主管機關(縣府工務單位)也無可奈何吧!否則,要工務局查報拆除大隊幹嘛!請匿名小兄弟,了解一下"實務"面囉!! 再來,你說補習班在二樓，底下一樓是賣吃的，萬一火災，二樓的兒童?這樣的安檢也可以過嗎? 台灣的大樓.公寓大部分是屬於"住商"混合型結構社會,就是本於這樣的一個生態環境,消防.建築法規是訂定的越來越嚴格,執法起來也越來越吃力...你如果認定這樣的安檢,無法過關!那麼我請教你,你覺得北市"南陽街"的安檢會不會過?!這樣的說明,小老弟應該還滿意吧!把目光集中在場所"適法性",而非場所"屬性",這樣才會發覺真正的問題癥結~ 至於第二點,我覺得你講的太棒了,我完全認同~ 敬請指教~ |
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回應者:主委
2007-07-17 14:21:00 IP:210.69.42.***
"補習班應該是拿到安檢[再]進行內部整修吧.."這句話有是有誤的... 補習班要拿到立案證書,消防工務部分得先變更使用執照(據總幹事了解已變更),本社區緊鄰鷺江街使用執照原核准用途:一樓為一般零售業,二樓為集合住宅(具有共同基地及共同空間或設備.並有三個住宅單位以上之建築物)用途,因此,必須要先變更使用執照. 再來,進入審核變更圖說(內部裝修工務圖.核准消防竣工圖)階段,再進入現場實地會審會勘,是否與審核核准之圖說相符... 最後,審勘通過,才能取得立案證書~ 至於你說拿到安檢再進行內部整修,明顯是程序不符! 若真是這樣,恐已經破壞防火區劃(依各類場所消防安全設備設置標準第五條規定各類場所符合建築技術規則以無開口防火牆及防火樓板區劃分隔者,視為另一場所)以及擅自變更室內裝修,當然是違規違章! 至於走道舖設地毯...依消防法令(不及備載)規定,總樓板面積在200平方公尺以上之補習班,應使用附有防焰標示之地毯.窗簾.布幕... 若一.二樓破壞防火區劃(一.二樓樓板面積總計),視為單一場所! 則以上所論述的都有觸犯法律可能性! 我跟總幹事已經在進一步了解當中... 至於"後"匿名小兄弟反應之問題,不好意思,等我安全查察勤務回來 ,再詳細答覆你~ |
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回應者:740YL
2007-07-16 17:03:44 IP:61.216.47.***
這位叔叔你好： 我爸爸說，暑假天氣熱，外面壞人又多，叫我留在家裡就好。昨天他不准我再發言了，但別人開的版則可以。 我爸爸說，補習班之前有裝雨遮，後來可能為了應付安檢所以拆了?可能安檢過了?又再裝回去，裝的時候管委會也沒有制止… 我爸爸說： 一、補習班在二樓，底下一樓是賣吃的，外一火災，二樓的兒童????這樣的安檢也可以過嗎?????改天打電話去教育局、消防局問看看囉。  二、補習班屬於營業行為，它的客人(學生)是不可以到我們社區來的，哪怕是我最愛的天真的兒童，要不然，麗媽香香鍋的客人吃完了也要來我們中庭走一走消化一下；想買米吉米早餐的客人先到我們中庭做個運動再吃早餐可以嗎，以上當然都是不行的嘛。偶而學生借中庭拍個照當然可以，與人為善啊。 老闆（屋主）要是說，這些人是我的朋友，不可以到中庭嗎？哦，當然行，請照規定，一個個先到管理室拿證件登記，小朋友還要有監護人的同意書哦，否則發生意外，誰負責。 
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