| 《 社區討論版 》 |
| 社區的健身房、KTV、兒童遊樂間到底何時開放 |
發起人 jasonhsieh
 2007-07-03 21:39:42 IP:140.136.224.*** 我們進來社區快半年了，很扯的是社區的公設居然到現在還沒有驗收。一個多月前就聽說建商已經點交了不是麼？說要擬管理辦法也擬了各把月了。又不是在寫「憲法」需要搞這麼久麼？況且我們平常交的管理費也應該包含了這些公設的管理費用。說擔心弄壞這個理由實在太扯。請主委詳細說明。 此外，我以前住的社區會每個月會公告社區的收支明細，搬來社區這麼久了似乎也從沒看過。建議是否能固定每個月貼在電梯裡。讓社區的財務透明化。 最後，這一期的管理費。警衛先生好心的把費用單貼在每家戶的門上。這個我也從來沒看過有那個社區管理單位這麼不禮貌的。畢竟又不是遲繳或故意視而不見。這種「好心」未免太不妥當。建議放信箱就可以了好麼！ |
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回應者:主委
2007-07-07 01:23:56 IP:61.217.218.***
謝謝各位住戶朋友的指教~ 我想,我們還是會慢慢修正檢討管委會管理的方向,以符合大眾需求見解,還請住戶們見諒~ |
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回應者:吾愛吾家
2007-07-06 22:36:31 IP:125.233.21.***
各位大家好： 我們社區的討論發言真是熱絡，大家有意見互相交流、溝通都是好事，只要不是惡意，都是為了本社區進步，大家對別人的發言都要理解與諒解，不要傷和氣。 就「所知有限」兄所言之點交問題，我覺得公設如果有問題，那麼管委會應該通知建商限期改善才好，否則建商一直拖也不是辦法。 就「jason」兄所言之管理費通知的部分，這一點是不用擔心有心人士啦，因為根本無可防備－－假如有心人士要蒐集資訊的話，放置信箱內一樣可以偷拿、偷窺的，信箱的鎖、鑰都大同小異，幾乎可以共用的。坪數嘛，仲介都人手一張呢。 就「阿信」兄所言，鐵窗有助後陽台的安全，趕緊裝一裝吧，只要自己的不要違反政府的法規，管委會可能也不會有意見的。誰叫當初建商不把關，搞得大家的鐵窗那麼難看，責任可能在建商啦？ 對了，大家的裝潢保證金一萬塊領回來了沒有呢，趕緊去建商那領哦。 |
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回應者:jason
2007-07-06 21:56:10 IP:140.136.224.***
也許我的口氣有點急啦，你別介意。 最後一點的管理費通知的部分，其實我最主要的考量還是為了大家住戶的安全。就我的立場而言，我是不希望我的名字、住家坪數...個人資訊被公開在我家的門口。如果被有心人士拿去真的是很令人擔心的。 |
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回應者:所知有限
2007-07-06 15:43:12 IP:220.137.252.***
一、吾人凡訂購東西，要是品質良好沒有問題，當然就爽快付錢完成交易，不是這樣嗎。所以，要是公設品質良好，當然早就要點交並且提供使用了，而不用浪費時間跟建商在過招，這真是無可耐何之事。 二、社區的收支明細是應該每月公布的。 三、管理費通知單貼在門上有那麼不禮貌嗎?這種親送到付的方式還挺不錯的，我支持。理由有二：1.送入信箱時有可能夾雜在其它信上易掉或沒注意到。2.警衛(總幹事)挨家親送有巡邏的效果，可以發現各樓層的問題。 不知你住過幾個社區哦?別的社區沒用這種方式不代表本社區就不能用，畢竟創新才能帶來新希望。建議以後警衛(總幹事)持續這種「好心」的作為。 |
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回應者:阿信
2007-07-06 10:18:33 IP:61.228.145.***
啊~~~我原本認為管委會會很重視這個問題,至少我看到很多新社區都有規定要裝就要依規定,不然就要求拆除,在法律上管委會也有這個權利,而我要求的只是希望能統一一下,並非反對安裝,有些住戶乖乖的依建商規格做(成本真的不低,因為是鍛造,而且比較美觀),我只能講守規定的人註定要吃虧的。 這樣我了解了管委會對裝鐵窗的態度了,既然不影響景觀那我也不用這麼遵守規定了,我會找時間叫人家來估價裝設白鐵材質的大鐵窗。 另外我們的公設真的拖的有點久,而且到底什麼時候能開放或使用也沒人知道,我們當然會提出希望管委會說明一下,正如jason說的至少也要讓我們知道一下目前的狀況,不然就像朋友開玩笑的問我---你們的公設真的有嗎?我真的是啞口  ,不然我們每個月也依規定繳管理費快半年多了,但小朋友要玩也不能玩,大人要跑跑步也不行,真的很X!對了,希望主委您不要太過度的反應,我們提出來也真的是希望社區的管理能越來越完善,畢竟我們也是住在這裡,有好的社區環境大家住起來也比較快樂,我也超希望不是我們在羨暮別人的社區環境,而是我的朋友來我家做客,他會跟我講他會羨暮我們的社區環境跟管理! |
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回應者:jason
2007-07-06 01:19:55 IP:140.136.224.***
主委： 我能體諒你的辛苦，我想社區管理不是容易的事情。在白天各有專職工作情況下又擔任社區主委真的是一份很辛苦的事。但是對於總幹事而言這是他全職的工作。我想多數的住戶比較想知道目前各項作業的進度以及社區的現況如何？卻無法由總幹事或其他管道獲得訊息。 公設的管理辦法擬定只要能給個確切的時間，我想住戶應該都願意等待的,而且住戶也不用一再去問總幹事,影響總幹事工作。 我們都是社區的一份子,都希望香榭花園能逐漸成為優質社區,管理能日趨步入軌道,我們十分謝謝擔任第1任的主委及其他委員熱心付出,針對以下幾個問題也希望主委能平心靜氣一一回答，謝謝∼ 1.管理辦法預定完成的日期為何？ 2.財務收支的狀況何時開始定期公布？如何公佈? |
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回應者:主委
2007-07-05 18:44:44 IP:61.216.5.***
匿名兄,鐵窗的事,大家有目共睹,我還是老話一句: 依照法規面走,加上適當的情理,我想這是大家可以接受的~ 至於,您說破壞景觀,這是每個人共同的觀感,要怪就怪當初建設公司,不集體裝設同一樣式(成本還是反映在每位住戶身上),您反應的鐵窗問題,我們管委會已經關心"很多下"了,難道要管委會逼迫各住戶拆除後統一樣式嗎?! 那我想,管委會都不用作事了,等著被告上法院論述吧?! 我期待每位住戶都能夠充實法律面(相關法律).法律位階的問題! 我也是在學習,畢竟大家反應的問題,都是跟"法"有關~ |
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回應者:主委
2007-07-05 18:30:11 IP:61.216.5.***
jasonhsieh0920兄您好,感謝您對本社區的指教~ 從您情緒性的字眼,不難看出您對社區點交急迫的程度,說實在的, 本人跟各個委員以及總幹事,是身負重任(擔負業務過失責任).小心翼翼的分階段的實施點交,另外,每個委員都是有自己本身的職業(總幹事也只有一位而已,他做的事夠多了,還是建議幫李總幹事請一位助理呢?!),您也是吧?!期盼您能將心比心,更何況.目前VIP室已完成點交,管理辦法在草擬中... 我想,歡迎各住戶踴躍留言,以期達"優良社區"之效~ 但是,請各住戶自重,避免情緒性的發洩文辭,這對社區(包括管委會在內),真的是一種傷害... "建設性"的反應問題,反而是一種能解決問題的不二法門... 倘若,對以上言論,我有發言不當的部份,還請jasonhsieh0920兄以及各住戶朋友海涵... 另一方面,若有更佳主委人選或是有賢能之士,肯為大家服務,我願意讓賢,與其生氣不如爭氣... |
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回應者:阿信
2007-07-05 16:20:56 IP:61.228.151.***
結果最近他們又來我家看到了健身房等公設到現在都還不能用,中庭的噴泉還是乾的(可能是水費太貴了吧!),都說太誇張了,我才想到我住進了也半年了(交屋應該超過七個月以上,繳管理費開始),真的是無言  。另外還有一點我真的是超氣的,當初建商在合約裡面有要求不能在窗戶裝鐵窗,結果一堆人裝就算了  我咧!!!!!什麼樣式什麼材質都有,從後面看上去超不統一的!真的是超醜的!(有的住戶用建商要求做的鍛造-這個還蠻好看的,但是也有人做玻璃的,最扯的是還有白鐵,而且還凸到外面想說可以放一些雜物) 啊......本來想說買個新大樓應該可以有一個比較好的生活環境,結果感覺只有花比較多的管理費,我問過我住久保麗的朋友,就在隔壁而已,人家社區管理上就不會的這麼多問題,而且我看了一圈也沒看到有人裝鐵窗(他們社區規定不能裝的,而我是不介意裝,但是真的要統一啦!),真的希望我們社區的管委會能多關心一下這些問題,謝謝! |
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