| 《 社區討論版 》 |
| 10/29 第二次管委會決議 |
發起人 ian
 2006-10-29 23:24:42 IP:218.167.59.*** 一：外加鐵門與陽台鋁窗： 就收回問卷顯示，有住戶確有需求，因此將開放住戶予以裝設~ 1.但請住戶配合送審鐵門樣式，顏色，（基本上標準不嚴格，只求顏色棕色系，款式不突兀）並不得侵佔公共空間（如∼不合理突出的加長！），不然管委會為維護大家的權益將強制拆除！ 2.鋁窗部分將只求鋁框邊顏色和建築物外觀一致切勿突兀！（提醒住戶需裝強制排氣的熱水器！） 3.由於此乃私自加設，管委會不宜介入招攬廠商競標，以免有住戶非議！但住戶們自己可串連集體裝設！ 二：需和建商協商的事： 1.公設移交 2.現有問題的反應 (a)管委會成立前的管理費責任歸屬將與廠商協調！ （冷氣電費，大廳租借費，廣告招牌費…….） (b)曬衣場的評估∼風太強技術有問題！ (c)安全系統的建制（對講機建制，刷卡機維護 …….）近期將要求完成建制∼並看運行狀態！再做改善！ (d)外陽台鐵欄杆的處理∼將請其外包廠商對螺絲問題提出改善與解決方法！ (e)地下一樓停車場漏水的問題（在144車位後的角落），Ｂ１、Ｂ２、Ｂ３棟的地下一樓出口外的牆面有剝落及水漬裂痕，∼公設點交將予以列入不合格項目。 (f)消防器材..（有的消防箱門,不好關.掉漆..一天到晚燈閃個不停..滅火器有人定期檢查保養嗎）∼會請廠商檢查改進，每年會有消防安檢！ (g)其他∼ 1.電梯上下樓面板旁的木條框..有的有掉..∼會報請改善！ 2.大廳天花板有裂痕！∼將請建商予以修復 3.樓梯扶手旁應加防護網∼請建商提供！ (h)健身房等空間的材質安全性（氣味與防火性）∼請管理中心主任常開門使甲醛流散！！ (i)公設空間的整潔處理（如油漆，膠膜…..）∼請公務課統一處理！ 三：討論: 1.機車位的規劃：調查完機車位後先作初步規劃，不行再調整∼（第一優先考慮：該戶汽車位樓層，第二考慮：距該樓層電梯遠近） 2.腳踏車的置放空間：暫訂地下一樓（現為磁磚堆放處）供停放 3.兒童遊戲區的評估∼有空間的尋找與安全與衛生的顧慮！待問題尋得解決再議！ 4.物管與守衛人數的評估∼目前仍須雙哨！待社區穩定，安全機制完備定將檢討！ 5.用電的管理： （A）冷氣∼ 將大廳與其他空間作可開窗對流的要求！！ 降低冷氣使用率！ （B） 電燈∼ 對常用燈具作省電燈管燈泡的要求！ 6.停車場的安全性 （A）請摩托車走車道，勿超近路！小心出電梯住戶 （B）車位靠電梯出口者回車請小心孩童！ （C）外車入內時請注意到倒垃圾住戶！ （D）下地下樓層一樓與下地下二樓坡道將作路凸！ 以減緩車速！ （E）地下一樓到地下二樓轉彎處將請建商增設燈光照明與紅綠燈指示，讓開車下地下二樓者能得知地下二樓將有車上行！降低對撞可能！ （F）將地下一樓（現警衛處旁空間）作資源回收室！而現有堆放廚餘與一般垃圾處將請建商定作合用的容器以增堆置容積！ |
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回應者:91
2006-11-14 02:40:31 IP:219.70.113.***
請問現在搭乘電梯已經要刷卡了 但是停車場電梯的門時常沒有關閉.. 這樣會不會少了一道防護措施呢? 有沒有可能讓門會慢慢自動關閉? |
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回應者:阿利
2006-11-02 17:41:25 IP:202.169.161.***
我是B4 7F的阿利 我也要裝！ 那外玄關門可以一起登記嗎？ |
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回應者:白色海
2006-11-01 23:18:31 IP:219.81.165.***
既然大家也有要裝, 我會請我的設計師把鋁門窗的規格公告給大家參考. 不過,我聴我的設計師說, 要大家一起加裝鋁窗這件事情很麻煩, 因為本社區的管制有時候太過嚴格, 除非可以開放六日施工(1窗施工時間約因1小時左右) 才有可能達到壓低價格的結果. 至於熱水器的排氣管開孔 因考慮風壓問題 必須加裝鋁板(約12cm)寬 排氣孔依照各戶熱水器的條件於現場加工 我的設計師會設計一張表格(請管委會用印後公佈於各電梯內)註明形式及價格,並公佈鋁窗師傅的電話 方便住戶隨時跟師傅聯絡, 提供大家參考吧! |
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回應者:91
2006-11-01 04:24:38 IP:219.70.113.***
請問垃圾的清潔服務未來可以考慮外包嗎?  每個月支付固定的清潔費..並且放至固定位置.. 也不影響瞻觀的地方.. 由阿桑幫我們去倒垃圾..等垃圾車 |
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回應者:.yy
2006-10-31 23:14:22 IP:61.231.82.***
管委會會請管理中心代為登記及統計數量,請各位鄰居注意公告後始為登記但管委會並不介入廠商及議價過程,敬請鈞長見諒 |
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回應者:tammy
2006-10-31 21:12:44 IP:211.76.97.***
不曉得是哪戶人家在做統計 也要算我一份 記得通知我一聲 我是B5-4樓 謝謝 |
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回應者:julia
2006-10-31 16:51:32 IP:210.202.54.***
後陽台鋁窗及鐵門 聽說有熱心的住戶已經有做統計 能不能就在這兒登記 並且將樣式及價錢mail給我呢？ |
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回應者:ian
2006-10-31 01:07:48 IP:220.131.222.***
管委會無法鼓勵！ 再者， 參考其他社區案件後發現∼ 會有一些情事發生 1.裝後品質發生問題！ 2.廠商與住戶發生金錢糾紛！ 3.住戶對報價金額質疑！ ....................... 這在在都會對管委會產生困擾！ 更有可能在少數住戶煽動下產生對委員們的質疑（如利益輸送）！ 唉！這也是很無奈的！ 管委會真的不宜介入！ 但想統籌裝設者可以於本版或公告欄公告！ 再一起議價降低價錢！依然可行！ |
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回應者:tammy
2006-10-31 00:45:56 IP:211.76.97.***
我是B5-4樓林小姐 是否可請管委會幫我們巡找廠商 因為我們與其他住戶也不熟 不知該如何連繫 想請管委會幫我們一起談 大門與鋁門窗的款式與價錢 這樣價錢也比較能壓低 或是建商有配合的廠商也可 請麻煩介紹一下,謝謝 |
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回應者:ian
2006-10-30 23:13:17 IP:218.170.229.***
是的！ 白鐵色與社區用色系並不搭配！ 不過除非顏色與款式與社區用色搭配很突兀！ 不然基本上都會核准申請！ |
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回應者:Brian
2006-10-30 20:20:55 IP:218.168.35.***
鐵門要求顏色是棕色系,那意思是不是不能用白鐵的? |
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