| 《 社區討論版 》 |
| 公設管理辦法！！ |
發起人 ian
 2006-10-23 00:03:13 IP:59.112.221.*** 我只說需特別注意的地方喔！詳細規定管理中心會公告！！ 公設使用重點管理辦法： 1. 所有密閉空間嚴禁攜帶寵物和白開水以外飲料包括食物入內， （盡量避免造成內部污損！！） （吸煙當然也是嚴禁！） 2.以月基本點數來計算，原則每月一坪一點予住戶！！ （三十一坪便有三十一點一個月，當月超出點數則另外加買點數） （希望落實使用者付費精神！！） 一：健身房： 未滿十六歲嚴禁入內 （因為孩童不易管控，即使大人在旁也很難時時盯住，啞玲，舉重機等∼都是重傢伙，一瞬間可能就造成意外。請住戶配合見諒！！） 二：KTV室： 1.定禮拜四下午為週清潔日 2. 需預約∼兩小時一單位 三：視聽室： 將於週休二日安排電影欣賞 （會有播放時間和節目表公告！！） 四：撞球室： 未滿十二歲家長需全程陪同，家長不在旁時立即收回！！請見諒！ （現有球杆只剩三支堪用，其餘全損壞！！常有孩童拿之互擊！！極危險！） （還有撞球很實重，互丟和丟球台和丟地板安全性堪憂還有將來維護不勝其擾！！請體諒！） 五：圖書室： 建商承諾會捐一筆圖書！！ （感謝他們的人文善舉吧！！住戶亦可捐贈∼同樣感恩！！） 六：交誼廳： 1.做為住戶平時聊天休閒聯誼之用時不記點 2.特殊需求租用需提前申請與付費！！ 3.會有書報雜誌等置放！ 七：游泳池： 1.每年六七八九十月開放！ 2.開放期間會有救生指導員！ 八：大廳： 1.已有無線寬頻，可多使用！ 2.不置放書報以免礙觀瞻！ |
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回應者:ourheineke
2006-11-24 08:48:57 IP:210.69.124.***
我想,所有密閉空間嚴禁吸煙,應該早已是全社區幾乎達成的共識....;然而,近日來,約莫早上7點左有,總有人會在A棟電梯內抽煙,因而造成其他住戶的困擾,此點,是否可薦請管委會加強宣導,或調閱該區段錄影紀錄後,私下予以規勸.....謝謝!!!! |
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回應者:mickey
2006-11-01 12:06:13 IP:203.70.211.***
如果要有人專門負責檢查身份證 想必會對社區造成人力上的浪費 也許由住戶一起互相勸導或者提醒應該就可以了 畢竟也是為了各位的小寶貝們著想..不是嗎^^ |
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回應者:91
2006-11-01 05:09:30 IP:219.70.113.***
禁止兒童的設施有人負責檢查身分證嗎? 還是要靠其他一起使用設施的住戶檢舉呢? |
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回應者:釘子
2006-10-31 01:06:52 IP:203.204.128.***
彼此尊重,是維持社區和諧最重要的..大家說是不是呢? 
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回應者:★ JOJO 啾啾
2006-10-31 00:53:38 IP:125.231.127.***
煮飯 設佛堂都在家裡 是在室內∼∼ 老頭在家裡隨地吐痰 是在室內∼∼ 抽煙在家裡 是在室內∼∼ 放垃圾在家裡 是在室內∼∼ 通通都可以唷∼∼ 我們社區沒有禁止唷∼∼ 煮飯 設佛堂 在社區公共空間∼∼ 老頭隨地吐痰 在社區公共空間∼∼ 抽煙 在社區公共的密閉空間∼ 放垃圾在停車位 在社區公共空間∼ 我們管委會應該不會同意吧 另外∼∼∼ 在戶外抽煙∼∼ 是在社區公共開放空間 也是可以的∼∼ 我們社區沒有禁止壓∼！！ 只要是戶外 通通都可以抽壓∼∼ 自由的國家做什麼事情都可以∼ 看地方不同 會有不同的標準吧∼ 大家當初買房子都有花錢買到公設！！ 大家都權利和義務維持它 把公設當成家裡的一部份共同維護∼ 大家都一起用的地方 就是要考慮大家的感受∼ 多為別人想想∼ 自己的家裡面 愛怎麼放 怎麼擺 都可以 不要去影響隔壁鄰居都好∼∼ 例如 一般社區都禁止假日裝潢施工∼裝潢施工雖然在室內∼但是噪音會影響到鄰居壓！！∼ 公民道德大家都唸過 有沒有充分發揮 就是看每個人的良知了！！ |
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回應者:julia
2006-10-30 09:48:22 IP:210.202.54.***
好鄰居也是可遇不可求 如果反對在大廳(密閉空間)抽煙就是惡鄰居 我看可不只我是惡鄰居囉！ 無論如何 所有住戶都應尊重管委會的決定 佛堂我們家倒是沒有 但是下廚的事 還是謝謝你的提醒 少油煙是健康的。 |
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回應者:ian
2006-10-30 00:27:16 IP:218.167.59.***
並請看清內容再發言！ （本社區並無禁止室外中庭吸煙！） 再者請勿加入情緒字眼，並嚴禁挑釁的言論形式！請自重！違者將刪除留言！ 為維護本版的理性討論氣氛，請見諒！ |
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回應者:91
2006-10-29 00:21:04 IP:219.70.113.***
當我們聞到別家煮飯的菜香.. 所散發的芳香碳氫化合物致癌率更高. 如果家裡有設置佛堂的人..也請人家不要燒香? 吸入那種香灰, 靠! 才要人命. 管委會一天沒有設置吸菸區..吸煙桶 不管是暴天還是室內的吸煙區設計..都好 有沒有椅子有沒有人清理,都無所謂. 基本上沒有的話,恕難從命. 我是最近才買下的,之前的決議怎樣的團體都尚無機會參與. 因此無法了解也無法同意有怎樣霸道的規定. 惡鄰居比比皆是..算我倒楣.. 但是大家可以試試看.. 吵起來會是怎樣的狀況. |
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回應者:91
2006-10-29 00:13:36 IP:219.70.113.***
說難聽一點.. 這等於叫老頭不准隨地吐痰.. 要了她們的命. 我在我家抽菸..不關你事. 如果真的要無煙環境.. 你不如不要煮菜了.. 煮一頓飯等於抽五根菸.. 烤肉等於 30根 
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回應者:91
2006-10-29 00:10:58 IP:219.70.113.***
換句話說只要是 [戶外] 就好吧? 
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回應者:91
2006-10-29 00:09:47 IP:219.70.113.***
不要在室內吸煙.. 這是當然..電梯更不可能 但是不要在公共區域吸煙.. 這太莫名奇妙了.. 除了大廳我放棄以外.. 還有很多露天的區域. 相信我邊走邊抽菸不會有人反對吧..? 是室外 
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回應者:幹譙龍
2006-10-26 11:55:36 IP:218.169.66.***
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回應者:★ JOJO 啾啾
2006-10-25 11:12:58 IP:211.21.214.***
恩∼ 關於吸煙問題∼∼ 我們的主委不就在十月初早就決議在公共空間不能吸煙！！ 而且都已經公告貼在電梯裡了∼ 這已經是∼∼ 定案了唷∼∼ |
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回應者:ian
2006-10-25 00:47:52 IP:61.225.161.***
菜圃的地非我們社區擁有，所以非公共設施！！ 是建商當時為了強調社區的特殊性而和其地主簽約租用，希望他可以畫出一塊地給我們住戶種種農作物體驗農耕生活哩！！ 認養費是一個月一百元！！和管理費無關！！誰收還要瞭解一下∼∼謝謝！！ |
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回應者:Leo
2006-10-24 22:56:35 IP:218.169.59.***
菜圃不屬於公設，這點我有點不懂？ 屬於建商的嗎？我們交的菜圃認養費是歸入管理基金嗎？還是建商收呢？ |
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回應者:julia
2006-10-24 18:09:39 IP:210.202.54.***
完全贊同這樣的決議 拒吸二手菸 現代家庭、辦公室等小環境中推動戒菸 至於公共場所，更應儘可能勸導全面禁菸 吸煙者覺得抽煙是一種生活享受 根據研究 抽煙時噴出的煙霧可散發 超過四千種氣體和粒子物質 大部分這些物質都是很強烈的激物 其中至少有四十種在人類或動物身上可引致癌病 二手煙中所含的粒子是尤其危險的 因為在停止吸煙後 這些粒子仍能停留在空氣中數小時 可被其他非吸煙人士吸進體內 亦可能和氡氣的衰變產物混合一起 對人體健康造成更大的傷害 對於我們不抽煙的人來說 "煙味"不只是一種致癌物質 它還會讓我們的呼吸覺得十分痛苦 我們會選擇在青城 其中一個原因就是空氣不錯通風也很好 因此懇求各位吸煙者 不要為了自己一時的享樂 將痛苦建置在別人身上 謝謝你們的配合 也請你們為了自己與家人的健康 慢慢的讓自己跟香菸說拜拜！ |
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回應者:好鄰居
2006-10-24 17:48:28 IP:59.112.233.***
我覺得公設使用點數這個方法很好,因為現在搬進來的住戶不多,所以公設使用頻率不高,若以後等到所有的住戶都搬進來時,就可能會有供不應求的情形發生,為了達到共同使用、公平負擔的境界,各戶使用依坪數大小比例的基本點,可採累計制,若當月有未使用完的點數,可延續無限期使用,只要有繳管理費,每個月還是有新增的基本點數累計,這樣就算有時很忙,比較沒空使用公設,權益也不會受損,對於未按時繳交管理費的住戶也可禁止其使用公設. 另外吸菸本來就對人體有害,而吸二手菸的傷害更嚴重,所以請大家支持在公共密閉空間禁止吸菸,例如:大廳、樓梯間、電梯、健身房•••等密閉空間,建議吸菸族可在自家﹝請勿在厠所,因有抽風系統,煙味會由管路跑到其他住戶家中﹞或中庭﹝不可亂丟菸蒂﹞,讓本社區成為一個無菸害的優質住宅區. |
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回應者:ian
2006-10-24 15:55:26 IP:218.170.31.***
關於點數卡部分我理解您的意思！這點數卡規則是管理中心呂主任所提出，下一次管委會會請他說明社區使用公設現狀！再作評估實施的必要性與可行性！！ 第二： 菜圃是另外登記的。和公設無關！ 第三： 現有的點數卡制度，只管給點數，並無去設定使用比例，如住戶偏重健身房，全部點數用在健身房亦可！！ 謝謝！ |
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回應者:ian
2006-10-24 14:21:57 IP:218.170.31.***
2.大廳仍屬密閉空間 3.室外公設並無吸煙限制 （會打算在室外放垃圾桶與滅煙沙或煙灰缸） 4.不是隨手丟的問題，我想別人主要不喜歡我們吸煙是因為煙味而不是煙蒂！！ 我們煙友請體認到∼我們是有吸煙的自由但前提是不妨礙他人！ 還是忍一下吧！！不用堅持在大廳啦！！ 要吞雲吐霧在家或室外吧 |
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回應者:91
2006-10-24 13:36:35 IP:219.70.112.***
在公設供不應求的狀態下,點數卡才有意義 現在的情況剩下兩間就全社區賣光了.. 而公設部分目前並沒有被使用的相當頻繁, 無非是原因: 1.剛搬進來尚不習慣..還一頭霧水 2.剛搬進來還有其他事務 3.住戶品質好,不爭奪,不強求 4.純買屋投資居多,周末或偶爾才住 在這樣的狀態下就要開始使用點數卡會不會浪費卡片成本? 若請大廳管委幫忙開門也相當麻煩. 某些族群只會挑適合自己的公設使用. 例如上班族鮮少種菜, 多用健身房.. 點數比例又該如何分配? 是否依照住戶年齡層分配? 若願意放棄菜圃或其他公設的點數, 可否換一倍的健身房點? 造景設施等景觀設施我沒有看我每天從地下室回家.. 難道可以不用繳管理費? 不! 還是要~ 但不公平. 因為我都沒有使用的部份我仍需支付維護費用而我想用的卻處處設限. 因此請公告之前衡量一下 1.現有的使用狀態 2.本社區大多族群(如果要犧牲吸菸者也該犧牲老人) 3.點數分配公平性 謝謝 |
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回應者:91
2006-10-24 13:21:11 IP:219.70.112.***
 至少大廳可以抽菸吧現在已經不是隨手丟的年代了.. 出門抽菸的人都會帶隨身煙灰缸(迷你) 不可能還有丟到游泳池的情況了啦.. 看看歐美. 看日本等先進國家.. 車站.月台.迪士尼樂園..都有讓吸菸者休憩的地方 你要禁菸的同時, 請也設置吸菸區.. 公共設施如果要這麼繃緊. 神經緊張. 管理費也繳的沒意義. 並沒有帶給住戶方便. 兩個男生就有一個抽菸,我是女生我也抽很兇. 恕無法同意這項看法 請見諒 |
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回應者:ian
2006-10-24 12:41:12 IP:218.170.31.***
第一：大家都有基本點數這是不必再付費的！！ （因為大家有交管理費！！！） 第二：不是大家在付∼是使用次數比大多數住戶多者才付（因為超出基本點了！！實行後基本點數會再檢討！！會朝向只會有少部分或根本沒有住戶需在多付錢買基本點數！！） 我上個回覆請大大再詳細看一下！！！！ 第三：停車場的堆放和廣告招牌還有大廳為銷售中心這幾方面會和建商再協調費用的歸屬！！ 第四：管理費先暫訂目前狀況，半年後再看實際花費再檢討 第五：下次開會會納入有關大廳的搬貨規則，我想上次不是疏忽就是便宜行事，要不然就是地下室出入不易，這一點會再提出檢討，謝謝大大的題點！！ |
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回應者:Leo
2006-10-24 11:27:28 IP:61.224.96.***
公設是大家花錢買的，我們是擁有人當然有權可以使用，要大家再付費？我們交的管理費不就是拿來用做維護管理了嗎？ 還要大家再付一次錢，這有點.....？ 菜圃的收費及管理辦法沒看到耶？ 那請問我們的保健室被管理中心使用，他們有付租金嗎？ 停車場B1入口左邊裡堆放的材料可能是建商的，是否也有收取租金跟管理費...？ 大樓外觀的廣告招牌......？ 管理費交多少？ 應該開一次真正住戶自主的住戶大會 （上次是物業公司開的，我想我們自己住戶應該自己開一次讓大家參與這些基本法案規章設立才對） 管理中心跟管委會不准我們搬家從大廳進，理由是怕傷到地板 這點我非常認同，也加以支持... 但是上次住戶大會時那些音響燈光無台鐵架鋼管等等東西都是從大廳進入且當場看到他們的一些鋼管滾落地面，這大家都親眼看到的 我相信他們絕不是故意的，因為要辦晚會嗎，要搭舞台.... 有一點值得大家思考的盲點是 我們是社區的真正擁有人（付錢的人），卻不可以因為搬入住而不可以通過大廳（這點我還是要聲明我贊成不可從大廳搬家進入，我搬家是從地下室搬的）那為何不是擁有人，如物業公司辦活動，就可以從大廳搬東西進入不受約束，反倒他們可以做我們為何不行？ 以後是否請管委會嚴格執行，任何人或任何活動都不可以這樣才公平（除了緊急救護即消防安全以外） 僅提出個人一點點看法 但是若大家贊同我也會同意的 少數服從多數是必要的！ |
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回應者:釘子
2006-10-24 00:26:02 IP:203.204.128.***
同意..但希望各位爸爸媽媽..要注意自己的小孩喔! |
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回應者:ian
2006-10-23 21:58:54 IP:125.231.126.***
1.就游泳池保養觀點看∼不使用還是需蓄水以防龜裂！！ 2.就安全性看∼亦是，沒水摔下似乎比有水摔下慘一點！！ 3.不使用時應圍警戒線，或有區隔設置！！防小孩不慎摔落 |
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