| 《 社區討論版 》 |
| 保全員加社區主任共六至七人，親愛的住戶您覺得合理嗎？ |
發起人 好鄰居
 2006-10-22 23:01:06 IP:61.224.207.*** 各位住戶你們每個月所繳的管理費(60元/坪)，至少有一半金額以上是用在物業管理費用的基本人事開銷上，如果屆時入不敷出時，又要增收各位住戶每坪管理費，您覺得這樣的人力會不會太多或太過了嗎？ |
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回應者:91
2006-10-29 00:25:59 IP:219.70.113.***
為何大廳管理叔一到下午常常離開位置? 這樣訪客一來常常按警衛等開門要等很久.. 影響社區形象. 請問暫離的狀況是否無人接替? 上廁所或怎樣怎麼辦? 人事規章有嚴格規範嗎? 請遏止這樣的情形 謝謝 |
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回應者:幹譙龍
2006-10-28 14:27:33 IP:163.29.169.***
 我也會尊重別人的看法，我可沒亂罵人或回應不相干的內容!
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回應者:Leo
2006-10-28 11:11:30 IP:61.224.99.***
呵呵∼ 我不是要當總幹事才提出來要社區總幹事設置的提議 我一輩子也不會，我認識的親友更不會 因為我現在要搬離，且住了十年的社區就是採這方式 一切都很好，所以我們的管理費每坪才30元管理基金剩下上百萬 當然！那只是我的提議，還得管委會或住戶大會提議表決哩∼ 我有說過會遵守多數人的決議 若有不同的看法請尊重別人 不曉得你對此事為何如此激動？ |
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回應者:幹譙龍
2006-10-28 10:40:03 IP:163.29.169.***
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回應者:Leo
2006-10-28 09:02:20 IP:61.224.99.***
全數交給外面的人或公司來處理囉...？ |
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回應者:幹譙龍
2006-10-25 21:05:25 IP:218.169.69.***
如果我是這樣的總幹事~~??請問你們覺得如何?? 一定很幹吧??!! 所以千萬不要找社區理的住戶，大家擺不平!! 知不知道阿?? |
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回應者:ian
2006-10-24 16:15:32 IP:218.170.31.***
還記得我們買房子時都有先付半年管理費了嗎！！ 社區中還沒賣的住戶建商出！！ ∼ 所以∼如果沒調整管理費收費，收支表的收入項目是不會變化的！！ |
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回應者:91
2006-10-24 13:41:34 IP:219.70.112.***
我覺得很好啊.. 這樣一來我們住戶也會很安心 基本上管委會盈餘只會逐月增加.. 像南部的社區十年以上盈餘都有五十萬以上. 根本不枝到要花什麼比較好.. 雖然現在可能只有打平. 但有些房子還沒賣光啊. 有的人還沒繳交管理費啊. 放心吧.. |
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回應者:ian
2006-10-24 12:55:46 IP:218.170.31.***
但前提是 第一：整個社區的安全建制都已完備！！ （包括門禁的管制，監視器的死角，各出入口的刷卡機關....甚至是開放完鐵門的裝設∼∼∼） 第二：大部分的住戶已經裝潢完成時！！ （已經不會有大量其他非住戶出入時） 當整個社區已經安定了！！ 目前的雙哨就必須檢討了！！ |
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回應者:Leo
2006-10-24 12:06:02 IP:61.224.96.***
社區內請個總幹事（有給職）平時白天坐鎮大廳櫃台，收發信等適宜 警衛一名白天在停車道入口（設一空調亭）兩人互相支援 晚上總幹事下班後，警衛入駐大廳櫃台由監視器監視全區 社區應有與管區派出所緊急連線機制.... |
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回應者:Leo
2006-10-24 11:32:25 IP:61.224.96.***
總幹事最好是住戶這樣才不會被外面公司壟斷！ |
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回應者:Leo
2006-10-24 11:30:59 IP:61.224.96.***
我贊成！ |
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回應者:B5-11樓Rick
2006-10-24 08:47:15 IP:163.29.169.***
本人認為保全業務及人事採招標外包，管委會僱請一名總幹事(可委請保全派任)辦理各項事務，如此一來既省錢又有效率，又可避免(人事、金錢、派系)紛爭，管委會更可以自主監督。請參考!! |
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回應者:julia
2006-10-23 12:46:09 IP:210.69.35.***
大家目前應該都看到 物業公司的人力資源及管理能力 如果我們所繳的管理費有一半金額以上是用在這樣的 物業管理費用的基本人事開銷上， 我倒建議乾脆換請保全公司就好了 保全公司的人員專業 秘書能做的保全人員也都可以代勞 管委會應儘快進行了解並作檢討 提出改善方案 |
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回應者:ian
2006-10-23 00:21:29 IP:59.112.221.***
1.現有七月以來的收支表，將請管理主任將細目表登於公告欄！以告周知！！ 2.現有收支勉強平衡，確有檢討需要！！ 3.已於10/28加開委員會，請不吝再賜教！會再提出反映！！ |
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