| 《 社區討論版 》 |
| 大家的自備款都繳清了嗎？ |
發起人 idream
 2006-07-25 20:04:36 IP:140.116.195.*** 最近收到太子建設的繳款通知. 說是要繳使照的錢了. （在我合約書上是最後一期的期款.） 可是老實說我滿害怕的. 如果交了.怕以後房子有問題的話怎麼辦.. 不知道大家都交完了嗎？ 最近常看到有人. 貸款都不知不覺撥到建商那邊去了.. 而房子還沒好.就要開始繳錢了. 一旦若房子有小瑕疵要修復進度也很慢.. 這真是讓我擔心阿. 不知道我們到時候可不可以要求銀行分2 次撥款. 也房子就是都好的時候才撥另一半貸款. 還是大家有什麼辦法？？？ |
|
回應者:富邦銀行－房貸專員
2006-09-22 18:21:04 IP:59.117.57.***
你好:我是富邦銀行房貸ㄉ專員 如果您有任何房屋貸款ㄉ問題 歡迎您撥打06-205-5555轉363 敝姓吳 名佳蓮 手機0930-001182 我們ㄉ房貸利率目前是2.21%起 如果您本身有財力證明 我們家是免保證人 歡迎您來電 |
|
回應者:idream
2006-07-29 23:42:06 IP:59.114.36.***
我已經找到雪中送炭的幫手了.. 真是感謝  據說.家人是可以列為保人的. 只是有的銀行要是你父母保的話. 有限制是要62歲以下. 我爸是62歲以上但是老師退休領月退的. 那天問過建商是可以. 但因為我媽很堅持不當保人. 怕我爸被洗腦 所以.我又去找了新貴弟弟 主要是要信用良好.有穩定工作.家人可以當保人. 只是如果對保時.會想爭取好條件就是了. 如果大家有發現哪家銀行條件很優.. 說一下吧. 其實我有問過某些銀行其實是不用保人的. 也有問到1.9多％的... 只是大家推出的利率套餐都很多附帶條件. 還在研究中http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_NewsContent&Article_ID=2780182&NewsDate=20060729 不過自己問題一堆.大家都建議我直接去找對保銀行談 所以在想怎麼談.談什麼.真是傷腦筋阿. |
|
|
回應者:噹噹
2006-07-29 21:56:33 IP:218.175.151.***
請問保人可以找自己的家人嗎 還是有什麼限制呢 而且我也還沒有收到通知 我是買小套房的住在B棟b6的 |
|
|
回應者:噹噹
2006-07-29 21:48:09 IP:218.175.151.***
請問保人可以找自己的家人嗎 還是有什麼限制呢 而且我也還沒有收到通知 我是買小套房的住在B棟b6的 |
|
|
回應者:神
2006-07-29 12:21:25 IP:125.229.2.***
我都還沒接到通知ㄟ, 要保證人真的很傷腦筋. |
|
|
回應者:idream
2006-07-29 03:47:30 IP:140.116.195.***
最近被通知要對保. 結果上面有一項保證人. 光這個保證人.我快被我媽搞瘋了. 大家都有找保人嗎？ 其實我自己應該不見的要保人阿. 我是公務員.月收入也有50K 也工作好幾年了. 買時也沒聽過要保證人的事. 現在弄得我媽念個不停. 還威脅說要找保人的話你就退戶. 大家都有找保人嗎？ 覺得家人跟建商都在為難我 
|
|
|
回應者:神
2006-07-28 04:12:22 IP:125.229.3.***
沒錯, 我是很早買, 前年12月4日, 而且那天去看就直接買了, 雖然早但沒買到我想要的樓層, 看來我衝動的個性還撿到了便宜. |
|
回應者:idream
2006-07-27 19:37:18 IP:140.116.195.***
我買的時候A棟那種標準2 房的跟一房一廳20坪的. 就都賣光了. 你買的價格算低了. 因為據我所知去年5月以後買的牌價都漲了. 所以.應該滿多人買的2 房不含裝潢都不只350. 所以加車位幾乎後期也就是去年5 月之後買的人 應該是買在350+15（裝潢）+62約要427... 為什麼我會知道？ 因為去看房子的時候.跟工地的人聊起來. 他們說2房也就是23坪含裝潢的如果買350以下算便宜. 因為他自己的女兒要買LV小套自住. 竟然開170只殺到168.. 只殺2 萬後來就沒買了.. 所以... 不是全部的人都買的到1 坪15萬以下的. 像我能買到1坪15萬就很高興了. 因為之後漲到16萬呢. |
|
回應者:神
2006-07-27 12:23:11 IP:125.229.3.***
20坪<無和室,但客廳大一點> 20坪的+車位350, <23坪有和室>23坪的+車位應該390左右, 車位如果在地下1樓就有可能4百多一點. <29坪標準兩房>.只有A棟的11樓有4間 這4間+車位肯定4百多萬, 還有車位確實無法殺價. |
|
|
回應者:JU
2006-07-26 20:43:22 IP:220.142.111.***
謝謝你~ 我今天有問過太子，他們目前兩房剩兩間，兩間都是B棟面中庭，9跟4樓，我可能也會去看看吧.. |
|
回應者:idream
2006-07-26 19:44:31 IP:140.116.195.***
車位是沒法殺價的喔. 因為.LV車位並不多 而火車站前很難停車. 所以車位建商一毛都沒降給我. 
|
|
回應者:idream
2006-07-26 18:43:47 IP:140.116.195.***
基本上LV當初賣的超好. 所以本身議價空間並不大喔.. 如果是買2 房含裝潢跟液晶跟冷氣正常是買在350-360 加上車位是約是400出沒錯阿.. 現在又還沒對保.她應該是直接跟你換約. 你應該可以拿合約書看上面買價多少阿. 現在買賣是賣方省了契稅的錢.你省了仲介的錢. 今天收到對保通知.2房加車位的契稅跟手續雜費太子預收是90000耶∼ 好貴喔. |
|
回應者:JU
2006-07-26 13:18:46 IP:61.67.84.***
所以若殺下來加車位應該3百多嘍，有快到400嗎?不好意思，那個人開價4百多說... |
|
|
回應者:idream
2006-07-26 11:54:38 IP:140.116.195.***
忘了說明了.我也是5 樓以上. 在B棟. 我是自住的. 房子雖小但還算漂亮 最近跟爸媽去看過. 大家都說要來住 我爸說他要搬來住和室. 妹妹說要搬來跟我睡主臥. 其他的人只能睡客廳的沙發了.呵呵. 房子漂亮但是真的不大. |
|
回應者:idream
2006-07-26 11:49:47 IP:140.116.195.***
含裝潢.冷氣.液晶電視. 車位B3一般是62萬.B2約要70 車位價格依大小和樓層有價差.. 我現在心情很複雜. 一方面要交屋了很高興. 另一方面沒買過房子很擔心怕被騙. |
|
|
回應者:JU
2006-07-26 10:22:34 IP:61.67.84.***
忘了說，他是在5樓以上，謝謝~ 很希望與大家做鄰居的如~ |
|
|
回應者:JU
2006-07-26 10:19:42 IP:59.127.26.***
很不好意思打擾，請問兩房的價錢大概是多少ㄋ，包裝潢包車位，目前知道有人要賣，因為我們很怕他亂開價，不知道可否不吝指點.. |
|
回應者:idream
2006-07-25 20:11:53 IP:140.116.195.***
他們是可以建商通知撥款時.先撥一半. 然後另一半是等買方覺得房子好的時候 由買方通知才撥另一半.. 只是我們到時候經手的銀行不知道有沒有這個措施. 如果沒有那我們可不可以自行轉貸？？ 光要不要付錢這件事. 我的頭好痛喔. |
|
