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| 號招鄰居們聯署!! 關於機車位收費超貴 -- 大家要不要聯署調降 |
發起人 andy
 2006-06-27 23:06:02 IP:211.74.62.*** --騎車上班的小小苦命機車族-- 轉貼自雅虎漢皇家族討論區 關於機車位收費超貴 -- 大家要不要聯署調降 發 表 人：Ray 發表時間：2006/06/26 不知各位簽約時有沒有注意到漢皇的機車位只有400 多個,且寫在管理委員會草約中,每月管理費100+月租費500=600, 相當於每天20元的租金,一年就要600x12=7200了耶!!!!! 上智邦網站也沒看到大家有討論此議題,因管理委員會建商托管前半年,因此前半年已不可能調降了,希望之後大家可以聯署要求建商調降! 其它的預購屋大部份每戶都有配一個機車位,是算在大家26% 公共設施內的,漢皇居然還要收那麼高,真是太離譜了! 還是大家明年交屋前可以聯署請求他們調降呢! 發 表 人：苦命工程師 發表時間：2006/06/26 嗯~如果是算在我們的公設裡，我覺得最多只能收個清潔費 其實我算過了..一層樓四棟約可收的管理費約1506.94坪(含公設來算). 扣掉辦公室和店面(約佔1樓)，至少可收入的坪數為1506.94*11(2樓扣一樓) 所以一個月的管理費收入約1506.94*10.5*50=828817元，約83萬元... 如果再加上每個月100元的機車位管理費，也是有近9萬元的收入(不含500元月租) 我沒買汽車位，我不知汽車要付多少管理費和清潔費... 算一算一個月至少有100萬的管理費收入.. 我比較想知道的是，這100百萬是否夠這四棟大樓的一月的一般支出?(人事+水電+維護).. 因為我現在住的大樓也是上仟戶的大樓..管理費每月都是一二百萬在收.. 雖偶有大額的支出，但每月還是有餘額，造成管委會的資金過多， 委員會只好常常用一些奇怪的支出來消耗管理費..orz... 我也覺得這500元月租收得有點多.... 根本是變相出租停車位給所有人.我們花錢買地還要再付別人月租費？ 因為這些停車位是劃分到我們住戶的公設裡... 我支持調降甚至取消月租費...... 發 表 人：閉著眼睛去旅行 發表時間：2006/06/27 真的耶~剛才研究了一下合約....我的天啊!!真是恐怖的租金! 那要如何發起聯署呢?! 我現在住的社區也是800多戶的社區,但機車年租費300元而已耶~便宜到爆!看到將來7200的年租費跟現在的300元...這個是一定要聯署調降的!! 發 表 人：苦命工程師 發表時間：2006/06/27 我要補充一下.. 之前我機車位的管理費算錯了..因為只有約一半471個停車位是住戶的. 另一半410個車位是B7和B1所共有的(大概是漢永建設吧?).. 我覺得410個車位他們要怎麼出租是他們的事.. 但我們這471個位子是住戶申請自抽，而且也是規劃在我們的共同使用部份.. 就這部份我覺得有討論的餘地... 因為如果租金過高，大家不願意停地下停車場， 造成附近交通更亂，生活環境變差，影響的就是附近的房價及其他人的居住意願。 我想這是大家不樂見的... 發 表 人：Ray 發表時間：2006/06/27 我的想法是: "上一次當, 學一次乖", 當初急著訂, 預購屋的合約內容建商也不容我們有討論空間, 但是如果明年底正式交屋的合約內容建商還是把管理委員會草約就這樣神不知鬼不覺的加進去, 而且一次要先預收半年的管理費, 請大家看仔細, 有沒有可能連署罷簽? 或是我們聯合就這半年 的管理費部份拒繳? 這樣會涉及違約嗎? 有沒有人更懂法律的? 我問過銷售小姐,她們含糊其辭是說半年後管委會由A,B,C,D四棟 住戶推派代表接手,我們可以更改草約內容,但是如果要租機車位, 前半年就必須付600X6=3600 了耶! 還有,我的汽車是小march, 如果租汽車位,順便加停一部機車,有沒有可能被告違反管委會規則阿? |
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回應者:Robinson
2006-07-06 17:41:15 IP:61.221.38.***
第一次聽到機車位要收租金100+500元....覺得有點扯....事實上100元清潔費都已經過高ㄌ...... |
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回應者:路人
2006-07-03 12:03:21 IP:61.228.198.***
討論這個是多餘ㄉ,因為持分ㄉ機車位租金收益是規社區所有,非建設公司,另外一半ㄉ機車位是B7ㄉ 2樓,並未拿出來銷售持分,所以以套房社區公設比例在26%,其實是不高ㄉ. 使用著付費是理所當然,至於價格稍高,管理委員會成立後還是可以檢討ㄉ,這個階段聯署是沒有用ㄉ |
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回應者:Leo
2006-07-02 19:29:51 IP:220.130.11.***
但在附件7的公寓大廈規約草約中第13條第2項有規定 每月要多交500元的停車費.... 不過，這只是草約，我想應該還有修改的機會吧? |
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回應者:n.w
2006-07-01 09:57:38 IP:61.228.190.***
真的是月租500嗎??當初完全只提到100元的部份. 那連署我也一份~ 不行的話只好拒租了.. |
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回應者:靖ㄚ頭
2006-07-01 02:55:20 IP:61.230.65.***
我家也是機車一族唷~ 推推~~ 參加~~ 受夠這個版面亂七八糟 來點有意義的事情 
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回應者:NewY
2006-06-28 01:34:52 IP:211.76.97.***
我問了我們這棟大樓的管委會,草約裡有寫明要預繳半年管理費,所以這部份可能不允許拒繳..要求調降應該可以和建商協調看看大家團結力量大機會也會比較大... 汽車管理費有分平面400機械600子母式800,呃~還要另外加清潔費嗎@@ |
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回應者:paul
2006-06-28 00:01:34 IP:220.135.181.***
真的嗎  我一直以為每月只收100元  沒想到還要收500元的月租費呀  那真的超貴的耶  抗議~抗議~我也要抗議 
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