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| 漢皇super簽約內容~就像是不平等條約 |
發起人 moopei
 2006-06-14 17:55:55 IP:210.202.85.*** 前幾天終於簽約了，但扯得是業務小姐說，契約內容買方完全不得更改，甚至連備註括弧都不可以有異見，那契約首頁還寫什麼五天審閱期，那不是有看沒看都沒差，反正不管消費者對契約看完後有什麼意見，都不得反應在契約上，而且內容完全對建商有利，倒是對我們的要求嚴苛，而且對買房者的權益交待不清，甚至其中許多細節，都比內政部公布的房屋契約規定更不利於消費者，後來，小姐竟和我說，如果你不滿意契約，就不要簽，也就不要買了，真是讓人生氣。 像是公設部份，我們小坪數的，可是花了近三分之一的錢去買那公設也，算算光公設部份也要快百萬，為什麼在交屋時，不能給我們多點保證，甚至在契約上備註交屋款可以暫時押住，以保證工程完善，還有把這部份權利交由委員會點交，到時如果我們委員會比較晚成立，那建商豈不是沒人可以監督他。 還有，像我雖是自住，但是他對於買方如果在交屋前再轉移產權的話，則要求消費者要再給建商百分之一的「紅包手續費」這很不合理，因為內政部公布的契約中僅要求千分之一的手續費，但漢皇竟獅子大開口向買方要求動輒三四萬的手續費，這根本就是變向地向消費者要紅包! 我打電話問了消基會，他們表示，任何契約都應在公平對等下進行，尤其預售屋我們沒看到實品，建商更應要保障我們，不過在他契約中，對於建商的規定寬鬆，對於訂戶規定嚴格，根本是不平等條約，更糟的是他們，竟然不讓我們表達權益，不讓消費者在契約中註明備註，這就嚴重違反消費者意識，消基會也說，這明顯漠視消費者權益，不合理。 但~~我最後雖然還是簽了約，但還是很生氣建商因為地段好，因為賣得不錯，就拿翹，很火大，重點還是我們消費者，不能被他們欺負，一定要把後續監督好。大家一起努力吧~~~真是火大萬分~~~ |
回應者:similu
2006-09-04 22:16:25 IP:203.67.106.***
我也覺得他們的合約寫得很爛，確實是所有的利益都歸建商，可是誰叫我想買。 先撥銀貸再交屋是我覺得最不合理的地方 合約上說，因為已有交屋款，所以要再交屋前撥銀貸，拜託，五萬元和幾百萬能比嗎?如果真的房子有什麼瑕玼，五萬元在你手上他會怕你才怪， 而且執照下來四個月內通知過戶(一過完戶要馬上撥銀貸，合約規定的) 和六個月內通知交屋，整整差了兩個月， 像我們這種租屋族，要繳房貸還要繳租金。 還有一條，寫得是滿好聽的，可是其實就是他們可以任意變更建材， 他雖然列了5項狀況下買方同意他們自行決定廠牌、樣式， 但是其實光是一條就打死了全部："為求更美觀安全時" 美的定義見人見智，如果交屋的時候，你發現你的地磚被換成別種樣式，他們會告訴你，因為這樣比較美觀，再附上一句，合約是你自己簽的 還有什麼同級品，同級不同級也不是我們說的， 如果他們明明用了很爛的東西，硬要說那很貴，很高級，我們也沒辦法 |
回應者:petter
2006-06-14 21:52:01 IP:59.112.50.***
漢皇?好賣?賣的差不多? 334內行人就懂啦 |
