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| 權狀上的公設比26% 是否有包含機車停車位 |
發起人 瑪姬
 2008-03-31 15:24:48 IP:220.128.65.*** 因我們是才準備要接手交屋屋主的房子，但我有些疑問! 我們是買B棟18.22坪，其公設比是26%，但屋主說因是早期買，所以沒有送機車停車位! 但一樣是26% 的公設比，為何建商還有分早期買的沒送，後期買的有送? 且沒分到停車位的現買還要超過7萬以上，且抽籤的還要付管理費500元，這擺明是在搶人吧? 每戶負擔一樣的公設比，難道要讓建商再賺一次錢嗎? 想請問其他住戶是否也有同樣的問題呢? 謝謝! |
回應者:請告訴我哪個欄位可以
2008-04-03 00:37:30 IP:61.31.173.***
早期買的是沒送機車位沒錯．但您也可以去找建商購買，一個車位是十二萬．會再加入您的公設裡，約佔1.5坪多左右． 現在跟建商買的是把機車位坪數加入您的公設裡，但在銷售時會告知客戶買房子送機車位．如果是是20坪的房子+1.5坪機車位，一坪開價26萬=599萬，您反而會多花錢．等於你用開價26X1.5=39萬買一個機車位 換言之： 599(開價)-12(機車價)=587/20坪=29.35..您等於是買一個一坪開價29.35萬的房子 您再怎麼會殺，殺到一坪22萬也等於22X21.5=473 以為是買到超便宜的，其實說開了的計算方式為； 473(總價)-12(機車價)=461萬/20坪=23.05 不過很多人都不知道，買時多留意一下數字．這些純屬數字遊戲． 不過現SUPER的成價行情價為23-24萬一坪. 今年捷運確定要動工..等到完工..一定會再漲上去....也許有機會到一坪三十萬． 參考看看． |
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回應者:Wei
2008-03-31 18:50:40 IP:59.120.23.***
這個公設比是不含機車位的... 後期雖然有送車位，但是車位是含在房子的坪數內... 也就是說你的房子的坪數變大了，但是實際的空間沒變.. 所以含機車位的話應該是公設比會提高.... 後期買的其實比較虧，因為他多了一坪多的機車位， 但是要付的是那時的一坪買價，也就是至少要多付二三十萬... 我聽到的資訊是這樣，有錯請指正，謝謝。 |
