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| 如果交屋但銀行不貸款怎麼辦? |
發起人 esse6455
 2007-11-21 02:33:43 IP:61.31.160.*** 我現在最擔心的就是明年交屋時的貸款，如果真貸不到會不會就被沒收之前所繳的費用，且信用也會被打壞掉？ 現進度如何也不是很清楚，一顆心總是放不下．唉．．誰叫我們是不是有錢人． |
回應者:suzzi0614
2007-11-29 10:00:24 IP:220.130.180.***
本身在建設公司上班 有一些意見給大家參考看看 基本上當初我們買房時 建商有承諾會有約7-8成貸款 若真的因為坪數問題 其實原來建商的土地融資銀行多多少少會承貸 而漢皇在中和也算在地建商 因該也不會這麼沒力(這樣打不知會不會太難理解..^^) 總之 多收集資料是ㄧ定要的 但通常若不是融資銀行 個人去問 答案應該都是不樂觀的 或是真的要很多人ㄧ起去談 機會才會比較大 以上意見 參考看看囉 |
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回應者:得意的紅豆
2007-11-22 18:22:36 IP:202.6.104.***
其實因為銀行法72-2條限制，許多新銀行緊縮套房的房貸，更不用說承作乙工住宅貸款，我們公司是其中之一。 |
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回應者:Cilen
2007-11-21 23:25:54 IP:61.228.214.***
剛剛查了一下合約. 房貸如果下不來的話..如果不是雙方造成的責任 買方可以解除契約..也就是之前繳的應該都可以回來 只是合約當中有些模糊的地方 什麼狀況是不可歸責於雙方? 大環境改變導致銀行不貸小坪數..這算其中之ㄧ嗎? 銀行評估買方還款能力不足..所以貸款核不下來..這樣算雙方責任嗎? 還蠻模糊的說 |
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回應者:Wei
2007-11-21 22:58:40 IP:61.216.80.***
想請問"得意的紅豆": 貴行對於我們的社區鑑價行情約多少呢? 這個也很重要，因為對我們能貸的總額影響也很大。 若貴行評鑑的價格不高，就算是高成數也沒辦法達到買賣總額。 不知貴行對我們附近的行情大概鑑價是多少呢? |
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回應者:得意的紅豆
2007-11-21 12:57:43 IP:202.6.104.***
基本上，沒有貸到錢交付給建商，是無法交屋的；最慘的狀況就是拿不出錢來，沒有房子，而已經交給建商的錢被扣了一些成數後，還我們而已。 在這邊呼籲各位鄰居，個人的信用十分的重要，如果各位手頭有信貸、預借現金或者使用信用卡循環利息者，請盡快將借款餘額減降或者還掉，這都會影響將來銀行貸款給我們的成數與利率。 |
