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| 增設夾層.應該要求建商出示原核准的建照 |
發起人 sexmens
 2007-07-24 16:11:04 IP:220.135.199.*** 北區房屋總經理彭培業便強調，夾層屋有兩種，民眾判斷合法與非法夾層屋方式很簡單，除了夾層興建單層面積不能超過三分之一，興建夾層也必須經過建管單位同意，所以，如果要避免購買的夾層屋不會遭逢拆除命運，消費者可要求建商出示原核准的建照，若沒依法辦理，就屬違法 以此文來看 我們是否應該要求建商出示原核准的建照.以保障我們的權利呢?  |
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回應者:沒什麼
2007-07-24 17:47:12 IP:61.59.232.***
沒有錯，夾層可以合法興建，但是我們的夾層絕對不合法， 建商所取得的核准建照是沒有夾層的建照，請他們出示建照只會証明我們的夾層是違法的，除非他們申請建照時，有申請夾層， 問題是他們不可能那麼做，因為如果申請了，他們就要幫我們做夾層，否則如何取得使用執照? 而且，他們自己容積率都不夠用了，怎麼可能留給我們用? 陽台外推都還要等執照下來才做二次施工了， 凡是使用執照下來以後才做的一些結構上的改變，全部都是違法的 過去我查過相當多的法規，夾層的規定並非只有"不能超過三分之一"這麼簡單而已 還牽扯到總樓地板面積、容積率、產權…等等問題， 如果你想要自行申請夾層建照的話，還要送建管會審查該建物是否可以興建夾層， 第一個容積率就不會過了 總而言之一句話， 怕 你就不要做夾層，不怕死的才做 |
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回應者:Robin
2007-07-24 16:34:02 IP:219.87.142.***
我覺得建商應該沒有核准興建夾層的建照,因為他們會說,本來就沒有義務為我們個人做夾層背書,交屋給我們時也沒有夾層,所以很有可能若自己要蓋夾層就必須自己負責喔... |
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