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| 新房子裝潢問題 |
發起人 rantai
 2007-05-23 01:05:37 IP:211.76.97.*** 還剩快半年要交屋了,請問大家裝潢是自己做還是找設計師 能大家一起來嗎?用量壓低價格,而不犧牲品質.. |
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回應者:喔喔糖
2007-05-29 11:23:52 IP:61.219.204.***
但是在客變時，建設公司的小姐會問你說： 你浴室上方的空間將來有要利用嗎? 如果不要，他們就會把浴室的墻封到頂， 如果你想要利用那一塊空間，他們就會把浴室外墻高度做到220公分，上面會用矽酸鈣板之類的東西暫時封起來， 以後要裝修時自己再請裝潢的師傅打掉。 |
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回應者:Wilson
2007-05-28 23:48:27 IP:59.117.209.***
可以的話 希望到時候能參觀一下 同為住戶門的裝潢....^_^ 順道問一下 妳們所謂的浴室上方空間??是有經過客變後才有的 多餘空間? 還是本來每間的設計就都是上方有多餘的空間ㄋ??? 煩請回覆 謝謝 
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回應者:喔喔糖
2007-05-27 04:40:46 IP:59.104.136.***
但是在裝潢計價上還是得算進去， 因為我們已幫建設公司浴室不用水泥封到頂， 到時候我們要自己把矽酸鈣板打掉，內部也需要裝修，外部也需要裝修，那只是粗略的一個估算而已 |
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回應者:Hans
2007-05-26 23:39:10 IP:61.231.53.***
你好 我認為你的浴室上方若是作夾層的話 應該也是跟我的格局一樣 只能當儲物空間 並不能當和室使用 高度不夠 盡量以簡極主義風格為主啦 因為室內跟我一樣不到11P 太多裝潢的話 會變的很小 系統家具比較適合小套房 不用現場做木工 Hans |
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回應者:喔喔糖
2007-05-26 12:08:39 IP:203.70.78.***
像有些設計公司也可以接受人家分期的，也有接受刷卡的，都不太一定， 只是建議說，可以分為： 1.簽約的訂金 2.工程進行到一半時的工程款(最好可以跳過這項) 3.驗收尾款 分配比例也是你自己要儘量去向設計師爭取的， 當然是訂金繳愈少，尾款繳愈多對我們比較有利 之前有在網路上看到有人簽約就付全額了，那會對自己很不利， 因為設計公司可能會有下列的情形： 1.工期一拖再拖 2.施工品質不良 3.發生問題置之不理，不肯改善 4.公司倒閉 我覺得如果該家設計公司在談付款方式的時候態度很強硬的話 那我覺得最好換一家，因為八成有問題 |
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回應者:pipi123456
2007-05-26 00:39:34 IP:124.8.12.***
我也想跟大家一起做希望比較便宜 之前應該有人已經找了吧 希望可以再找到其他人 |
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回應者:pipi123456
2007-05-26 00:38:27 IP:124.8.12.***
請問付款順序一般而言是怎樣的順序 |
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回應者:喔喔糖
2007-05-25 22:43:08 IP:203.70.78.***
距離交屋至少還有9個月左右吧~還久呢~題外話… |
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回應者:Sylvia楊
2007-05-25 22:41:53 IP:203.70.78.***
裝潢的問題，我找過很多個設計師，也問過系統家具， 但最後我不想請設計師做了，跟本划不來，小案子他們的承做意願不是不高、就是會把利潤抓很高， 所以我想自己設計，找一般的裝潢承包， 但後來有在網路上看到一個設計師， 我覺得他其實算不上設計師，他告訴我他是做監工出身的， 現在自己出來接案子，自己繪圖及發包， 找過去配合較好的工班來做，並且結合系統家俱來做以節省預算， 他先給了我兩張他自己搜集的裝潢照片(大多是雜誌翻拍下來的) 原則上是我看到喜歡的風格或裝飾，和他溝通後，他再幫我出設計圖，討論並報價， 他的意思是，到完成報價的部份都不會收費 我有在考慮給他做，但是設計的部份我還是想自己來，我會把自己的設計圖整理出來，大概這一兩個月會再和他討論，並且請他做比較詳細的報價， 之前我們第一次談的時候， 我告訴了他我有下列的需求： 1.電視櫃：高140寬300深60 2.玻璃拉門隔間：長3米 3.夾層及上下地板天花板含樓梯：約3坪 4.衣櫃：長180 5.客廳造型天花板：約3坪 6.冷氣水電 7.浴室玻璃門 8.浴室拉門 9.客廳及臥室墻面裝潢 10.夾層收納櫃 11.夾層書桌及衣櫃 12.浴室上方的收納空間 他跟我說大約是35萬， 我也有在網路上問到說30萬可以做得起來的， 但是那一家就很想一般傳統的裝潢公司或者是工頭工班， 我覺得搞不好他多抓的那5萬就是他自己的佣金吧 但我想請他做是因為他可以幫我整合木工、泥作以及水電工三者的監工以及工時、工程進場的調配等， 因為雖然設計的部份我可以自己來，但上述的那些牽扯到一些專業，我不敢自己發包，萬一到時候出問題，木工的推給泥作，水電的推給木工，那我就麻煩了… 另一點，以我問過的裝潢行情， 只要不是要求使用昂貴的建材， 我自認為一個合理的裝潢費用是： 1坪約2萬，夾層另外算， 所以以我自己的房子為例， 實坪是11， 11+3坪夾層(含浴室上方)=14 14×2=28 夾層輕鋼架的費用，2.5坪大約5~6萬 28+6=34 事實上在更早之前我曾透過認識的人幫我找過一位設計師， 當時我是很想讓他做的，因為覺得給認識的人做才能安心， 但是後來和那位設計師設計理念不合(因為我意見太多qq) 後來就放棄了，那位設計師的設計公司都是幫百貨公司做設計的 那時我有問他說，四十萬以內做得起來嗎?他跟我說應該沒什麼問題， 所以我認為，11坪的挑高套房來講，35萬應該差不多是個經濟實惠合理的行情價吧，給大家做參考 |
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回應者:sexmens
2007-05-24 15:25:14 IP:220.135.199.***
嗯嗯~非常贊同你的看法~如果設計公司有大量的案子接的話.應該可以降低成本.. |
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