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| 工業住宅可貸9成 |
發起人 4季
 2007-05-16 11:32:44 IP:59.117.195.*** 我們的合約上，貸款成數的部份是承諾八成 銀行願意貸多少成數是要看該建案的(地段)好不好 位於連城景平路口的中國信託可貸款8.5-9成 我有請教過房貸業務推廣部 投資客可貸7.5成不過利率會比較高 http://www |
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回應者:韶鴻
2007-08-03 06:04:15 IP:203.70.84.***
感謝 沒什麼 大大的提供! 算完之後自己的分數還滿高的! 有點小小高興了一下~ 果然信用及債務處理是無價的... (如果我的各科成績都能這麼高就好了...) (>.<)" |
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回應者:沒什麼
2007-08-01 20:19:36 IP:61.59.83.***
我在網路上面看到這個評分表，貼給大家參考， 但每家銀行評分方式應不盡相同，僅供參考~~ 一般上班族暨大企業員工 評分表 ============================= 甲 存褶部分 1》月光族又百元提領:-10 2》月光族:-5 3》一發薪即大額提領(萬元以上):0 4》薪轉或往來銀行戶頭存積破千:十5 5》薪轉或往來銀行戶頭存積破萬:十10 乙 最低門檻為年資滿半年,未滿半年此評分表無效 1》年資滿半年,前職異動頻繁:-10 2》年資滿半年:-5 3》年資滿一年:0 4》年資滿三年:十5 5》年資滿五年:十10 丙 信用卡繳款看整年,若整年超過3次異常,此評分表無效 1》最近半年內異常:-10 2》三個月內預借現金:-5 3》幾乎沒在用:0 4》整年偶爾異常,一周內補齊:十5 5》繳款完全正常:十10 丁 基本限制是三個月內辦貸款的聯徵查詢不得三次,超過者,此評分表無效 1》聯徵查詢三個月內二查:-10 2》聯徵查詢一個月內一查:-5 3》聯徵查詢三個月內一查,一個月內無查詢:0 4》聯徵查詢三個月內一查,兩個月內無查詢:十5 5》無查詢過:十10 戊 月薪部分 1》20000以下:-10 2》變動大,固定底薪20000以下:-5 3》20000~30000:0 4》30000~40000:十5 5》40000以上:十10 己 雙卡循環四十以上,此評分表無效 1》八成動用或20萬以上:-10 2》10萬以上:-5 3》無卡or極少用:0 4》10萬以下:十5 5》少循環or全額繳清:十10 庚 負債部分,全部無擔保負債餘額要22倍內,超過者,此評分表無效 1》月薪22倍內:-10 2》房貸只繳息:-5 3》小白:0 4》月薪10倍內:十5 5》沒任何負債:十10 辛 債務分佈(含卡),半年遽增或驟減,此評分表失效 1》半年內有增加或整合:-10 2》一年內有增加或整合:-5 3》第一次貸:0 4》前貸已超過一年以上:十5 5》整年負債皆持續減少中:十10 壬 保人部分,保人有信用問題,此評分表無效 1》有共同債務:-10 2》有保證債務50萬以上:-5 3》有保證債務(含學貸):0 4》無擔任過保人:十5 5》可增提保人:十10 癸 年紀部分,50歲以上此評分表無效 1》45歲以上:-10 2》20~25歲:-5 3》40~44歲:0 4》26~30歲:十5 5》31~39歲:十10 ==================================== 分數為正數才有通過的機會 分數為十40以上為鐵件 |
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回應者:Robin
2007-07-30 14:01:57 IP:60.244.105.***
而當初的訂金不管多少,下訂後在一定的期限內, 就要把房屋總價的一成扣掉訂金的剩餘款繳清, 而第二年也是有房屋總價一成的工程款, 而再扣掉最後一次交屋款,剩下接近房屋總價的八成就是貨款了.. |
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回應者:sexmens
2007-07-30 13:15:09 IP:220.135.199.***
我有一個疑點 就是我們當初訂屋繳交訂金的基準是以當初建商的公定價來算 而不是以買賣2方最後談定的價格來算 那跟銀行貸款時 是否也是以建商的公定價來貸款 謝謝指教 
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回應者:小皮
2007-07-30 09:11:40 IP:218.170.219.***
善用支付工具 裝潢也能很輕鬆http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/070417/13/209.html |
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回應者:韶鴻
2007-07-30 05:04:55 IP:203.70.84.***
關於裝潢公司有和銀行配合做分期的方案 經過查證是大台北設計網，和台灣裝潢網 但是利率的部份可能會因為每個人的信用等級不同 而有些微的差異! |
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回應者:Sylvia楊
2007-07-28 07:41:34 IP:61.59.83.***
我自己本身希望可以貸到8.5-9成，因為沒有什麼多餘的資金裝潢 但是看目前的狀況可能沒辦法吧， 依照我的合約金額，不超貸的成數是7成6， 也就是我的頭款是2.4成 當初也被售屋小姐誤導了，以為可以貸8成，也就是可以多貸， 但是其實合約裡寫得很清楚，是我們當初自己看不懂 當時貸款成數都還偏高，認為想多貸一點應該沒什麼問題， 搞到現在入住時說不定只能先買家具住進去，感覺好淒涼 上網找到兩個裝潢公司有和銀行配合做分期的方案， 一個是大台北設計網，一個是台灣xxxx忘了 不知道該設計公司品質如何，有沒有人也想一起的，說不定人多好殺價 其實本來我已經有想要給某設計師做了，但是礙於經費問題， 真的很苦惱說， 不知道現在還有能夠搭配房貸做裝潢貸款的銀行嗎? 我去年有問到新竹商銀有這樣的貸款，而且利率只比房貸多1.5~2% 但是現在不知道還能不能貸得到 |
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回應者:4季
2007-07-24 08:48:33 IP:59.117.192.***
房貸北縣三組 林祐宏 總機2245-2277 分機126 行動電話2245-7514 也許我們可以找中國信託聯貸 |
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回應者:裘蒂
2007-06-04 16:54:32 IP:60.250.137.***
請大家到社區投票所踴躍報名 我們一起來邀請廠商團購殺價 |
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回應者:Sylvia楊
2007-05-26 12:12:38 IP:203.70.78.***
我最近考慮轉職， 如果我從事房仲業，因為是業務性質 會不會影響核貸與否、成數及利率? 而且我不想提徵保人 |
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