訊息要公告時, 請版主到"社區住戶" 的 "設定地址&訊息" 內設定.
社區討論版
提問~貸款問題
發起人 Sylvia楊      2007-04-27 23:43:17 IP:59.104.136.***
最近看了很多房屋貸款的負面新聞,愈想愈擔心
因為到時後我可能沒有收入証明

我想問,萬一到時後房貸貸不下來的話,
前面繳的頭期款拿得回來嗎?
我覺得如果拿不回來是很不合理的事,
我本一直以為如果房貸貸不下來,我們就可以解約,然後拿回已繳的錢,
但是我看到回約書上寫:"因買方個人之因素以致不能獲准或致使賣方無法取得貸款時"---如不能於七日內付清,以違約論,
知道的人可以幫忙說明一下嗎?

回應者:Robin      2007-04-28 02:58:26 IP:221.169.198.***
回覆 Sylvia楊 於 2007-04-27 23:43:17 的發文內容:
最近看了很多房屋貸款的負面新聞,愈想愈擔心
因為到時後我可能沒有收入証明

我想問,萬一到時後房貸貸不下來的話,
前面繳的頭期款拿得回來嗎?
我覺得如果拿不回來是很不合理的事,
我本一直以為如果房貸貸不下來,我們就可以解約,然後拿回已繳的錢,
但是我看到回約書上寫:"因買方個人之因素以致不能獲准或致使賣方無法取得貸款時"---如不能於七日內付清,以違約論,
知道的人可以幫忙說明一下嗎?

合約總是對賣方較有利,合約提到違約真的就會沒收房屋總價的15%,若超過你繳的工程款,就僅限你之前繳的工程期款,所以還好你現在即早發現這個問題,還離交屋辦貸款還有段時間,可以想辦法讓自己有收入證明,要不然還有一個方法,就是將房子先轉讓給二等親內之親屬,只要收千分之一的手續費,然後由那位有收入證明的親屬來辦貸款。

居家情報

材質變化×療癒系豪宅,回家就有... 超實用小宅 吹起流行風 讓人眼睛一亮的「清爽居家」設計

本週熱門社區