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| 最新房價 |
發起人 mitaka31
 2007-03-31 03:14:23 IP:219.70.213.*** 聽說房屋公司上星期成交一戶8樓1坪20萬,是真的嗎? |
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回應者:喔喔糖
2007-04-30 00:44:13 IP:203.70.77.***
銀貸八成是銷售的業務口頭的說法， 八成銀貸的根據則是建設公司和銀行談的，銀行是根據建物本身的條件來評定，也就是說， 是貸款人本身條件正常(沒有瑕庛…等問題)的情況下，銀行願意貸八成 合約書上只承諾"貸款成數不到七成買方可解約" 以及"就貸款不足百分之七十以上之金額部分，以原承諾貸款相同條件分期清償" 所以核貸的成數決定權還是在銀行手上，如果銀行徵信結果認為風險高的話，銀行是有權利減低成數的。 |
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回應者:ualjewelfa
2007-04-24 13:59:21 IP:58.91.105.***
你一坪要賣多少錢? 請與我聯絡 ualjewelfa |
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回應者:mitaka31
2007-04-23 00:24:44 IP:219.70.213.***
到底什麼時候才可以開放看屋ㄋ! |
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回應者:請告訴我哪個欄位可以
2007-04-21 21:37:29 IP:61.31.165.***
今拿去漢皇看屋開的價格表去問仲介,結果才發現價格嚇死人了. 我看的是D5 12樓的含機車位是15.45坪，開價是387萬，但如果扣掉機車位的坪數則是14.03坪。 以下就是仲介幫我算的價格： 1.機車位一個價位不會超過十萬,約7-8萬左右 那就等於開價387-8=380萬 2.380/14.03=27.08萬 這間還是有二個全樑的，又是12樓有消防栓，怎會現場開價到27萬，真的好高喔！真的有點嚇到！不過這間是面中庭的，我個人是比較喜歡低樓層，最好是二，三樓，可以一開窗就看到窗口的樹木，而且事後做裝潢時也沒有要多扣15公分消防栓的問題了。 
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回應者:Robin
2007-04-18 15:30:54 IP:219.87.142.***
不會有增加額度或減少額度的情形,除非你想自己找其他的銀行來承作貸款,所以漢皇搭配安泰銀行給住戶八成的房貸並不會減少哦~ |
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回應者:s1745
2007-04-18 13:29:58 IP:59.120.151.***
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2007-04-17 12:27:28 IP:61.229.162.***
每家銀行的貸款成數真的不太一樣，有的較保守，故成數也較低． 分享一下我以前貸款的經驗； 同一間房子各家銀行評估不同貸款成數 1.陽X銀行七成 2.X 3.玉X銀行八成五 因為當時我的頭款不夠，所以我選擇貸款成數高的．不過如果你們的頭款夠的話，則應該考量的是利息的部份，因為必竟錢貸愈多，所要支付的利息相對的也就愈多，有的貸款成數高的，每月要支付的利息有可能會比成數低的利息高，當事者應該考量自身的條件來做評估，必竟不可能”要馬好又要馬不吃草”的道理． |
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回應者:mitaka31
2007-04-17 00:42:58 IP:219.70.213.***
新光銀行貸款人員告訴我只能貸六點五成,有其他銀行可以參考嗎? |
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回應者:tanakaichl
2007-04-13 15:53:16 IP:59.120.151.***
銀河房屋與銷售中心一樣嗎? |
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回應者:sexmens@ho
2007-04-08 20:33:55 IP:59.121.5.***
不知道你是買多少錢?不過不久前我去過漢皇接待中心.他們開價25萬.所以有買在20萬.應該是有靠關係或者有人在亂放話破壞行情吧!!這裡以後增值力無窮.可以堅持的喔!! 
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回應者:tanakaichl
2007-04-06 22:58:18 IP:59.125.39.***
最近有沒有轉賣成交價?又要繳期款了壓力很大,想認賠殺出! |
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2007-04-06 13:39:09 IP:61.229.156.***
前一陣子，我在和一個仲介朋友聊天時，他無意間跟我說他們公司（永和）才賣一間super中樓層約18-19坪，面電塔那邊，一坪成交價快二十二萬，14-15坪的成交單價會約落在2-23萬左右． 還建議我手邊的那間建議我再多放幾年，等捷運通車後，依中和這區的行情，尤其是家樂福這邊的房子，以後有機會變商業區，到時這附近大樓挑高套房且點好的有機會開價一坪三十萬左右．我當時聽了也只是笑笑而以，沒想那麼多． 據我所知面中庭的價位較高，面電塔那邊一坪會低一萬元左右．我想；我那朋友應該不會騙我吧！ |
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回應者:Jerry
2007-04-06 12:10:21 IP:61.229.65.***
因為我3/20去繳工程結構款項時問服務中心的小姐，她跟我說的明明是開價25萬，成交價約在23萬左右ㄚ！ 怎麼還會有20萬的價格，如是有關係換售就沒話說， 新購戶應該不會有這樣的價格吧！ 
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回應者:s1745
2007-04-03 17:59:56 IP:59.120.151.***
好像是19坪 |
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2007-04-03 12:23:44 IP:61.229.158.***
是這樣子沒錯，套房會比大坪數單價貴．就15坪跟25坪的比較來說；同樣會有一個大門，一套衛浴，四面牆，一套爐俱....等.用這基本成本去換算，套房攤下來的成本就會比大坪數的單價來的高，而且套房買賣是看總價，大坪數買賣是看單價...這是做建商，仲介的朋友跟我說的．供大家參考． |
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回應者:喔喔糖
2007-04-03 00:06:54 IP:61.59.233.***
那也要看是哪一棟，面哪一面的， 基本上，大坪數的和套房的單價就有差，坪數愈大，單價愈低， 不同的，面向也有差， 就我去年二月買房子時的了解， 以相同樓層來講，D棟比C棟單價高出約0.8萬左右， 三房的比套房單價低1萬多，所以要看啦~ |
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回應者:mitaka31
2007-03-31 22:55:05 IP:219.70.213.***
是房屋公司賣出,應該是八樓.我剛好想加購車位無意間聽到... |
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回應者:Robin
2007-03-31 22:01:03 IP:221.169.198.***
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